Ta samostojna vila se nahaja v Heredadesu podeželju provincije Alicante. Nepremičnina ponuja skupno površino 2.286 m² in bivalno površino 299 m². Lokacija združuje tišino podeželja z možnostjo dostopa do mestnih storitev, saj je v bližini manjših mest, kot je Formentera del Segura. Prebivališče vključuje glavno hišo, gostijsko stanovanje in prostore za prosti čas.
V primerjavi z nepremičnino FALCO 8 v Benissi (€4.250.000) vila v Heredadesu ponuja nižjo vhodno ceno. Medtem ko je Benissa bližje obali, Heredades ponuja večje zemljišče po nižji ceni na m². Nasproti vil na severni Costa Blanca, ki se pogosto osredotočajo na luksuz in razgled, se ta nepremičnina osredotoča na praktičnost in prostore za prosti čas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v notranjosti, na območju z nizko gostoto pozidave. Okolica je pretežno kmetijska z družinskimi hišami. Ta položaj ponuja večjo zasebnost v primerjavi s obalnimi območji, vendar za vsakodnevne aktivnosti zahteva uporabo zasebnega vozila. Dostop do obale je preko lokalne cestne omrežja.
Razporeditev s 6 spalnicami in 3 kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali gostovanja. Obstajajoče gostijsko stanovanje omogoča ločitev gostov od glavne hiše. Zunanji prostori s zasebnim bazenom in žarom podpirajo aktivnosti na prostem. Prisotnost hlevov in jezdec vrtca kaže na primernost za vzrejo živali ali jahanje.
Po podatkih gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila modernizirana. Gradnja združuje tradicionalne elemente z modernimi posegi, kot je kuhinja odprta proti zunanjemu prostoru. Vzdrževanje zgradb in zunanjih prostorov zahteva nenehno skrb zaradi velikosti zemljišča.
Lokacija ne nudi peš dostopa do trgovinskih centrov ali zabave, saj so oddaljena več kot 1 km. Pomanjkanje neposredne bližine morja pomeni, da do plaže ni mogoče peš priti. Oddaljenost od glavne avtoceste in letališča zahteva načrtovanje pri potovanjih.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo z avtonomijo. Njena kapaciteta jo naredi primerno za veččlanske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo sorodnike. Primerna je tudi za lastnike živali ali osebe, ki se ukvarjajo z jahanjem. Oddaljenost od turističnih centrov je lahko omejitev za tiste, ki iščejo živ nočni življenje.
Notranji prostori vključujejo vgrajene omare in moderno kuhinjo. Prisotnost klimatske naprave v celotni hiši in ogrevalnih panelov kaže na poskus toplotne udobja. Materiali v zunanjih prostorih, kot so ploščice okoli bazena, zahtevajo vzdrževanje zaradi izpostavljenosti soncu.
Začetna cena je določena na €595.000. V primerjavi s skupno površino in velikostjo zemljišča je cena na kvadratni meter nižja kot pri enakovrednih nepremičninah v obalnih območjih. Prisotnost gostijskega stanovanja in hlevov dodaja funkcionalno vrednost nepremičnini. Podatkov o dodatnih skupnih stroških ni.
Vsakdanje življenje v Heredadesu določa ritem podeželja. Območje je mirno z malo prometa, kar favorizira mir. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov za velik del leta, zlasti zaradi lege bazena, ki omogoča sonce od zgodnjega jutra. Prebivalci se običajno zanašajo na avtomobil za nakupovanje in zdravstvene storitve.
Prebivalce oskrbujejo lokalne trgovine in restavracije na kratki razdalji. Formentera del Segura ponuja osnovne storitve v 5 minutah vožnje. Območje ima veliko kavarn in lekarn v radiju 2km, kar kaže na aktivno lokalno skupnost. Prisotnost železniške postaje na 7.6km olajša premikanje do večjih mest.
Zemljevid prikazuje lokacijo v notranjosti Alicante, med kmetijskimi površinami. Razdalje od obale in letališča so prikazane kot zračna linija, kar kaže na hitro cestno dostopnost.
Heredades leži med mesti Formentera del Segura in Almoradi, v srcu Vega Baja del Segura. Lokacija je celinska, ponuja pa dostop tako do plaž Guardamarja kot do mestne infrastrukture Almoradija. Njen položaj je strateški za tiste, ki si želijo bližino morja brez hrupa obalnega življenja.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.840 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18.9°C, z vročimi poletji in milemi zimami. Višina 15 metrov nad morjem malo vpliva na podnebje. Obdobje za kopanje traja približno 6 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Guardamar del Segura, razdalja 10 km. Podatki ne omenjajo modrih zastav neposredno v lokaciji, a je območje znano po peščenih plažah. Razpoložljivost golf igrišč v bližini (4.2km) ponuja alternativno zabavo. Hlevi v nepremičnini kažejo na možnosti za jahanje v notranjosti.
Vir: OpenStreetMap
Heredades leži med mesti Formentera del Segura in Almoradi, v srcu Vega Baja del Segura. Lokacija je celinska, ponuja pa dostop tako do plaž Guardamarja kot do mestne infrastrukture Almoradija. Njen položaj je strateški za tiste, ki si želijo bližino morja brez hrupa obalnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter nuditi iskrene, podatki podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
