تقع هذه الفيلا المستقلة في هيريدادس، مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة البناء 299 مترًا مربعًا وقطعة الأرض 2286 مترًا مربعًا. يوفر المشروع ست غرف نوم وثلاث حمامات. الموقع ريفي، لكن الخدمات اليومية في متناول اليد.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في بينيسا أو ألاس، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بكثير بسعر مشابه. بالمقارنة مع الفيلا التي تبلغ تكلفتها 4 ملايين يورو، هذا أرخص، لكنه يقع في الداخل بدلاً من البحر. المنطقة أكثر استقرارًا من الشواطئ السياحية، مما يعني تكاليف معيشة أكثر استقرارًا. تعتمد قيمة العقار على قطعة الأرض الكبيرة وعدد المباني، وهو أمر نادر بهذا السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، في منطقة هيريدادس. أقرب بنية تحتية حضرية موجودة في البلدات القريبة، مثل فورمنتييرا ديل سيغورا وألمورادí. المنطقة مسطحة وزراعية بطبيعتها. هذا المكان مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة والهدوء الريفي بدلاً من ضوضاء المدينة.
تم تصميم المنزل للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تحتاج إلى العديد من غرف النوم. المبنى الرئيسي به أربع غرف نوم، بينما يوجد غرفتان في جناح الضيوف. يوفر هذا التقسيم الخصوصية للضيوف أو العمل. يحتوي المنزل على تكييف، وهو ضروري في أشهر الصيف الحارة في جنوب إسبانيا.
هذا مشروع جاهز، لذا لا توجد مخاطر مرتبطة بالبناء الجديد أو التأخيرات. يمكن للمشتري رؤية حالة المبنى والمواد على الفور. يمكن استخدام المبنى الرئيسي وجناح الضيوف بالفعل، ويمكن للمالك الجديد الانتقال إلى المنزل مباشرة بعد الشراء.
لا يناسب هذا العقار أولئك المعتادين على الحياة في المدينة. السيارة الخاصة ضرورية، حيث أن روابط الحافلات محدودة والمتاجر تبعد كيلومترين تقريبًا. تقع الشاطئ على بعد حوالي 10 كيلومترات، لذا قد تكون الرحلات اليومية للسباحة طويلة. تتطلب قطعة الأرض أيضًا صيانة المناطق الخضراء.
هذا العقار مناسب جدًا للعائلة التي تقدر المساحة. إذا كان هناك العديد من أفراد العائلة أو ضيوف يزورون بشكل متكرر، فإن غرف النوم المنفصلة وجناح الضيوف توفر الخصوصية الضرورية. إنه خيار جيد أيضًا لشخص يمتلك خيولًا أو يحب البستنة بسبب قطعة الأرض الكبيرة. هذا ليس الخيار الأول لمن يريد العيش في وسط المدينة، بل لمن يبحث عن أسلوب حياة ريفي فريد.
وفقًا للوصف، المطبخ ريفي وحديث. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام ودش منفصلة. يحتوي المبنى الرئيسي على تكييف وتدفئة، مما يشير إلى السعي لراحة داخلية على مدار العام. تشير جودة التشطيبات الخارجية، بما في ذلك بلاط الحوض والنافورة، إلى الاهتمام بالمساحات الخارجية. نظرًا لأنه عقار مستعمل، يُنصح بإجراء فحص فني.
يبدأ السعر من 595,000 يورو. تغطي هذه المبلغ مساحة المعيشة البالغة 299 مترًا مربعًا وأقل من 2300 متر مربع من الأرض. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بسعر مشابه، ولكنه قد يتطلب المزيد من التجديد أو الصيانة حسب متطلبات المشتري. السعر باليورو.
هيريدادس هي منطقة ريفية في إقليم فيجا بايا ديل سيغورا. الحياة اليومية في هذا العقار تسير بإيقاع هادئ. تبدأ الصباحات في كثير من الأحيان بالتواجد في الهواء الطلق تحت الشمس، حيث توجد حوالي 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في المنطقة. المرافق القريبة مريحة: المقاهي والمتاجر الصغيرة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع استراتيجي في منتصف الطريق بين الساحل والجبال الداخلية، مما يوفر الحماية من الرياح. هذا ليس مكانًا يمكنك فيه المشي إلى المطعم من الباب الرئيسي، والسيارة أداة أساسية في الحياة اليومية. ومع ذلك، فإن فرص الترفيه الخارجي ممتازة بسبب قطعة الأرض الكبيرة.
توفر هيريدادس حياة يمكن التنفس فيها. يتمتع السكان ببيئة هادئة حيث يكون أقرب الجيران على مسافة. تقع أقرب الشواطئ في غواردامار، وهي رحلة قصيرة بالسيارة، ولكن نظرًا للموقع، يركز الحياة أكثر في الداخل. التواجد في الهواء الطلق ممكن طوال العام بسبب الطقس الدافئ. الشتاء معتدل والشمس تشرق تقريبًا كل يوم. هذه بيئة تكون فيها المرآب الخاص والإسطبلات جزءًا من الحياة اليومية.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار في هيريدادس. يشير العلامة إلى موضع المبنى بالنسبة للبلدات القريبة، مثل فورمنتييرا ديل سيغورا، وأقرب طريق سريع (AP-7) الذي يؤدي إلى الشمال والجنوب.
تقع هيريدادس في موقع استراتيجي في جنوب كوستا بلانكا، بين بلدات فورمنتييرا ديل سيغورا وألمورادí. إنها جزء من إقليم فيجا بايا ديل سيغورا. الموقع جذاب لأنه يوفر هدوء الريف، بينما يبعد أقل من 30 دقيقة بالسيارة عن منطقة أليكانتي الحضرية ومطارها.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.6 كم، مما يعني رحلة تسوق قصيرة. أقرب نقل عام موجود في كالوسا دي سيغورا، على بعد حوالي 7.6 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتش (Alicante-Elche) على بعد حوالي 28 كم، ويمكن الوصول إليه بدون سيارة خاصة، لكنه يتطلب التخطيط. يقع ملعب الغولف لا فينكا (La Finca) على بعد 4.2 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي للساحل الإسباني، ولكنه أكثر اعتدالًا قليلًا بسبب الموقع الداخلي. في الصيف ترتفع درجات الحرارة، ولكن قد يكون غياب نسيم البحر ملحوظًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة. موسم السباحة يستمر ستة أشهر. هناك أكثر من 3000 يوم مشمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الرملية في غواردامار ديل سيغورا، على بعد حوالي 10 كم من المنزل. الرحلة قصيرة بالسيارة، وليس مشيًا على الأقدام. يجذب الكورنيش الشهير في غواردامار العديد من الزوار. لمحبي الغولف، أقرب ملعب هو نادي غولف لا فينكا (Club de Golf La Finca)، في رحلة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا مساحة كبيرة لركوب الخيل والأنشطة الخارجية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هيريدادس في موقع استراتيجي في جنوب كوستا بلانكا، بين بلدات فورمنتييرا ديل سيغورا وألمورادí. إنها جزء من إقليم فيجا بايا ديل سيغورا. الموقع جذاب لأنه يوفر هدوء الريف، بينما يبعد أقل من 30 دقيقة بالسيارة عن منطقة أليكانتي الحضرية ومطارها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
