Ez a családi ház (Detached Villa) Málaga tartományban, Benalmádena, Higueron területén található. A 236 m² lakótér 725 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, és kilátást nyújt a tengerre. Az állapota felújítandó, így a vevő saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A telek medencével és klímaberendezéssel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház domboldali fekvésű, a tengerparttól légvonalban 1,3 km-re. A magasság (113 m) tiszta kilátást biztosít, de a tenger felé tartó lejtő (9,4%) megnehezíti a gyalogos közlekedést. Közvetlen közelében van a Carvajal vasútállomás (1 km) és az autópálya csomópontja.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik a 'csináld magad' vagy a tervezés lehetőségét keresik. A nagyméretű telek és a szilárd szerkezet lehetővé teszi egy tágas családi otthon megteremtését. A mediterrán klíma és a panorámás kilátás a kültéri életteret hangsúlyozza.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő épület, amely felújítást igényel. Ez adózási szempontból előnyös lehet. A felújítási munkálatok ideje és költsége a vevőt terheli, de cserébe egyedi megoldások valósíthatók meg.
A fő korlátozás a belső terek elavultsága és a szükséges felújítás. A meredek telek akadályokat jelenthet a kert használatában és a mozgásban korlátozottak számára. A telektulajdonosok közösségének (Comunidad) szabályait be kell tartani.
Ez az ingatlan olyan befektetőknek vagy családoknak való, akik székhellyé kívánják alakítani a házat, és hajlandóak energiát fektetni a felújításba. Nem ideális azoknak, akik azonnal költözni akarnak vagy akik kerülik a felújítási kockázatokat.
A jelenlegi burkolatokat, konyhákat és fürdőszobákat fel kell újítani. A szerkezet vázát stabilnak írják le. A klímaberendezés jelen van (hideg-meleg), de energiahatékonysági okokból valószínűleg modernizálni kell. A medence és a fedett terasz külső értéknövelő tényezők.
Az irányár 2 500 000 euró, de a felújítás megkezdése előtti szakaszban alacsonyabb, kb. 1 800 000 eurós áron is elérhető lehet. Ez az árképzés a prémium szegmensbe helyezi az ingatlant, különösen a telekméret és a kilátás miatt.
Higueron a nyüzsgő tengerpart és a hegyi csend találkozási pontja. Ez a környék a modern, magas színvonalú külvárosi életérzetet kínálja. Itt a nap nagy részét a teraszon vagy a közösségi medencénél lehet tölteni, miközben a kilátás a nyugtató Földközi-tengerre vetül. A közvetlen környékben (2 km-en belül) 16 étterem és 8 kávézó található, ami gazdag társadalmi életet tesz lehetővé. Az éves 32 helyi fesztivál biztosítja, hogy mindig történik valami a közösségben. A közelben lévő kilátók (Mirador) pedig a természet közelségét erősítik.
A közvetlen környezet (2 km sugarában) gazdag szolgáltatásokban: 16 étterem, 2 gyógyszertár, 8 kávézó. A legközelebbi kórház 3,9 km-re van. A környék biztonságos, zárt közösségű (gated community).
A térképen az ingatlan a Higueron urbanizáció dombos részén, az erdő és a tengerpart között látható. A közvetlen szomszédban hasonló magánházak találhatók.
Higueron stratégiai fekvésű Benalmádena és Fuengirola között. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részének egyik legkeresettebb övezete, amely a városi kényelmet az exkluzív lakhatással ötvözi.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, az évi átlaghőmérséklet 17,9°C. A magasabb fekvés és a lejtő lehetővé teszi a szellőzést és a kilátást. Évi 3891 napsütéses órával és kb. 4 hónapos fürdőszezonnal a szabadban töltött idő támogatott.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi Playa de Torreblanca strand (1,3 km) Kék Zászlóval díjazott. A golf szerelmesei számára a Benalmádena Pitch&Putt (4,1 km) és Mijas Golf (7,2 km) elérhető. A sportolási lehetőségeket a közeli tenisz- és hokiklubok (Lew Hoad) gazdagítják.
Forrás: OpenStreetMap
Higueron stratégiai fekvésű Benalmádena és Fuengirola között. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részének egyik legkeresettebb övezete, amely a városi kényelmet az exkluzív lakhatással ötvözi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL813963
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a Mijasi Arosa vagy a fuengirolai Waterfall Residences általában kisebb lakásokat kínál alacsonyabb áron, addig ez a Higueron-i villa nagyobb elhelyezkedést és magánéletet nyújt, de magasabb belépési küszöbbel és felújítási igénnyel. Hasonló szinten lévő alternatívák ritkák ebben a specific régióban.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
