Ova obiteljska vila smještena je u četvrti Higuerón, Benalmádena, pokrajina Málaga. Projektirani stambeni prostor iznosi 236 m², a smještena je na zemljištu od 725 m². Okolica nudi pogled na Sredozemno more, planine i luku. Zgrada zahtijeva renoviranje, što pruža priliku za uređenje interijera prema željama novog vlasnika. Lokacija je na 1,3 km od plaže Playa de Torreblanca (zračnom linijom).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u kompleksu Reserva del Higuerón, poznatom kao jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. Položaj kombinira brežuljkasti teren s blizinom morskih zabava. Najbliža pješčana plaža je Playa de Torreblanca, oko 1,3 km udaljena. Područje je na 13 km od zračne luke Málaga, osiguravajući brz pristup prometnom čvorištu.
Vila nudi prostran raspored s četiri spavaće sobe. Privatni bazen i terase podržavaju život na otvorenom. Postojeći sustavi grijanja i hlađenja osiguravaju kontrolu temperature. Budući da zgrada treba renoviranje, nekretnina je idealna za one koji žele dizajnirati interijer i vanjska rješenja prema svojim preferencijama.
Iako je riječ o postojećoj zgradi, nekretnina se prodaje prije početka glavnih radova. Trenutna cijena od €2,500,000 omogućuje kupnju prije porasta vrijednosti nakon obnove. Projekt zahtijeva strukturna poboljšanja i modernizaciju, što daje kupcu kontrolu nad građevinskim procesom i kvalitetom.
Stanje vile zahtijeva značajnu investiciju u obnovu. Budući da je nekretnina smještena na brdu (113 m nadmorske visine), put do plaže je strmom padinom od 9,4%, što može biti izazovno za neke. Također, iako postoji javni prijevoz, korištenje automobila je praktičnu nužnost za svakodnevne obaveze.
Ova nekretnina je prikladna za investitore koji traže dugoročni prinos i spremni su uložiti vrijeme i sredstva u obnovu. Također je prikladna za obitelji koje trebaju puno prostora i ne žele živjeti u stanu. Za iskusne kupce koji žele stvoriti prilagođeni dom na jedinstvenoj lokaciji, gdje se luksuzni način života susreće s investicijskim potencijalom. Ako tražite gotovu nekretninu bez potrebe za radovima, ovo trenutno nije pravi izbor.
Osnovna struktura zgrade je očuvana, ali zahtijeva nadogradnju na današnje standarde. Trenutno je instalirano grijanje i klimatizacija. Materijali i završni radovi ovisit će o budućim renovacijama. Zemljište omogućuje stvaranje novih vrtova i vanjskih zona za opuštanje. Vila pruža priliku za korištenje visokokvalitetnih materijala po vlastitom izboru.
Orijentirajuća početna cijena je €2,500,000. Ovo je investicija za oko 236 m² stambenog prostora i 725 m² zemljišta. Budući da nekretnina treba renoviranje, cijena reflektira potencijal za povećanje vrijednosti. U usporedbi s novim projektima u regiji, cijena po m² je konkurentna s obzirom na veličinu zemljišta i pogled. Financijski uvjeti ovise o profilu kupca i uvjetima španjolskih banaka.
Život u Higuerónu je kombinacija luksuzne privatnosti i svakodnevne funkcionalnosti. Budući je nekretnina viša, s terasa se pružaju panoramski pogledi, karakteristični za ovu obalnu regiju. Dan možete početi na vlastitoj terasi, uživajući u tišini. Tijekom dana plaža je na raspolaganju, iako je put brdovit. U večernjim satima možete posjetiti obližnje restorane ili koristiti shuttle uslugu do plaže. Područje je aktivno, pristup sportskim klubovima i golf terenima, a istovremeno vila nudi zaštitu buke.
Svakodnevni život u Higuerónu usmjeren je na udobnost i aktivnosti na otvorenom. Najbliži supermarket je oko 1,3 km, što omogućuje kupnju pješke ili kratkom vožnjom. Za zdravstvenu zaštu dostupne su bolnice i ljekarne u krugu od nekoliko kilometara. Aktivan način života podržan je bliskim golf terenima i sportskim klubovima, poput Benalmádena Pitch&Putt na 4,1 km.
Karta prikazuje lokaciju vile u kompleksu Higuerón, gdje brežuljkasti teren silazi prema obali. Označene su prometne veze, kao i obližnje plaže i golf tereni.
Higuerón je strateški smješten između Benalmadene i Fuengirole. To je dio veće obalne zone Costa del Sol. Lokacija je dovoljno daleko od turističkih centara za osiguravanje mira, ali dovoljno blizu za korištenje svih usluga. Grad Málaga je lako dostupan, omogućujući uživanje u both beach life and kulturnim događanjima.
Mobilnost se lako upravlja. Zračna luka Málaga je na oko 13 km, osiguravajući brz pristup međunarodnim letovima. Željeznička postaja Carvajal je na 1,0 km, povezujući područje s Fuengirolom i Málagom. Automobilom se lako putuje obalom, iako može biti prometno u špicima. U području postoje i mogućnosti punjenja električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je umjereno topla s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C. Godišnje ima oko 3891 sunčanih sati, što omogućuje boravak na otvorenom gotovo cijele godine. Kupanja sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode prikladna. Nadmorska visina od 113 m pruža malo svježiji zrak od neposredne obalne linije, smanjujući vlagu. Pogledi na more i planine donosi prirodu u svakodnevicu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Torreblanca, oko 1,3 km. Plaža nosi „Plava zastava“, što potvrđuje čistoću. Za slobodno vrijeme u blizini postoje golf tereni (Golf Benalmádena, Mijas Golf) i sportski centri (Club de Tenis y Padel Lew Hoad). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oko 4,6 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove i restorane.
Izvor: OpenStreetMap
Higuerón je strateški smješten između Benalmadene i Fuengirole. To je dio veće obalne zone Costa del Sol. Lokacija je dovoljno daleko od turističkih centara za osiguravanje mira, ali dovoljno blizu za korištenje svih usluga. Grad Málaga je lako dostupan, omogućujući uživanje u both beach life and kulturnim događanjima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 62 mm |
| Veljača | 11.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 53 mm |
| Travanj | 15.5°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 33 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 9 mm |
| Listopad | 18.5°C | 52 mm |
| Studeni | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL813963
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Arosa u Mijasu (od €490,000), ova vila je u znatno višem cjenovnom rasponu, ali nudi mnogo više privatnosti i veće zemljište. Waterfall Residences u Fuengiroli su novi i jeftiniji, ali to su stanovi, a ne zasebne vile. Prednost vile u Higuerónu je veličina zemljišta i mogućnost potpune pregradnje, što je često ograničeno kod standardnih novih projekata. To daje šansu za stvaranje nečeg jedinstvenog u usporedbi sa standardiziranom novogradnjom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznanstva Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
