Heredades（アリカンテ県）に位置するこの物件は、2,286㎡の広い敷地に299㎡の居住スペースを有する6寝室の独立別荘です。日常的な利便施設へのアクセスとプライベートな空間が両立しており、日本の住環境とは異なる開放感とスペインの田園風景を体験できます。プライベートプールや客室棟を完備しており、家族滞在や長期休暇に適した構造となっています。アリカンテ空港までは直線距離で約28km、海岸まで約10kmというロケーションは、海沿いの喧騒を避けつつ、必要なインフラへアクセス可能なバランスの取れた立地です。
同地区の類似物件（BenissaのFalco 8 Luxury HouseやAlteaのVillaなど）は、価格が400万€〜600万€台と大幅に高い水準にあります。これらは主に海岸沿いの高級住宅地に位置していますが、このHeredadesの物件は€595,000という価格設定が最大の特徴です。海岸へのアクセスを犠牲にする代わりに、広い土地、馬の飼育可能な設備、そして別棟を含む広い居住スペースを、より予算に優れた形で手に入れることができます。アリカンテ県の内陸部を探している買い手にとって、コストパフォーマンスと機能性のバランスが非常に良い物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はHeredades地区の内陸部に位置し、静かな住宅地と田園風景が広がるエリアです。最寄りのスーパーマーケットや薬局は直線距離で約1.6km、病院は約2.7km離れており、日常生活に必要な買い物や医療施設へのアクセスは車で短時間で可能です。海岸（Platja Centreなど）までは直線距離で約10kmあります。なお、999kmというデータはプロットデータの誤りとみなされ、実際はアリカンテ空港（ALC）が直線距離で約28kmという距離感が正確です。
6寝室3バスルームという構成は、大人数の家族や頻繁に来客がある方に適しています。メインのハウスとは別に2寝室を備えるゲスト用アコモデーション（別棟）があり、親世代の同居や友人グループの宿泊にプライバシーを保ちながら対応できます。また、付属している厩舎やパドックは、馬の保有を希望する方やペットを飼いたいと考える方にとって、市街地の物件では得られない特定のニーズを満たす要素です。
本物件は新築プロジェクトではなく、建築された別荘です。リノベーションや改装の状況は個別の確認が必要ですが、既存の状態で即時利用が可能です。エアコンが各部に設置されているほか、暖房パネルやユーティリティルームを備えており、現代の設備要件をある程度満たしています。プライベートプールやBBQエリアなどのアウトドア設備はすでに整備されており、建設後の待機時間なくライフスタイルを開始できます。
この物件は「目の前が海」というタイプの物件ではありません。海岸までは直線距離で約10kmあり、海へのアクセスには車移動が必須です。また、周辺に複数のゴルフ場（Club de Golf La Fincaまで約4.2km）はありますが、歩いて行ける範囲の商店やレストランの数は限られており、日常生活の基盤は自動車に依存します。物件自体は広大ですが、維持管理（庭の管理やプールの清掃）にはコストと労力が伴います。
この物件は、スペインの生活を「体験」するだけでなく、広い不動産を所有することに価値を感じる方に適しています。例えば、大家族での長期滞在、馬やペットを飼いたいと考えている方、あるいは自宅を拠点にしつつ、別荘として収益を得たい（ゲストを招く）と考えている方に適しています。また、海辺の観光地の喧騒は苦手だが、日光とプール、庭でのリラックスを好む方にとって、内陸のこのロケーションは理想的な環境を提供します。日本の狭い土地に限界を感じている方にとって、スペインの広大な敷地と自由度は大きな魅力となるでしょう。
この物件は、モダンな設備と田舎風のスタイルを融合させたデザインが特徴です。メインキッチンはカントリースタイルでありながら近代的な設備を備え、ダイニングエリアからテラスへと続くドアにより、屋内と屋外の生活をシームレスに繋いでいます。バスルームにはダブルシンクを備えた明るい空間があり、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと独立バス（バスタブ付き）が完備されています。プライベートプール周辺のタイル作業や噴水、屋外キッチンなど、アウトドアリビングのクオリティにも注目が集まっており、単なる住居ではなく「リゾート地」のような質感を持っています。
価格は€595,000（約9,500万円〜1億円前後、為替レート変動あり）からとなっています。299㎡の居住面積と2,286㎡の土地、および別棟を含む構造を考慮すると、1㎡あたりの単価は比較的抑えめで、広い土地を求める買い手にとっては魅力的な価値を示しています。比較対象のプロジェクト（BenissaやAlteaの物件）が400万€を超える高価格帯であるのに対し、この物件は内陸側であることを反映し、より予算の範囲内で広い住空間を提供する選択肢となります。
Heredadesは、アリカンテ県内のFormentera del SeguraとAlmoradiの間に位置する、田園地帯の広がるエリアです。空港や海岸から少し内陸に入った場所にあり、喧騒から離れた静かな環境が特徴です。周辺には日本の田舎のような風景が広がり、地元の住民が暮らす落ち着いた雰囲気があります。この地域は「ビーチフロントでのリゾートライフ」というよりは、「スペインの田舎で広い土地に暮らす」というコンセプトに合致します。近隣の都市（Guardamarなど）へは車で約15分という距離感があり、必要な時に都市機能を利用できるバランスの良いロケーションです。
この物件の周辺は、静寂と利便性のバランスが取れています。直線距離で1.6kmにはスーパーマーケットと薬局、2.7kmには病院があり、日常の買い物や健康管理のサポートは充実しています。レストランやカフェも半径2km以内に多数点在しており、気軽に食事に出かけられます。スポーツ面では、約4.2kmの位置にClub de Golf La Fincaがあり、ゴルフ愛好家にとっては近隣でプレー可能な環境です。ただし、公共交通機関の最寄り駅（Callosa de Segura駅）は約7.6km離れており、徒歩圏内ではないため、移動手段として自動車が必須となる点は留意が必要です。
この地図は、アリカンテ県Heredadesにおける物件の位置を示しています。アリカンテ空港や地中海沿岸へのアクセス、および周辺のゴルフコースや都市への距離を確認し、物件が内陸側に位置する地理的関係を理解してください。
Heredadesは、アリカンテ県の「Vega Baja del Segura」地区に位置し、Costa Blanca南部の内陸部を形成しています。このエリアは、海岸沿いの観光地と、オレンジ畑が広がる内陸農村地帯の中間地点のような特性を持ちます。アリカンテという大都市のアクセスの良さと、コスタ・ブランカの海岸リゾートへの近接性を保ちつつ、より静かで広大な土地を安価に手に入れられるという、地域全体のトレンドを反映したエリアです。北欧やイギリスの居住者も多く見られるエリアであり、国際的な雰囲気も漂います。
主要なアクセスポイントはアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約28kmです。車での移動時間は道路状況によりますが、国際空港へのアクセスが良好なエリアです。最寄りの海岸（Guardamarなど）は直線距離で約10km、車で約15分というプロットデータに基づき、海の日帰りも容易です。また、近隣のゴルフコースは4.2kmと近く、週末のアクティビティとしてもアクセス可能です。電気自動車をお持ちの場合、最寄りのEV充電ステーションは約7.7km離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアは温暖な地中海性気候であり、年間平均気温は約18.9℃です。年間の日照時間は約3,840時間に達し、特に夏場の日差しは強いですが、標高15mという穏やかな高さと海風の影響により、過度な蒸し暑さは軽減されます。水泳シーズンは約6ヶ月あり、屋外プールの活用期間が長いのも特徴です。春先の花々や緑豊かな田園風景は、散歩やガーデニングを楽しむ住民にとって、心地よい生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から海岸までは直線距離で約10km離れていますが、車で約15分という距離にGuardamar del Seguraの人気のある海岸とプロムナードがあります。ここは地元住民や観光客で賑わう場所で、日光浴や海水浴を楽しむことが可能です。また、周辺には複数のゴルフコース（Club de Golf La Finca, Villamartinなど）があり、ゴルフ愛好家にとって充実したリゾートライフを送る環境が整っています。物件内にプライベートプールがあるため、毎日プライベートな水泳を楽しみながら、週末には海やゴルフ場へ出かけるという選択肢が可能です。
出典: OpenStreetMap
Heredadesは、アリカンテ県の「Vega Baja del Segura」地区に位置し、Costa Blanca南部の内陸部を形成しています。このエリアは、海岸沿いの観光地と、オレンジ畑が広がる内陸農村地帯の中間地点のような特性を持ちます。アリカンテという大都市のアクセスの良さと、コスタ・ブランカの海岸リゾートへの近接性を保ちつつ、より静かで広大な土地を安価に手に入れられるという、地域全体のトレンドを反映したエリアです。北欧やイギリスの居住者も多く見られるエリアであり、国際的な雰囲気も漂います。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。物件の分析では、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性を重視し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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