Тази семейна вила се намира в района Ел Игерон (El Higuerón), Беналмадена, провинция Малага. Проектираната жилищна площ е 236 м², а имотът разполага с парцел от 725 м². От имота се откриват гледки към Средиземно море, планините и пристанището. Сградата се нуждае от renovation, което предлага възможност за интериорно оформление според желанията на новия собственик. Мястото е на 1,3 км от плажа Playa de Torreblanca (по въздуха).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в затворения комплекс „Reserva del Higuerón“, известен като една от най-престижните зони по Коста дел Сол. Мястото съчетава хълмист релеф с близост до морските развлечения. Най-близкият пясъчен плаж е Playa de Torreblanca, на около 1,3 км. Районът е на 13 км от летище Малага, осигурявайки бърз достъп до транспортния център.
Вилата предлага просторно разпределение с четири спални. Частният басейн и терасите благоприятстват живота на открито. Съществуващите климатични инсталации осигуряват контрол на температурата. Тъй като сградата е нуждае от обновяване, имотът е подходящ за хора, които искат да проектират интериора и външните решения според личните си предпочитания.
Въпреки че е съществуваща сграда, имотът се продава преди началото на основните ремонти. Текущата цена от €2,500,000 позволява покупка преди повишаването на стойността след обновяването. Проектът изисква структурни подобрения и модернизация, което дава на купувача контрол върху строителния процес и качеството.
Състоянието на вилата изисква сериозна инвестиция за renovation. Тъй като имотът е разположен на хълм (113 м надморска височина), придвижването до плажа е по стръмен склон с наклон от 9,4%, което може да е трудно за някои хора. Също така, макар че има обществен транспорт, използването на автомобил е практически необходимо за ежедневните задачи.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят дългосрочна възвръщаемост и са готови да инвестират време и средства в ремонт. Също така е подходящ за семейства, които имат нужда от много пространство и не искат да живеят в апартамент. За опитни купувачи, които искат да създадат персонализиран дом на уникално място, където луксозният живот се среща с инвестиционния потенциал. Ако търсите готово жилище без нужда от ремонт, това не е правилният избор в момента.
Основната структура на сградата е запазена, но изисква актуализация до съвременни стандарти. В момента има инсталирано отопление и климатизация. Материалите и довършителните работи ще зависят от бъдещите ремонти. Парцелът позволява създаването на нови градини и външни зони за отдих. Вилата дава възможност за използване на висококачествени материали по ваш собствен избор.
Насочващата начална цена е €2,500,000. Това е инвестиция за около 236 м² жилищно пространство и 725 м² парцел. Тъй като имотът се нуждае от ремонт, цената отразява потенциала за увеличаване на стойността. В сравнение с новите проекти в района, цената на кв.м е конкурентна, като се вземат предвид големината на парцела и гледките. Финансовите условия зависят от профила на купувача и испанските банкови условия.
Животът в Ел Игерон е комбинация от луксозна уединеност и ежедневна функционалност. Тъй като имотът е по-високо, от терасите се откриват панорамни гледки, типични за тази крайбрежна област. Можете да започнете деня си на собствената тераса, наслаждавайки се на тишината. През деня плажът е на разположение, макар пътят да е хълмист. Вечерте можете да посетите близките ресторанти или да използвате безплатния транспорт до плажа. Районът е активен, с достъп до спортни клубове и голф игрища, като същевременно вилата предлага защита от шума.
Ежедневието в Ел Игерон е насочено към удобство и дейности на открито. Най-близкият супермаркет е на около 1,3 км, което позволява покупка на стоки пеша или с кратко пътуване. За здравеопазването са налични болници и аптеки в радиус от няколко километра. Активният начин на живот е подкрепен от близките голф игрища и спортни клубове, като например Benalmádena Pitch&Putt на 4,1 км.
Картата показва местоположението на вилата в комплекса Ел Игерон, където хълмистият терен се спуска към брега. Отбелязани са транспортните връзки, както и близките плажове и голф игрища.
Ел Игерон е разположен стратегически между Беналмадена и Фуенхирола. Това е част от по-голямата крайбрежна зона Коста дел Сол. Мястото е достатъчно далеч от туристическите центрове, за да осигури спокойствие, но достатъчно близо, за да се ползват всички удобства. Град Малага е лесно достъпен, позволявайки да се наслаждавате както на плажния живот, така и на културните събития.
Мобилността е лесна за управление. Летище Малага е на около 13 км, осигурявайки бърз достъп до международни полети. Жп гара Carvajal е на 1,0 км, свързвайки района с Фуенхирола и Малага. С автомобил е лесно да се пътува по крайбрежието, макар че в пиковите часове може да има натоварване. В района има и възможности за зареждане на електрически автомобили.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерено топъл със средна годишна температура от 17,9°C. Годишно има около 3891 слънчеви часа, което позволява престой на открито през почти цялата година. Купаният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е подходяща. Надморската височина от 113 м предоставя малко по-хладен въздух от непосредствената крайбрежна ивица, намалявайки влагата. Гледките към морето и планините внасят природата в ежедневието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Torreblanca, на около 1,3 км. Плажът е носител на наградата „Син флаг“, което потвърждава чистотата му. За свободното време наблизо има голф игрища (Golf Benalmádena, Mijas Golf) и спортни центрове (Club de Tenis y Padel Lew Hoad). Марината Puerto Deportivo de Fuengirola е на около 4,6 км, предлагайки възможности за водни спортове и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Ел Игерон е разположен стратегически между Беналмадена и Фуенхирола. Това е част от по-голямата крайбрежна зона Коста дел Сол. Мястото е достатъчно далеч от туристическите центрове, за да осигури спокойствие, но достатъчно близо, за да се ползват всички удобства. Град Малага е лесно достъпен, позволявайки да се наслаждавате както на плажния живот, така и на културните събития.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 62 mm |
| Февруари | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.5°C | 52 mm |
| Ноември | 14.6°C | 77 mm |
| Декември | 11.9°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL813963
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Arosa в Миас (от €490,000), тази вила е в значително по-висок ценови диапазон, но предлага много по-голяма приватност и по-голям парцел. Waterfall Residences във Фуенхирола са нови и по-евтини, но това са апартаменти, а не отделни вили. Предимството на вилата в Ел Игерон е размерът на парцела и възможността за пълно преустройство, което често е ограничено при стандартните нови проекти. Това дава шанс за създаване на нещо уникално в сравнение със стандартизираното ново строителство.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локацията, пазарната стойност, строителното качество и обитаемостта и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
