Dieses Projekt bietet eine freistehende Villa im Stadtteil Higuerón, Benalmádena. Das Haus verfügt über 236 m² Wohnfläche auf einem 725 m² großen Grundstück mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage in 113 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf das Meer und die Umgebung. Die Villa ist bewohnbar, benötigt jedoch eine Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen. Das Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und Pool. Von immobilienwirtschaftlicher Bedeutung ist die unmittelbare Nähe zur Küste und den Einrichtungen in Fuengirola und Benalmádena.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Urbanisation Reserva del Higuerón. Dieses Gebiet liegt in der Gemeinde Benalmádena und grenzt direkt an Fuengirola. Die erhöhte Position bietet Schutz und Aussicht, bedeutet aber auch Höhenunterschiede in der direkten Umgebung. Der Strand Playa de Torreblanca befindet sich in 1,3 km Entfernung. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist innerhalb von 1,3 km erreichbar. Die Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Málaga ist mit 13 km sehr gut.
Der Grundriss mit vier Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Gruppen. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse und die Möglichkeit eines Pools unterstützen einen Freizeitstil im Freien. Das 725 m² Grundstück ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Da das Haus renoviert werden muss, können Aufteilung und Ausstattung an spezifische persönliche Wünsche, z. B. zusätzliche Büros oder Gästezimmer, angepasst werden.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das renovierungsbedürftig ist. Die Struktur ist solide, aber technische Anlagen und Ausstattung benötigen Updates. Für Käufer bedeutet dies eine Bauphase. Es gibt keine spezifischen Übergabedaten für Neubauten; die Renovierungsplanung bestimmt den Einzugstermin. Zeit- und Budgetbedarf für die Renovierung sind zu berücksichtigen.
Das Haus bietet keinen schlüsselfertigen Zustand; eine Renovierung ist erforderlich. Wegen der Lage auf 113 m Höhe ist das Gefälle zum Strand (9,4%) steil, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ohne Auto eine Herausforderung darstellen kann. Es gibt keinen direkten Strandzugang vom Garten; öffentliche Straßen müssen genutzt werden. Die Lage in einem Resort impliziert Gemeinschaftsregeln für den Außenbereich.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Bauprojekt suchen, nicht eine schlüsselfertige Wohnung. Es passt zu Personen, die Kontrolle über ihr Wohnumfeld und die Ausstattung wünschen. Angesichts der Lage in einem 'Resort' ist es geeignet für Menschen, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen, aber die Autonomie eines freistehenden Hauses bevorzugen. Auch Investoren, die den Wert einer Lage mit Meerblick einschätzen können und bereit sind, Zeit in eine Renovierung zu investieren, finden hier eine Herausforderung. Familien mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern und Platz um das Haus passen ins Profil.
Aktueller Zustand: 'Renovierungsbedürftig'. Dies bietet die einzigartige Chance, Materialien und Technik selbst zu bestimmen. Die vorhandene Struktur bildet die Basis, aber Küchen, Sanitäranlagen und Böden müssen erneuert werden. Wählen können Sie hochwertigen Naturstein, Marmor oder spezifische Hölzer im mediterranen Stil. Klimaanlagen und Heizungen sind vorhanden, müssen aber möglicherweise aktualisiert werden. Die Qualität der Endausführung hängt vollständig von den Entscheidungen während der Renovierung ab. Dies ermöglicht eine erhebliche Verbesserung der Energieeffizienzklasse durch moderne Dämmtechniken.
Der Askingpreis für diese Villa beginnt bei €2.500.000. Im Vergleich zu anderen Projekten in Higuerón, wie Apartmentanlagen, liegt der Preis höher aufgrund des Objekttyps (freistehendes Haus) und der Grundstücksgröße. Der Preis spiegelt das Potenzial nach Renovierung wider. Die Transaktion unterliegt der Mehrwertsteuer. Neben dem Kaufpreis spielen Kosten für Renovierung, Notar und Grundbucheintragung eine Rolle in der Gesamtinvestition.
In Higuerón zu leben bedeutet an der Grenze zwischen Benalmádena und Fuengirola zu wohnen. Die Umgebung ist durch Hänge geprägt, die zum Mittelmeer abfallen. Der Alltag beginnt oft auf der Terrasse, wo die Höhe viel Sonnenstunden und eine stetige Meeresbrise bietet. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Urlaubern. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto für größere Einkäufe praktisch, aber ein Bäcker oder Zeitungsladen ist zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Carvajal (1 km) ermöglicht Reisen nach Málaga oder Marbella ohne Auto. Die unmittelbare Atmosphäre konzentriert sich auf Privatsphäre und Ruhe, doch das Trubel der Küstenstraße und das Nachtleben von Fuengirola sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die direkte Umgebung von Higuerón ist autofreundlich, aber Fußgänger müssen Höhenunterschiede berücksichtigen. In kurzer Entfernung (1,3 km) finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés. Die nächste Apotheke liegt 847 Meter entfernt. Die Nähe zum Strand (Torreblanca) konzentriert Aktivitäten auf das Wasser, obwohl die hügelige Lage auch Schutz bietet. Der Bezirk ist sicher und gepflegt, typisch für die urbanen Zonen der Costa del Sol. Für Einkaufszentren und kulturelle Veranstaltungen sind die Städte Benalmádena und Fuengirola schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa in den Hügeln von Higuerón. Blaue Markierungen zeigen die Nähe zum Strand von Torreblanca und den Bahnhöfen. Das Gelände um das Haus zeigt einen signifikanten Höhenunterschied zur Küste, was zu den Panoramablicken führt.
Higuerón fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischeren Zentrum von Fuengirola und dem hügeligen Benalmádena Pueblo. Die Costa del Sol ist hier sehr schmal, was schnellen Zugang zu den Bergen im Norden und zum Meer im Süden ermöglicht. Die Position ist zentral: Málaga-Stadt ist 20 Minuten, Marbella 30 Minuten entfernt. Dies macht den Ort geeignet für diejenigen, die die Ruhe eines Vororts suchen, aber nicht zu weit von den Großstädten entfernt sein möchten.
Strand: Der nächstgelegene Strand, Playa de Torreblanca, ist 1,3 km (Luftlinie) entfernt. Wegen des Gefälles sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Flughafen: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 13 km Entfernung erreichbar, je nach Verkehr ca. 15-20 Minuten. Golf: Für Golfer liegt der Golf Benalmadena Pitch & Putt 4,1 km entfernt. Der größere Mijas Golf wird nach 7,2 km erreicht. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Carvajal ist 1,0 km entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Ein Auto ist für die tägliche Mobilität in diesem hügeligen Gebiet stark empfohlen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Higuerón liegt 113 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas kühleren Klima führt als direkt an der Küste im Sommer, mit weniger Luftfeuchtigkeit. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima überwiegend sonnig. Die Südlage sorgt für maximale Sonneneinstrahlung tagsüber. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate von Juni bis September. Der Wind kommt meist vom Meer und sorgt für frische Luft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de Torreblanca ist in kurzer Entfernung (1,3 km). Er ist bekannt für seine Länge und Strandbars. Obwohl in den Daten nicht explizit als 'Blaue Flagge' gelistet, sind die Strände der Region in der Regel gut gepflegt. Für Wassersportbegeisterte ist der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,6 km ein Zentrum. In der Nähe befinden sich Sportzentren wie der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (3,3 km). Die steile Steigung zum Meer macht einen täglichen Strandspaziergang zu körperlicher Anstrengung.
Quelle: OpenStreetMap
Higuerón fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischeren Zentrum von Fuengirola und dem hügeligen Benalmádena Pueblo. Die Costa del Sol ist hier sehr schmal, was schnellen Zugang zu den Bergen im Norden und zum Meer im Süden ermöglicht. Die Position ist zentral: Málaga-Stadt ist 20 Minuten, Marbella 30 Minuten entfernt. Dies macht den Ort geeignet für diejenigen, die die Ruhe eines Vororts suchen, aber nicht zu weit von den Großstädten entfernt sein möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL813963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleich mit anderen Projekten: Arosa (Mijas) ist günstiger (ab €490.000), bietet aber Apartments mit weniger Außenfläche. Waterfall Residences (Fuengirola) bietet Luxus-Apartments (ab €720.000), ist aber Neubau ohne Renovierungsbedarf. Astra Homes (Fuengirola, ab €364.000) liegt günstiger, ist aber kleiner. Diese Villa in Higuerón zeichnet sich durch die Kombination aus Privatsphäre, Grundstücksgröße und Flexibilität zur eigenständigen Gestaltung aus. Im Vergleich zu Apartmentkomplexen bietet diese Villa Exklusivität, erfordert aber aktives Engagement in der Bauphase.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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