تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة Higuerón بمقاطعة مالاغا، على ارتفاع حوالي 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ مساحة العقار 236 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 725 مترًا مربعًا. تم وضع علامة على العقار بأنه يحتاج إلى تجديد، مما يعني أن المالك الحالي يمكنه تحقيق رؤيته هنا. الموقع ذو انحدار قوي، مما يوفر إطلالات لا obstruction على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تشمل الفيلا مسبحًا خاصًا والعديد من التراسات. توجد مرافق قريبة مثل المطاعم والصيدليات، وعلى بعد حوالي 1.2 كم من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية Higuerón في Benalmádena. تُعرف هذه المنطقة بتنوع تضاريسها، حيث ترتفع الجبال مباشرة من الساحل. يقع المنزل أعلى المنحدر، مما يضمن المناظر ولكن يعني أيضًا تضاريس شديدة الانحدار في المحيط. أقرب شاطئ، Playa de Torreblanca، يبعد أقل من كيلومترين. المنطقة هي مزيج من التنمية السكنية والمناظر الطبيعية الجبلية البرية.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن المساحة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية ما يقرب من 240 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة القطعة أكثر من 700 متر مربع، مما يسمح، على سبيل المثال، بإنشاء حديقة واسعة أو منطقة استرخاء في الهواء الطلق. يحتوي المنزل على أربع غرف نوم وثلاث حمامات. نظرًا لأن العقار يحتاج إلى تجديد، فإنه يتطلب من المشتري الاستعداد للإشراف على أعمال الترميم. المسبح الخاص موجود بالفعل.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل فيلا قديمة تتطلب تجديدًا شاملاً. هذا يعني أن الهيكل قائم، ولكن المساحات الداخلية والتشطيبات يجب تحديثها إلى المعايير الحديثة. يتمتع المشتري بحرية كاملة في تحديد الجدول الزمني ونطاق العمل.
يقع العقار على منحدر شديد الانحدار (انحدار حوالي 9.4% باتجاه الشاطئ)، مما قد يعيق الحركة في منطقة الحديقة. المنزل غير جاهز للسكن الفوري ويتطلب أعمال تشطيب كبيرة. السيارة عملية ضرورية تقريبًا للحياة اليومية، على الرغم من أن الخدمات الأساسية في متناول المشي.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن مشروع وليس منزلاً جاهزًا. إنه مناسب لعائلة تحتاج إلى مساحة لعدة غرف نوم وتقدر الخصوصية. قد يثير اهتمام المستثمر الذي يريد التأثير على زيادة قيمة العقار من خلال التجديد. الموقع مناسب لأصحاب السيارات الذين يقدرون المناظر ولا يمانعون في انحدار التضاريس.
نظرًا لأن المنزل يحتاج إلى تجديد، فإن التشطيقات والمواد الحالية قديمة. تظهر الصور الهياكل الأساسية. تم تركيب مكيف الهواء (بارد وساخن) أو هو جاهز. يمكن للمشتري اختيار المواد الجديدة بحرية، مثل الأرضيات وخزائن المطبخ وأدوات الحمام، وبالتالي تحديد الجودة بنفسه.
يبدأ مستوى السعر لهذا المشروع من حوالي 2,500,000 يورو. يعكس هذا كلًا من الموقع وحجم قطعة الأرض. نظرًا لأن هذا مشروع تجديد، يجب على المشتري أن يكون مستعدًا لتكاليف إضافية لتحديث التصميم الداخلي.
تُعرف منطقة Higuerون بأنها توفر مناظرًا للبحر والجبال. العيش على هذا الارتفاع (حوالي 113 م) يعني غالبًا طقسًا أكثر رياحًا وليالي أكثر برودة مقارنة بالشاطئ. توجد حياة رياضية نشطة في القرب، مثل ملاعب الهوكي والبادل القريبة. الحياة اليومية هادئة، بينما تكون مرافق Fuengirola و Benalmádena على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الشمس وفيرة طوال العام.
توجد فرص رياضية جيدة في المنطقة. أقرب ملف جولف يبعد أقل من 5 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، ولكن العودة قد تكون مرهقة بسبب الانحدار. توجد مضمار كارتينج ونوادي تنس قريبة. المتاجر والمطاعم قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. النقل العام متاح، ومحطة القطار على بعد حوالي 1 كم.
تظهر الخريطة منطقة Higuerón تقع بين الساحل والجبال. تم وضع علامة على العقار في قطعة بها فرق كبير في الارتفاع باتجاه البحر.
يقع Higuerón على الحدود بين Benalmádena و Fuengirola. هذه جزء من Costa del Sol الوسطى، حيث توجد مناطق ساحلية كثيفة السكان بالإضافة إلى جبال عالية. الموقع استراتيجي: على بعد نحو نصف ساعة من مطار مالاغا وقريب من المدن الكبرى.
المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.2 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.3 كم، والصيدلية أقل من كيلومتر واحد. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 13-14 كم. للاعبي الجولف، تتاح عدة ملاعب في نطاق 10 كم. يُنصح باستخدام السيارة للتسوق الكبير والرحلات الطويلة، ولكن يمكن شراء البضائع اليومية بالقرب من المنزل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، بمتوسط درجة حرارة سنوي حوالي 18 درجة مئوية. تسمح درجة حرارة الماء بالسباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا في السنة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر والمنحدر الجبلي يخلق مناخًا محليًا خاصًا حيث تكون الرياح متكررة. تحصل التراسات المواجهة للجنوب على الكثير من الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de Torreblanca، على مسافة فعلية تبلغ حوالي 1.2 كم. توجد أيضًا شواطئ أخرى في المنطقة في رحلة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يقع مرسي Puerto Deportivo de Fuengirola القريب. هناك العديد من الأندية الرياضية، خاصة لمحبي ألعاب الراح.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Higuerón على الحدود بين Benalmádena و Fuengirola. هذه جزء من Costa del Sol الوسطى، حيث توجد مناطق ساحلية كثيفة السكان بالإضافة إلى جبال عالية. الموقع استراتيجي: على بعد نحو نصف ساعة من مطار مالاغا وقريب من المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL813963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل Arosa في Mijas أو Waterfall Residences في Fuengirola، هذا العقار أكبر وأغلى بكثير. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة شققًا بنظام "تسليم المفتاح" على قطع أصغر. توفر هذه الفيلا مساحة وخصوصية أكبر، ولكنها تتطلب استثمارًا من المشتري في التجديد.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعد معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca ومناطق الساحلية الشعبية الأخرى المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
