Αυτή η μεμονωμένη βίλα βρίσκεται στην περιοχή του Higuerón στο Benalmádena, σε οικόπεδο 725 τετραγωνικών μέτρων με θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή) από την παραλία Torreblanca και βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα με φύλαξη. Η κατασκευή των 236 τ.μ. απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες θαλάσσιων μεταφορών του συγκροτήματος και είναι κοντά σε αεροπορικό σταθμό φόρτισης και στάση τρένου Carvajal. Η θέση σε υψόμετρο 113 μέτρων παρέχει ανοιχτή θέα στον κόλπο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο στην αστική περιοχή της Benalmádena. Οι τοπογραφικές συντεταγμένες δείχνουν μια θέση σε μια πλαγιά με κλίση 9,4% προς τη θάλασσα. Η σύνδεση με το δίκτυο του Cercanías Malaga είναι εφικτή μέσω του σταθμού Carvajal σε απόσταση 1,0 χλμ. Η τοποθεσία είναι πεδινή προς την ακτή και ανηφορική προς το εσωτερικό, με επαφή με τον δρόμο της επαρχίας.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες που ζητούν χωριστούς χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και θερμαινόμενου στοιχείου υποδεικνύει χρήση πέρα από τους θερινούς μήνες. Οι καλυμμένες βεράντες υποστηρίζουν τη χρήση εξωτερικού χώρου ακόμη και σε συννεφιά. Η κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση καλύπτει τις ανάγκες για θέρμανση και ψύξη.
Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως απαιτούντας αποκατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή ούτε για έργο υπό κατασκευή με προκαθορισμένη ημερομηνία παράδοσης. Η δομή είναι ολοκληρωμένη αλλά απαιτεί ανανέωση των επιφανειών και πιθανώς των εγκαταστάσεων. Η διαδικασία μετατροπής περιλαμβάνει ανακαινίσεις που είναι προς εξέταση από τον νέο ιδιοκτήτη. Η ολοκλήρωση εξαρτάται από το χρονοδιάγραμμα του εργολάβου.
Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι απότομη (9,4%), κάτι που μπορεί να δυσκολέψει την πεζή πρόσβαση. Η κύρια είσοδος του συγκροτήματος και οι κοινόχρηστοι χώροι ελέγχονται από την κοινότητα, το οποίο επηρεάζει την ιδιωτικότητα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση οχήματος. Δεν υπάρχει πρόβλεψη για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου, αν και υπάρχει εξωτερικός χώρος.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία ανακαίνισης σε καθιερωμένη περιοχή. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μεγάλους εξωτερικούς χώρους και ασφάλεια, χωρίς να επηρεάζονται από τουριστικές ροές. Απευθύνεται σε άτομα που μπορούν να διαχειριστούν ένα έργο αποκατάστασης και αναμένουν πανοραμική θέα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους εργάζονται απομακρυσμένα αλλά απαιτούν πρόσβαση σε αεροδρόμιο (13 χλμ) και σιδηρόδρομο.
Οι χώροι είναι λειτουργικοί με διαχωρισμό καθιστικού και κουζίνας, σύμφωνα με τις φωτογραφίες. Η ύπαρξη πολλαπλών εξωτερικών εμβαδών (καλυμμένες και ηλιόλουστες βεράντες) δείχνει έμφαση στην εξωτερική διαβίωση. Η κατασκευή περιλαμβάνει προεγκατάσταση για κλιματισμό, υποδεικνύοντας σύγχρονες ανάγκες θερμικής άνεσης. Τα υλικά που φαίνονται στις εικόνες απαιτούν ανανέωση. Η πισίνα είναι ιδιωτική και θερμαινόμενη, καθιστώντας την κατάλληλη για χρήση όλο το χρόνο.
Η εμπορική τιμή ορίζεται στα €2.500.000. Η χρηματιστηριακή αξία καθορίζεται από το μέγεθος του οικοπέδου και την τοποθεσία. Το κόστος ανακαίνισης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Η διαθεσιμότητα αφορά την πλήρη ιδιοκτησία. Η διακύμανση της τιμής στην αγορά για παρόμοια ακίνητα ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση και την πανοραμική θέα. Η τιμή είναι «από», ενδεικτική της τρέχουσας ζήτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη μετάβαση μεταξύ της υψηλής θέσης του Higuerón και της ακτογραμμής. Η γεωγραφική θέση προσφέρει θέα, αλλά απαιτεί μετακίνηση λόγω της απόστασης από τα καταστήματα. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και φύλαξη, ιδανική για μόνιμη διαβίωση. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται οδικώς ή μέσω της υπηρεσίας λεωφορείου. Η γειτνίαση με το σταθμό Carvajal επιτρέπει την μετάβαση προς Μάλαγα ή Φουενχιρόλα χωρίς αυτοκίνητο.
Η περιοχή του Higuerón συνδέεται με Fuengirola και Benalmádena μέσω της αυτοκινητόδρομου A-7. Η παραλία Torreblanca είναι το κοντινότερο σημείο θαλάσσιας πρόσβασης. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,3 χλμ και φαρμακείο σε 847 μ. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 7 γραμμές λεωφορείων και τον σιδηροδρομικό σταθμό Carvajal. Η περιοχή έχει τουριστική παρουσία το καλοκαίρι, αλλά διατηρεί ερημικότητα λόγω της θέσης σε ύψωμα.
Η θέση στον χάρτη δείχνει το ακίνητο στην πλαγιά πάνω από την παραλία Torreblanca. Ο γκρίζος κύκλος δείχνει την ακριβή τοποθεσία σε σχέση με την είσοδο του συγκροτήματος και το σταθμό Carvajal.
Το Higueron βρίσκεται ανάμεσα στη Φουενχιρόλα και το Benalmádena Pueblo, δημιουργώντας μια ενδιάμεση ζώνη που συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τουριστικές υπηρεσίες με ησυχία. Απέχει περίπου 8 χλμ από το Marbella μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η τοποθεσία θεωρείται ανατολικό τμήμα της «Golden Mile» της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας εναλλακτική λύση στα πυκνοκατοικημένα θέρετρα.
Η κοντινότερη αεροπορική σύνδεση είναι το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), σε ευθεία απόσταση 13 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Benalmadena Pitch&Putt (4,1 χλμ) είναι οδικώς εφικτή. Ο σιδηρόδρομος Cercanías στον σταθμό Carvajal (1,0 χλμ) συνδέει με το κέντρο της Μάλαγα σε περίπου 20 λεπτά. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την μετακίνηση προς τα ψηλότερα σημεία του οικισμού. Η απόσταση από το λιμάνι της Φουενχιρόλα είναι 4,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται ιστορικά μεταξύ 11°C και 26°C. Η θέση σε υψόμετρο 113 μέτρων προσφέρει αερισμό από το θερμικό ρεύμα της θάλασσας. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπρι για περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία εκτίθεται στον νότο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό στους χώρους διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Torreblanca, σε ευθεία απόσταση 1,3 χλμ. Η πρόσβαση γίνεται μέσω δρόμου με κλίση. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,3 χλμ) και το Karting Mijas (2,6 χλμ). Διατίθενται αθλητικές εγκαταστάσεις κοινότητας (SPA, γήπεδα) εντός του συγκροτήματος. Η χρήση της θαλάσσιας διαδρομής της κοινότητας απλοποιεί τη μετάβαση στην ακτή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Higueron βρίσκεται ανάμεσα στη Φουενχιρόλα και το Benalmádena Pueblo, δημιουργώντας μια ενδιάμεση ζώνη που συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τουριστικές υπηρεσίες με ησυχία. Απέχει περίπου 8 χλμ από το Marbella μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η τοποθεσία θεωρείται ανατολικό τμήμα της «Golden Mile» της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας εναλλακτική λύση στα πυκνοκατοικημένα θέρετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL813963
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως τα Arosa στο Mijas (από €490.000) ή τα Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000), η βίλα στο Higuerón αντιπροσωπεύει την κατηγορία ανεξάρτητης κατοικίας (detached) σε υψηλότερη τιμή. Η διαφορά έγκειται στο αποκλειστικό περιβάλλον, το μέγεθος του οικοπέδου (725 τ.μ.) και την πανοραμική θέα. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι συγκροτήματα διαμερισμάτων, αυτή η βίλα προσφέρει αυτονομία αλλά απαιτεί επένδυση ανακαίνισης. Η τοποθεσία του Higuerón είναι πιο απομακρυσμένη από το κέντρο της πόλης σε σχέση με το Fuengirola, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
