Este proyecto presenta una villa independiente situada en el distrito de Higuerón, Benalmádena. La propiedad ofrece 236 m² de superficie habitable en una parcela de 725 m², con cuatro dormitorios y tres baños. Situada a una altitud de 113 metros sobre el nivel del mar, la casa disfruta de vistas panorámicas del mar y los alrededores. La villa se encuentra actualmente habitable pero requiere renovación para cumplir con los estándares modernos. La parcela proporciona espacio para un jardín privado y una piscina. Inmobiliariamente, la ubicación es notable por su inmediatez a la costa y las comodidades en Fuengirola y Benalmádena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada dentro de la urbanización Reserva del Higuerón. Esta zona se encuentra en el municipio de Benalmádena, limitando directamente con Fuengirola. La posición elevada ofrece protección y vistas, pero también implica cambios de elevación en los alrededores inmediatos. La playa Playa de Torreblanca se encuentra a 1,3 km de distancia. Un supermercado para compras diarias está disponible a menos de 1,3 km. La accesibilidad al aeropuerto internacional de Málaga es excelente, con una distancia de 13 km.
La distribución con cuatro dormitorios puede alojar a familias o grupos. La presencia de una terraza privada y la posibilidad de una piscina apoyan un estilo de vida centrado en el exterior. La parcela de 725 m² permite la personalización del espacio exterior. Como la casa necesita renovación, la distribución y los acabados pueden adaptarse a necesidades personales específicas, como una oficina adicional o habitaciones para invitados.
Se trata de una propiedad existente lista para reformar. La estructura es sólida, pero las instalaciones técnicas y los acabados necesitan actualizaciones. Para los compradores, esto implica una fase de construcción. No hay fechas de entrega específicas de obra nueva; la planificación de la reforma determina la fecha de mudanza. Es importante tener en cuenta el tiempo y el presupuesto necesarios para esta renovación.
La propiedad no ofrece una acabado llave en mano; se requiere renovación. Debido a la altitud de 113 metros, la pendiente hacia la playa (9,4%) es pronunciada, lo que puede suponer un desafío para personas con movilidad limitada sin coche. No hay acceso directo a la playa desde el jardín; se deben usar carreteras públicas. La ubicación dentro de una urbanización implica normas comunitarias para el espacio exterior.
Este proyecto se adapta a compradores que buscan un proyecto en lugar de una casa lista para entrar. Se ajusta a quienes desean control sobre su entorno vital y acabados. Dada la ubicación en un 'resort', coincide con personas que valoran la seguridad y las comodidades comunitarias pero quieren la autonomía de una casa independiente. También los inversores que pueden evaluar el valor de una ubicación con vistas al mar y están dispuestos a invertir tiempo en una renovación encontrarán aquí una oportunidad. Las familias que necesitan múltiples dormitorios y espacio alrededor de la casa encajan en el perfil.
Estado actual: 'A reformar'. Esto ofrece la oportunidad única de determinar materiales y técnica personalmente. La estructura existente proporciona una base, pero las cocinas, saneamientos y suelos deben renovarse. Las opciones incluyen piedra natural de alta calidad, mármol o maderas específicas que se ajustan al estilo mediterráneo. Las instalaciones de aire acondicionado y calefacción están presentes pero pueden necesitar actualización. La calidad del acabado final depende totalmente de las elecciones hechas durante la renovación. Esto permite una mejora significativa de la calificación energética mediante técnicas de aislamiento modernas.
El precio de salida para esta villa comienza desde €2.500.000. En comparación con otros proyectos en Higuerón, como complejos de apartamentos, este punto de precio es más alto debido a la naturaleza del objeto (villa independiente) y el tamaño de la parcela. El precio refleja el potencial del objeto tras la renovación. La transacción está sujeta a IVA. Más allá del precio de compra, los costos de renovación, notaría y registro de la propiedad juegan un papel en la inversión total.
Vivir en Higuerón significa residir en la frontera entre Benalmádena y Fuengirola. El entorno está definido por colinas que descienden hacia el Mediterráneo. La vida diaria a menudo comienza en la terraza, donde la altitud asegura muchas horas de sol y una brisa constante del mar. El vecindario es una mezcla de residentes permanentes y turistas. Para la rutina diaria, un coche es útil para compras grandes, pero una panadería o un periódico se pueden alcanzar a pie. La proximidad a la estación de tren de Carvajal (1 km) permite viajar a Málaga o Marbella sin coche. La atmósfera inmediata se centra en la privacidad y la tranquilidad, aunque el bullicio de las calles costeras y la vida nocturna de Fuengirola están a solo unos pocos minutos en coche.
Los alrededores inmediatos de Higuerón son amigables con el coche, pero los peatones deben tener en cuenta los cambios de elevación. A poca distancia (1,3 km) encontrará varios restaurantes y cafeterías. La farmacia más cercana está a 847 metros. La proximidad a la playa (Torreblanca) centra las actividades en el agua, aunque la ubicación colinosa también ofrece protección. El distrito es seguro y mantenido, característico de las zonas urbanas a lo largo de la Costa del Sol. Para grandes centros comerciales y eventos culturales, las ciudades de Benalmádena y Fuengirola son rápidamente accesibles.
El mapa muestra la posición de la villa en las colinas de Higuerón. Los marcadores azules indican la proximidad a la playa de Torreblanca y las estaciones de tren. El terreno alrededor de la propiedad muestra una diferencia de elevación significativa hacia la línea de costa, lo que resulta en las vistas panorámicas.
Higuerón actúa como un enlace entre el centro turístico más animado de Fuengirola y el pueblo montañoso de Benalmádena Pueblo. La Costa del Sol es más estrecha aquí, lo que significa un acceso rápido a las montañas al norte y al mar al sur. La posición es central: la ciudad de Málaga está a 20 minutos en coche, Marbella a 30 minutos. Esto hace que la ubicación sea adecuada para aquellos que buscan la tranquilidad de los suburbios sin estar demasiado lejos de las ciudades grandes.
Playa: La playa más cercana, Playa de Torreblanca, está a 1,3 km (distancia en línea recta). Debido a la pendiente, son unos 5 minutos en coche. Aeropuerto: El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 13 km, unos 15-20 minutos dependiendo del tráfico. Golf: Para golfistas, el Golf Benalmadena Pitch & Putt está a 4,1 km. El Mijas Golf más grande se alcanza después de 7,2 km. Transporte público: La estación de tren Carvajal está a 1,0 km, ofreciendo conexiones a Málaga y Fuengirola. Se recomienda encarecidamente un coche para la movilidad diaria en esta zona accidentada.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Higuerón se encuentra a 113 metros sobre el nivel del mar, lo que resulta en un clima ligeramente más fresco que directamente en la costa en verano, con menos humedad. La temperatura promedio anual es de 17,9°C. Con más de 3.800 horas de sol al año, el clima es predominantemente soleado. La orientación sur asegura la exposición máxima al sol durante el día. La temporada de baños en la zona se extiende por cuatro meses, de junio a septiembre. Los vientos suelen ser del mar, asegurando aire fresco.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
La playa Playa de Torreblanca está a poca distancia (1,3 km). Es conocida por su longitud y servicios como chiringuitos. Aunque no listada específicamente como Bandera Azul en estos datos, las playas de la región generalmente están bien mantenidas. Para entusiastas de deportes acuáticos, el puerto Puerto Deportivo de Fuengirola es un centro a 4,6 km. Cerca hay centros deportivos como el club de tenis y pádel Lew Hoad a 3,3 km. La fuerte pendiente hacia el mar hace que un paseo diario sea un esfuerzo físico, haciendo el recreo más activo.
Fuente: OpenStreetMap
Higuerón actúa como un enlace entre el centro turístico más animado de Fuengirola y el pueblo montañoso de Benalmádena Pueblo. La Costa del Sol es más estrecha aquí, lo que significa un acceso rápido a las montañas al norte y al mar al sur. La posición es central: la ciudad de Málaga está a 20 minutos en coche, Marbella a 30 minutos. Esto hace que la ubicación sea adecuada para aquellos que buscan la tranquilidad de los suburbios sin estar demasiado lejos de las ciudades grandes.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL813963
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparación con otros proyectos: Arosa (Mijas) es más barato (desde €490,000) pero ofrece apartamentos con menos espacio exterior. Waterfall Residences (Fuengirola) ofrece apartamentos de lujo (desde €720,000) pero es obra nueva sin necesidad de reforma. Astra Homes (Fuengirola, desde €364,000) está más situado pero es más pequeño. Esta villa en Higuerón se distingue por la combinación de privacidad, tamaño de parcela y flexibilidad para dar forma al hogar. En comparación con complejos de apartamentos, esta villa ofrece exclusividad pero requiere participación activa en la fase de construcción.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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