मालागा के हिगेरोन क्षेत्र में स्थित यह detached villa (अलग विला), कोस्टा डेल सोल की प्रतिनिधि भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव कराता है। इसमें 236 m² का रहने की जगह और 725 m² का प्लॉट है, जहां से भूमध्य सागर और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य देखे जा सकते हैं। वर्तमान में इसे रेनोवेशन (restoration required) की आवश्यकता है, लेकिन इसकी संरचना मजबूत है और इसमें एक निजी पूल और टेरेस के साथ एक ठोस आधार है। 24 घंटे की सुरक्षा वाले गेटेड समुदाय में स्थित होने के बावजूद, यह गोपनीयता प्रदान करता है और वे खरीदारों के लिए एक प्रोजेक्ट है जो अपने आदर्श घर बनाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी हिगेरोन इलाके के आवासीय क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तल से 113m की ऊंचाई पर है। सबसे नजदीकी समुद्र तट Playa de Torreblanca है जो वायु मार्ग से लगभग 1.3 किमी दूर है। आसपास 16 रेस्तरां और 8 कैफे हैं, जो दैनिक खरीदारी और भोजन के लिए सुविधाजनक हैं। इसके अलावा, पास में EV चार्जिंग स्टेशन भी है, जो आधुनिक जीवनशैली के अनुकूल है।
इसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो परिवारों और मेहमानों के लिए उपयुक्त है। 236 m² का क्षेत्रफल स्पेनिश हाउसिंग मानकों के अनुसार भरपूर जीवन शैली प्रदान करता है। निजी टेरेस और आउटडोर पूल के साथ, आप इनडोर और आउटडोर जीवन का आनंद ले सकते हैं। हालांकि इसे रेनोवेट करने की जरूरत है, लेकिन यह आपको अपनी पसंद के अनुसार इसे डिजाइन करने की आजादी देता है।
यह प्रॉपर्टी 'Restoration Required' श्रेणी में आती है। इसकी संरचना मजबूत है लेकिन इंटीरियर को अपडेट करने की आवश्यकता है। सिस्टम एयर कंडीशनिंग की पाइपिंग पहले से स्थापित है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार रेनोवेशन से संपत्ति का मूल्य बढ़ सकता है। यह उन लोगों के लिए एक अवसर है जो अपने सपनों का घर खुद तैयार करना चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी 'रेडी-टू-लिव' नहीं है; इसमें रहने के लिए रेनोवेशन आवश्यक है। समुद्र तक की दूरी 1.3 किमी है, लेकिन लगभग 9.4% की ढाल के कारण वहां पैदल जाने के लिए शारीरिक श्रम की आवश्यकता होती है। समुदाय की साझा सुविधाओं (SPA आदि) के अलावा, इस विला में लिफ्ट जैसी विशेष सुविधाएं शामिल नहीं हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पहले से बने हुए घर के बजाय अपने आदर्श घर को डिजाइन करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए अच्छा है जो लंबी अवधि के लिए रहना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा है जो अपनी शैली के अनुसार घर को कस्टमाइज़ करना चाहते हैं।
इमारत की संरचना मजबूत है, लेकिन रसोई, बाथरूम और इंटीरियर को आधुनिक बनाने की आवश्यकता है। सिस्टम एयर कंडीशनिंग की डक्टिंग पहले से मौजूद है। पूल में हीटिंग सुविधा है जिससे सर्दियों में भी इसका उपयोग किया जा सकता है। इस प्रॉपर्टी का मूल्य इसकी संरचना और बड़े प्लॉट में निहित है, न कि वर्तमान फिनिशिंग में।
मूल्य €2,500,000 से शुरू होता है। इसी आकार और स्थान की अन्य प्रॉपर्टी की तुलना में, रेनोवेशन की आवश्यकता के कारण यह मूल्य उचित लगता है। 725 m² का प्लॉट बागान का विस्तार करने या भविष्य में मूल्य वृद्धि के अवसर प्रदान करता है।
हिगेरोन का दिन प्रचुर धूप में शुरू होता है। यहां साल में 3,891 घंटे धूप रहती है। आप सुबह टेरेस पर बैठकर भूमध्य सागर के नजारे का आनंद ले सकते हैं। दिन में आप 1.3 किमी दूर समुद्र तट जा सकते हैं या अपने पूल में समय व्यतीत कर सकते हैं। यह क्षेत्र शांत और सुरक्षित है, लेकिन पास ही वाणिज्यिक क्षेत्र भी हैं। शाम को पहाड़ी दृश्य देखते हुए ठंडी हवा का आनंद लिया जा सकता है। पास में ट्रेन स्टेशन (Carvajal) होने के कारण सार्वजनिक परिवहन भी सुलभ है।
हिगेरोन बेनालमादेना और फ्यूएनगिरोला की सीमा के पास स्थित है, समुद्र तट से 113 मीटर की ऊंचाई पर। यह भौगोलिक स्थिति समुद्र और पहाड़ दोनों के दृश्य प्रदान करती है। यह शांत आवासीय क्षेत्र है लेकिन बाजार और दुकानें पास ही हैं। AP-7 हाईवे तक पहुंच अच्छी है और मालागा हवाई अड्डा सिर्फ 15 मिनट (13 किमी) दूर है। Carvajal ट्रेन स्टेशन लगभग 1 किमी दूर है।
यह मानचित्र संपत्ति से समुद्र तट, मुख्य सड़कों और रेलवे स्टेशन की दूरी दिखाता है। समुद्र तट 1.3 किमी दूर है, लेकिन वास्तविक यात्रा में ऊंचाई में अंतर को ध्यान में रखना होगा।
मालागा प्रांत के बेनालमादेना (हिगेरोन) में स्थित, यह मालागा शहर और फ्यूएनगिरोला शहर के बीच एक सामरिक स्थान है। यह आपको पूरे कोस्टा डेल सोल तटीय क्षेत्र तक पहुंचने की अनुमति देता है। ट्रेन स्टेशन के पास होना मालागा शहर के केंद्र के लिए एक बड़ा फायदा है।
व्यक्तिगत परिवहन के रूप में कार सुविधाजनक है, लेकिन आवश्यक वस्तुओं की खरीदारी पैदल भी की जा सकती है। सुपरमार्केट 1.3 किमी और फार्मेसी 847 मीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट Playa de Torreblanca 1.3 किमी दूर है (लेकिन ढाल वाला रास्ता)। Golf Benalmadena 4.1 किमी और Mijas Golf 7.2 किमी दूर हैं। मालागा हवाई अड्डा 13 किमी और फ्यूएनगिरोला बंदरगाह 4.6 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल की गर्म जलवायु का आनंद मिलता है, वार्षिक औसत तापमान लगभग 17.9°C है। गर्मियों में गर्मी होती है लेकिन समुद्री हवा और 113 मीटर की ऊंचाई इसे बर्दाश्त करने लायक बनाती है। वार्षिक 3,891 घंटे धूप आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करती है। 4 महीने समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है, जो वॉटर स्पोर्ट्स के लिए अच्छा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नजदीकी Playa de Torreblanca समुद्र तट स्थानीय लोगों के लिए एक सुलभ जगह है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं। इलाके में स्पोर्ट्स क्लब और पैडल टेनिस कोर्ट भी हैं, जो सक्रिय जीवन शैली के लिए अच्छे हैं। पास में वॉकिंग ट्रैल्स और व्यू पॉइंट्स भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा प्रांत के बेनालमादेना (हिगेरोन) में स्थित, यह मालागा शहर और फ्यूएनगिरोला शहर के बीच एक सामरिक स्थान है। यह आपको पूरे कोस्टा डेल सोल तटीय क्षेत्र तक पहुंचने की अनुमति देता है। ट्रेन स्टेशन के पास होना मालागा शहर के केंद्र के लिए एक बड़ा फायदा है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 36 mm |
| मई | 17.7°C | 33 mm |
| जून | 21.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL813963
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
हिगेरोन क्षेत्र मार्बेला या बेनालमादेना पुएब्लो जैसे पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक शांत और निवासकेंद्रित है। निकटवर्ती मिजास (Mijas) या फ्यूएनगिरोला (Fuengirola) की तुलना में, इसमें समुद्र तक पहुंच और पहाड़ की शांति का एक अच्छा संतुलन है। उदाहरण के लिए, Waterfall Residences या Astra Homes जैसी पास की नई परियोजनाओं की तुलना में, यह रेनोवेशन की आवश्यकता के कारण बड़े प्लॉट और व्यक्तित्व की संभावनाएं प्रदान करता है।
माइको स्पैनिश आवास बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका के एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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