Tato vila se nachází v oblasti Higuerón v provincii Málaga, v lokalitě Benalmádena. Nabízí zastavěnou plochu 236 m² na pozemku o velikosti 725 m². Disponuje 4 ložnicemi a 3 koupelnami a poskytuje výhled na moře. Objekt je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což kupujícímu dává příležitost upravit si interiér podle svých představ. Vila je součástí uzavřeného rezidenčního komplexu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v kopcovitém terénu nad pobřežím. Nejbližší pláž Playa de Torreblanca je vzdušnou čarou vzdálena 1,3 km. Vzhledem k prudkosti svahu (9,4 %) je vzdálenost do pláže pěšky fyzicky náročnější. Nachází se v těsné blízkosti dálnice a je vzdálena cca 13 km od mezinárodního letiště Málaga.
Tato nemovitost je vhodná pro majitele, kteří hledají potenciál pro personalizaci. Současný stav vyžaduje renovaci, ale pevná konstrukce a velký pozemek umožňují vytvoření rodinného domu s vysokým standardem bydlení. Výhled na moře a soukromí vlastní zahrady jsou klíčovými prvky pro odpočinek.
Projekt je klasifikován jako nemovitost vyžadující obnovu. Není to novostavba, ale stávající budova z 80./90. let. To může přinést výhody v oblasti daně z převodu nemovitostí (při koupi starší budovy), ale vyžaduje investici do renovace interiéru a technologií.
Hlavním omezením je nutnost rekonstrukce, což znamená, že objekt není připraven k okamžitému bydlení. Svažitý terén pozemku může omezovat využití zahrady pro malé děti nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Poloha v uzavřeném komplexu vyžaduje dodržování pravidel společenství vlastníků.
Nemovitost je vhodná pro zkušeného investora, který si uvědomuje hodnotu „kostky“ (oploceného pozemku s výhledem) a je ochoten do projektu vložit další prostředky. Také pro rodinu, která chce žít v prestižní lokalitě a má jasnou vizi o podobě svého domova, ale nechce být omezena hotovými řešeními developera.
Současný stav je popsán jako „renovation required“. To znamená, že kuchyně, koupelny a podlahy pravděpodobně potřebují výměnu. Struktura budovy je však popsána jako pevná a zachovalá. K dispozici je klimatizace, ale její modernizace může být nutná. Vlastní bazén a vytápění jsou zmíněny jako existující prvky.
Cena je stanovena od 2 500 000 €, přičemž se uvádí, že v rámci předrenovační fáze může být počáteční investice nižší (cca 1,8 milionu €). Toto ocení odráží potenciál nemovitosti po dokončení renovace. Je to investice do vyššího tržního segmentu ve srovnání s menšími byty ve Fuengirole.
Oblast Higuerón představuje kompromis mezi rušným pobřežím a klidnějšími zalesněnými svahy. Je to místo, kde se střetává městská pohodlnost (blízkost obchodů a restaurací v Benalmádeně a Fuengirole) s atmosférou soukromého sídla. Rytmus života zde je určován sluncem a výhledem na hladinu Středozemního moře. Den může začít snídaní na terase s výhledem na moře a pokračovat procházkou v okolních golfových rezortech. Lokální kultura je zde vnímatelná díky 32 ročním festivalům, které oživují sociální život.
Vzdálenost 1,3 km do nejbližší pláže je fyzicky blízko, ale terén je třeba brát v úvahu. V okolí (do 2 km) je 16 restaurací a 8 kaváren, což nabízí bohaté možnosti venkovního posezení. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,9 km a lékárnou v docházkové vzdálenosti (847 m).
Na mapě je vila vyznačena v oblasti urbanizace El Higuerón, svahovitém terénu směřujícím k moři. V okolí převládají nízkopodlažní rodinné domy a zeleň.
Higuerón leží na pomezí obcí Benalmádena a Fuengirola. Je to strategická poloha nabízející soukromí rezidenční čtvrti, ale s okamžitým přístupem k pobřežní silnici N-340 a dálnici AP-7. Je to brána do východní části Costa del Sol.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky blízkosti dálnice AP-7. Vlakové nádraží Carvajal je vzdáleno 1,0 km, což umožňuje cestování do Málagy nebo Fuengiroly bez auta. Letiště je vzdáleno cca 13 km. Vlastní vozidlo je však doporučeno pro nákup potravin a cestování po pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 113 m přináší mírnější klima než přímo na pobřeží, s průvanem a nižší vlhkostí. Ročně je zde cca 3 891 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Svažitý terén zajišťuje lepší výhledy a přirozené odvodnění pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Torreblanca má modrou vlajku. Pro golfisty je v dosahu Benalmádena Pitch&Putt (4,1 km). V okolí jsou také sportovní centra (hokej, karting, tenis). Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón leží na pomezí obcí Benalmádena a Fuengirola. Je to strategická poloha nabízející soukromí rezidenční čtvrti, ale s okamžitým přístupem k pobřežní silnici N-340 a dálnici AP-7. Je to brána do východní části Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL813963
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Astra Homes ve Fuengirole nebo Arosa v Mijas nabízí tato vila výrazně větší soukromí a prostor, ale za vyšší cenu a s nutností investic do renovace. Zatímco Astra Homes jsou vhodná pro menší rodiny nebo investory do menších jednotek, tato vila je cílena na náročnější klientelu hledající exkluzivitu.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
