Tämä itsenäinen huvila sijaitsee Higuerónin alueella Málagan maakunnassa, noin 113 metrin korkeudessa merenpinnasta. Kyseessä on 236 neliömetrin kokoinen kiinteistö, joka sijaitsee 725 neliömetrin tontilla. Kohde on merkitty vaatimaan kunnostusta, mikä tarkoittaa, että nykyinen ostaja voi toteuttaa tilaan omat visioonsa. Sijainti on voimakkaasti kalteva, mikä tarjoaa esteettömät näkymät Välimereen ja ympäröivään vuoristoon. Kiinteistöön kuuluu yksityinen allas ja useita terassialueita. Lähistöllä on palveluita kuten ravintoloita ja apteekkeja, ja rannalle on matkaa noin 1,2 kilometriä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Higuerónin asuinalueella Benalmádenassa. Alue on tunnettu vaihtelevasta maastostaan, jossa vuoret nousevat suoraan rannikon tuntumasta. Talo sijaitsee korkeammalla rinteessä, mikä takaa näkymät mutta tarkoittaa myös jyrkkää maastoa ympärillä. Lähin ranta, Playa de Torreblanca, on vajaan kahden kilometrin päässä. Alue on yhdistelmä asutusta ja luonnonvaraista vuoristomaastoa.
Tämä kiinteistö sopii tilaa etsivälle, sillä kokonaisala on lähes 240 neliömetriä. Tontin koko on yli 700 neliömetriä, mikä mahdollistaa esimerkiksi laajan puutarhan tai ulkotilojen kehittämisen. Talossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Koska kohde on kunnostustarpeessa, se vaatii ostajalta valmiutta johtaa remonttiprojektia. Yksityinen allas on jo olemassa.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vanhempi huvila joka vaatii peruskorjausta. Tämä tarkoittaa, että rakenteet ovat olemassa, mutta sisätilat ja pinnat on uudistettava nykyaikaisiin standardeihin. Ostajalla on vapaus päättää aikataulusta ja laajuudesta remontoinnin suhteen.
Kiinteistö sijaitsee jyrkällä rinteellä (korkeusero n. 9,4 % kohti rantaa), mikä voi vaikuttaa liikkumiseen piha-alueella. Talo ei ole valmis muuttoon, vaan vaatii merkittäviä kunnostustöitä. Auton käyttö on käytännössä välttämätöntä taloudellisten asioiden hoidossa, vaikka peruspalveluihin on kävelymatka.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii projektia eikä valmista kotia. Se on soveltuva perheelle, joka tarvitsee tilaa usealle makuuhuoneelle ja haluaa yksityisyyttä. Myös sijoittaja, joka haluaa vaikuttaa kiinteistön arvonkehitykseen remontin avulla, voi olla kiinnostunut. Sijainti sopii autoileville, jotka arvostavat näkymiä ja eivät välitä portaiden tai kulkureittien jyrkkyydestä.
Koska talo on kunnostustarpeessa, nykyinen sisustus ja materiaalit ovat vanhentuneet. Kuvissa näkyy perusrakenteita ja kattoa. Kuuma ja kylmä ilmastointi on asennettu tai valmiina. Ostaja voi valita vapaasti uudet materiaalit, kuten lattiat, keittiön kalusteet ja kylpyhuoneet, jolloin laadusta voidaan päättää itse.
Hankkeen hintataso on noin 2 500 000 eurosta ylöspäin. Tämä heijastaa sekä sijaintia että tontin kokoa. Koska kyseessä on remonttikohde, ostajan tulee varautua lisäkustannuksiin sisätilojen uudistamiseen.
Higuerónin alue on tunnettu siitä, että se tarjoaa näkymät sekä mereen että vuoristoon. Asuminen tällä korkeudella (n. 113 m) tarkoittaa usein tuulisempaa oloa ja viileämpiä öitä rannan tuntumaan verrattuna. Lähialueella on aktiivista urheiluelämää, kuten läheiset kentät padel-tennikkseen ja hockeyn. Arki on rauhallista, mutta Fuengirolan ja Benalmádenan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Auringonpaiste on runsasta läpi vuoden.
Alueella on hyvät urheilumahdollisuudet. Lähin golfkenttä on alle viiden kilometrin päässä. Rannalle pääsee kävelemällä tai autolla, mutta paluussa jyrkkyys voi olla haastava. Lähellä on kartingrata ja tennisklubeja. Kauppoja ja ravintoloita on lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa arkea. Julkinen liikenne on lähistöllä, sillä rautatieasema on noin kilometrin päässä.
Kartalla näkyy Higuerónin alue sijaitseen rannikon ja vuoriston välissä. Kiinteistö on merkitty alueelle, jossa on huomattava korkeusero meren suuntaan.
Higuerón sijaitsee Benalmádenan ja Fuengirolan rajaseudulla. Se on osa Costa del Solin keskiosaa, jossa on tiheimmin asuttuja rannikkoalueita mutta myös korkeita vuoria. Sijainti on strateginen: noin puolen tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä ja lähellä suurempia kaupunkeja.
Rannalle on etäisyyttä noin 1,2 kilometriä. Lähin supermarket on 1,3 kilometrin päässä ja apteekki vajaan kilometrin. Málagan lentokenttä on noin 13–14 kilometrin päässä. Golffaajalle on tarjolla useita kenttiä alle 10 kilometrin säteellä. Auto on suositeltava isompiin ostoksiin ja kauemmas menoiseen, mutta päivittäiset tarvikkeet löytyvät läheltä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue on aurinkoinen, ja vuoden keskilämpötila on noin 18 astetta. Veden lämpötila sallii uimisen noin 4 kuukautta vuodessa. Korkeus merenpinnasta ja vuoristoon nouseva rinne tuovat alueelle oman mikroklimaattinsa, jossa on usein tuulista. Etelään suuntautuvat terassit saavat paljon auringonpaistetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Torreblanca, joka on todellinen etäisyydeltään noin 1,2 km. Alueella on myös muita uimarantoja lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi lähellä on marina Puerto Deportivo de Fuengirola. Urheiluseuroja on paljon, erityisesti mailapelejä harrastaville.
Lähde: OpenStreetMap
Higuerón sijaitsee Benalmádenan ja Fuengirolan rajaseudulla. Se on osa Costa del Solin keskiosaa, jossa on tiheimmin asuttuja rannikkoalueita mutta myös korkeita vuoria. Sijainti on strateginen: noin puolen tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä ja lähellä suurempia kaupunkeja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 77 mm |
| Joulukuu | 11.9°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL813963
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna lähialueen uusiin hankkeisiin kuten Mijasin Arosaan tai Fuengirolan Waterfall Residencesiin, tämä kiinteistö on selvästi suurempi ja kalliimpi. Uudet kohteet tarjoavat usein 'avaimet käteen' -ratkaisuja pienemmillä tonteilla. Tämä huvila tarjoaa enemmän tilaa ja yksityisyyttä, mutta vaatii ostajalta panostusta remonttiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänen syvällinen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
