Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στις Heredades, μια αγροτική περιοχή στην επαρχία Alicante. Το ακίνητο προσφέρει συνολική έκταση 2.286 τ.μ. και δομημένη επιφάνεια 299 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με τη δυνατότητα πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από κωμοπόλεις όπως το Formentera del Segura. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει κύρια κατοικία, ξενώνα και εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
Σε σύγκριση με το ακίνητο FALCO 8 στο Benissa (€4.250.000), η βίλα στις Heredades προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ το Benissa είναι πιο κοντά στην ακτή, το Heredades προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο σε χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. Σε αντίθεση με τις βίλες στη Βόρεια Costa Blanca που συχνά εστιάζουν στην πολυτέλεια και την θέα, αυτό το ακίνητο προσανατολίζεται στην πρακτικότητα και τους εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε περιοχή με χαμηλό δομημένο χαρακτήρα. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικές εκτάσεις και κατοικίες χαμηλής πυκνότητας. Αυτή η θέση προσφέρει μεγαλύτερη απομόνωση σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες ζώνες, απαιτώντας όμως χρήση ιδιωτικού οχήματος για τις βασικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση στην ακτή γίνεται μέσω τοπικού οδικού δικτύου.
Η κατανομή των χώρων με 6 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια εξυπηρετεί ανάγκες για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Η ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα επιτρέπει την απομόνωση των επισκεπτών. Οι εξωτερικοί χώροι με ιδιωτική πισίνα και BBQ υποστηρίζουν δραστηριότητες εξωτερικού εστίασης. Η παρουσία σταύλων και paddock δείχνει καταλληλότητα για εκτροφή ζώων ή ιππασία.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που έχει υποστεί εκσυγχρονισμό. Η κατασκευή ενσωματώνει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες παρεμβάσεις, όπως κουζίνα ανοιχτή προς τον εξωτερικό χώρο. Η συντήρηση των κτιρίων και των εξωτερικών χώρων απαιτεί συνεχή φροντίδα λόγω του μεγέθους του οικοπέδου.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει πεζοδρομική πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα ή ψυχαγωγία, καθώς απέχουν περισσότερα από 1 χλμ. Η έλλειψη άμεσης γειτνίασης με την παραθάλασσα στοόχευση σημαίνει ότι η αμμουδιά δεν είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Η απόσταση από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο απαιτεί προγραμματισμό για μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με αυτονομία. Η χωρητικότητά του το καθιστά κατάλληλο για πολύμελες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά συγγενείς. Είναι επίσης suitable για ιδιοκτήτες ζώων ή άτομα που ασχολούνται με την ιππασία. Η απόσταση από τουριστικά κέντρα μπορεί να είναι περιορισμός για όσους αναζητούν έντονη νυχτερινή ζωή.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν έπιπλα ενσωματωμένα στις ντουλάπες και κουζίνα μοντέρνας αισθητικής. Η ύπαρξη κλιματισμού σε όλο το σπίτι και πάνελ θέρμανσης υποδεικνύει απόπειρα θερμικής άνεσης. Τα υλικά σε εξωτερικούς χώρους, όπως τα πλακάκια γύρω από την πισίνα, απαιτούν συντήρηση λόγω της έκθεσης στον ήλιο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €595.000. Σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια και το μέγεθος του οικοπέδου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται σε χαμηλότερα επίπεδα από ισοδύναμα ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η παρουσία ξενώνα και σταύλων προσθέτει λειτουργική αξία στο ακίνητο. Δεν υπάρχουν δεδομένα για επιπλέον κοινοχρηστικά έξοδα.
Η καθημερινότητα στις Heredades καθορίζεται από τον ρυθμό της υπαίθρου. Η περιοχή είναι ήσυχη, με μικρή κυκλοφορία οχημάτων, κάτι που ευνοεί την ηρεμία. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, ειδικά λόγω του προσβεβλημένου σχήματος της πισίνας που επιτρέπει την ηλιοφάνεια από νωρίς το πρωί. Οι κάτοικοι βασίζονται συνήθως σε αυτοκίνητο για ψώνια και υπηρεσίες υγείας.
Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τοπικά καταστήματα και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Το Formentera del Segura παρέχει βασικές υπηρεσίες σε 5 λεπτά οδήγησης. Η περιοχή διαθέτει πολλές καφετέριες και φαρμακεία εντός ακτίνας 2χλμ., υποδεικνύοντας ενεργή τοπική κοινότητα. Η ύπαρξη σιδηροδρομικού σταθμού σε 7.6χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις προς μεγαλύτερες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στην ενδοχώρα της Alicante, ανάμεσα σε καλλιεργούμενες εκτάσεις. Οι αποστάσεις από τις ακτές και το αεροδρόμιο φαίνονται σε ευθεία γραμμή, υποδεικνύοντας τη γρήγορη οδική πρόσβαση.
Οι Heredades βρίσκονται ανάμεσα στις πόλεις Formentera del Segura και Almoradi, στην καρδιά της Vega Baja del Segura. Η τοποθεσία είναι χερσαία, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραλίες του Guardamar όσο και στις αστικές υποδομές του Almoradi. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν τη γειτνίαση με τη θάλασσα χωρίς τη θορυβώδη παραθαλάσσια ζωή.
Οι παραλίες, όπως το Platja Centre, βρίσκονται σε απόσταση 10 χλμ., απαιτώντας περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Alicante απέχει περίπου 28 χλμ. Γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf La Finca, είναι προσβάσιμα σε 4.2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία, αλλά το δίκτυο δεν είναι πυκνό, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με ζέτη το καλοκαίρι και ήπιους χειμώνες. Το ύψος των 15 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζε ελάχιστα το κλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στο Guardamar del Segura, απόσταση 10 χλμ. Δεν υπάρχουν μπλε σημαίες στα άμεσα δεδομένα της τοποθεσίας, αλλά η περιοχή είναι γνωστή για αμμουδιές. Η διαθεσιμότητα γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (4.2χλμ) προσφέρει εναλλακτική ψυχαγωγία. Οι σταύλοι στο ακίνητο υποδεικνύουν δυνατότητες για ιππασία στην ενδοχώρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Οι Heredades βρίσκονται ανάμεσα στις πόλεις Formentera del Segura και Almoradi, στην καρδιά της Vega Baja del Segura. Η τοποθεσία είναι χερσαία, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραλίες του Guardamar όσο και στις αστικές υποδομές του Almoradi. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν τη γειτνίαση με τη θάλασσα χωρίς τη θορυβώδη παραθαλάσσια ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
