See eramuvilla asub Higueróni piirkonnas Benalmádenas, Málaga provintsis. Projekteeritud elamispind on 236 m² ning see asub 725 m² suurusel krundil. Ümbritsevast territooriumist avanevad vaated Vahemerele, mägedele ja sadamale. Hoone seisukord vajab renoveerimist, mistõttu pakub see võimalust sisustada ruumid vastavalt uuele omanikule. Asukoht on linnulennult 1,3 km kaugusel Playa de Torreblanca randadest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Higueróni kinnistutes, mis on tuntud kui üks Costa del Soli esinduslikumatest piirkondadest. Asukoht ühendab künkliku maastikuga läheduse mereäärsete vabaajavõimalustega. Lähim liivarand on Playa de Torreblanca, mis on u 1,3 km kaugusel. Piirkond on linnulennult 13 km kaugusel Málaga lennujaamast, tagades kiire ligipääsu transpordihubile.
Villa pakub ruumikku planeeringut nelja magamistoaga. Privaatne bassein ja terrassid toetavad väljas veedetud elustiili. Olemasolevad kliimaseadmed tagavad temperatuuri reguleerimise. Kuna hoone vajab uuendamist, sobib see hästi neile, kes soovivad kujundada sisemuse ja välislahendused vastavalt isiklikele eelistustele.
Kuigi tegemist on olemasoleva hoonega, on see müügil enne renoveerimistööde algust. Praegu on esitatud hind €2 500 000, mis võimaldab ostmist enne hinnatõusu pärast uuenduste lõppu. Projekt vajab struktuursete uuenduste ja moderniseerimise teostamist, mis annab ostjale kontrolli üle ehitusprotsessi ja kvaliteedi üle.
Villa seisukord nõuab renoveerimist, mis tähendab, et kohe on vaja kapitaalseid investeeringuid. Kuna asukoht on künkal (113 m üle merepinna), on liikumine randa mööda kalda 9,4% tõusu ja langust, mis võib olla mõnede jaoks vaevarikas. Tuleb arvestada, et auto kasutamine on praktiliselt vajalik, kuigi bussipeatused on läheduses.
See sobib neile, kes otsivad pikaajalist investeeringut ja on valmis kulutama aega ning ressursse renoveerimiseks. See on sobiv perekondadele, kes vajavad rohkelt pinda ja ei taha elada korteris. Samuti on see sobiv kogenud ostatele, kes soovivad luua kohandatud kodu ainulaadses asukohas, kus on võimalik kombinatsioon rõõmsast elustiilist ja investorist vaatenurgast. Kui otsite valmis kolimiskod ilma töödeeta, ei ole see praegusel kujul sobiv.
Hoone põhistruktuur on säilinud, kuid vajab uuendamist tänapäevaste standardite kohaselt. Praegu on olemas küte ja jahutus, samuti konditsioneer. Materjalid ja viimistlus sõltuvad tulevastest renoveerimistöödest. Krundil on võimalus luua uued aiad ja väliterrassid. Villa pakub võimalust kasutada kõrgekvaliteedilisi materjale vastavalt isiklikule maitsele.
Hinnanguline algushind on €2 500 000. See on investeering u 236 m² eluruumi ja 725 m² krundi eest. Kuna tegemist on renoveerimisvajalikuga, kajastab hind suurt potentsiaali. Võrreldes piirkonna uute projektidega on m²-hind konkurentsivõimeline, arvestades krundi suurust ja vaateid. Finantseerimistingimused sõltuvad ostja profiilist ja Hispaania panganduse tingimustest.
Higueróni elu on ühendatud luksusliku privaatsuse ja igapäevase funktsionaalsusega. Kuna asukoht on kõrgemal, avanevad terrassidelt panoraamvaated, mis on iseloomulikud sellele rannikualale. Hommikupäikesel on mugav alustada päeva kinnistu endal basseinis või terrassil, nautides vaikust. Päeva jooksul on ligipääs rannale, kuigi tee sinna on künklik. Õhtuti on võimalik sõita lähedalasuvatesse restoranidesse või kasutada kogukonna shuttle teenust randa. Piirkond on aktiivne, pakudes ligipääsu spordiklubidele ja golfiväljakutele, kuid villa asend pakub kaitset喧use eest.
Igapäevane elu Higuerónis on suunatud mugavusele ja välitegevustele. Lähim supermarket on u 1,3 km kaugusel, mis võimaldab osta vajalikud kaubad jalgsi või lühikese sõiduga. Tervishoiu jaoks on haiglad ja apteegid mõne kilomeetri raadiuses. Aktiivne elustiil on toetatud lähedalasuvate golfiväljakute ja spordiklubidega, nagu näiteks Benalmádena Pitch&Putt 4,1 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Higueróni kinnistutes, kus künklik maastik ulatub kuni rannikuni. Navetteerimisvõimalused on märgitud, samuti läheduses asuvad rannad ja golfiväljakud.
Higuerón paikneb strateegiliselt Benalmádena ja Fuengirola vahel. See on osa suuremast Costa del Soli rannikualast, kus linnad on kokku kasvanud. Asukoht on piisavalt kaugemal turismikeskusest, et tagada rahu, kuid piisavalt lähedal, et kasutada kõiki teenuseid. Málaga linn on lihtsaabuline, mistõttu on võimalik nautida nii ranna kui ka kultuurielu.
Transporti on lihtne hallata. Málaga lennujaam on u 13 km kaugusel, mis võimaldab kiiret juurdepääsu rahvusvahelistele lendudele. Rongijaam Carvajal on 1,0 km kaugusel, mis ühendab piirkonna Fuengirola ja Málagaga. Autoga on lihtne liiguta mööda rannikut, kuigi tippajad võivad olla koormatud. Piirkonnas on ka elektriühenduses ja laadimisvõimalusi elektriautodele.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on mõõdukas soe, aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C. Aastas on u 3891 tundi päikest, mis võimaldab viibida õues peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on sobiv. Kõrgus 113 m pakub õrnalt jahedamat õhku kui rannajoone lähedal, vähendades niiskust. Vaadet avanevad nii merele kui ka mägedele, mis toob looduse lähedale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Torreblanca, u 1,3 km kaugusel. Piirkonna randadel on „Blue Flag“ tunnustus, mis kinnitab puhtust. Vaba tegevuste jaoks on läheduses golfiväljakud (Golf Benalmádena, Mijas Golf) ja spordikeskused (Club de Tenis y Padel Lew Hoad). Puerto Deportivo de Fuengirola sadam on u 4,6 km kaugusel, pakkudes võimalusi veespordi ja restoranide jaoks.
Allikas: OpenStreetMap
Higuerón paikneb strateegiliselt Benalmádena ja Fuengirola vahel. See on osa suuremast Costa del Soli rannikualast, kus linnad on kokku kasvanud. Asukoht on piisavalt kaugemal turismikeskusest, et tagada rahu, kuid piisavalt lähedal, et kasutada kõiki teenuseid. Málaga linn on lihtsaabuline, mistõttu on võimalik nautida nii ranna kui ka kultuurielu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.2°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 64 mm |
| Märts | 13.6°C | 53 mm |
| Aprill | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juuni | 21.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Detsember | 11.9°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL813963
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes näiteks Arosa projektiga Mijases (alates €490,000) on see villa märkimisväärsemalt suurema hinnavööndiga, pakkudes aga rohkem privaatsust ja suuremat krunti. Waterfall Residences Fuengirolas on uued ja odavamad, kuid need on korterid, eraldatud elamudena. Higueróni villa eelis on krundi suurus ja võimalus täielikult ümber ehitada, mis on tavaliste uute projektide puhul sageli piiratud. See annab võimaluse luua midagi unikaalset, võrreldes standardiseeritud uue ehitusega.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
