Questa villa indipendente situata a Higuerón, nella zona di Benalmádena, offre una base solida con una superficie costruita di 236 m² e un terreno di 725 m². La proprietà si trova in una complesso residenziale chiuso e noto, che garantisce sicurezza e una serie di servizi condivisi. Attualmente la villa richiede lavori di ristrutturazione, il che permette all'acquirente di personalizzare gli interni e lo spazio esterno secondo le proprie preferenze. L'ubicazione è strategica: a breve distanza dal mare e con collegamenti pratici verso le città costiere e l'aeroporto. Il contesto è quello di una zona residenziale consolidata, con vista sul mare e sulla montagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere di Higuerón, parte del comune di Benalmádena. La posizione elevata a 113 metri sul livello del mare offre una panoramica ampia, ma implica una pendenza del 9,4% verso il mare. L'accesso alle infrastrutture è diretto: la stazione di Carvajal si trova a circa 1 km di distanza. È una zona residenziale caratterizzata da ville e complessi esclusivi.
Con 236 m² di superficie abitabile e 725 m² di terreno, la villa soddisfa esigenze abitative per famiglie numerose o per chi desidera molto spazio esterno. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per ospiti o un ufficio. La presenza di una piscina privata riscaldata permette l'utilizzo durante tutto l'anno. La proprietà si presta a essere configurata per creare zone di vita esterne ampie e terrazze.
Il progetto prevede la ristrutturazione di una struttura esistente. La data di consegna indicativa per i lavori di ristrutturazione può variare. La struttura è definita come solida, ma richiede l'adeguamento agli standard moderni. I sistemi di climatizzazione sono già presenti o predisposti. Acquistare in questa fase consente di scegliere le finiture interne.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca una casa chiavi in mano pronta per essere abitata senza interventi. È richiesta la ristrutturazione. La pendenza del terreno verso il mare potrebbe non essere adatta a persone con problemi di mobilità ridotta. La vicinanza ai vicini è inevitabile dato che si tratta di una villa all'interno di una urbanizzazione.
Questa soluzione è adatta per investitori immobiliari che cercano opportunità di valore aggiunto attraverso la ristrutturazione. È adatta anche per famiglie che desiderano molto spazio e non temono i lavori di rinnovo per creare la casa su misura. La configurazione è adatta anche per nuclei familiari multigenerazionali che necessitano di camere indipendenti. Infine, è adatta per chi cerca un indirizzo prestigioso in un complesso con servizi di sicurezza.
Attualmente, la villa richiede una ristrutturazione completa per aggiornare i materiali e le finiture agli standard attuali. La struttura esistente è descritta come solida. Tra le caratteristiche vi sono una piscina privata riscaldata e terrazze coperte. È possibile installare sistemi di climatizzazione (caldo e freddo). La ristrutturazione permette di scegliere materiali di alta qualità per pavimenti, cucine e bagni. L'orientamento e la vista panoramica rimangono gli elementi qualitativi fissi indipendentemente dalle finiture scelte.
Il prezzo di partenza è fissato a € 2.500.000. Questa cifra riflette il valore della proprietà prima della ristrutturazione, considerando la grandezza del lotto e la vista mare. La ristrutturazione richiederà un budget aggiuntivo. L'acquisto in questa fase permette di capitalizzare il valore aggiunto apportato dai lavori di rinnovamento, che porteranno la proprietà agli standard contemporanei.
La quotidianità in questa località è definita dalla combinazione di privacy residenziale e vicinanza ai servizi. Grazie a oltre 3.800 ore di sole all'anno, la vita si svolge principalmente all'aperto. La mattina, la luce naturale inonda le ampie stanze, mentre le terrazze permettono di pranzare all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza alla stazione di Carvajal (1 km) rende possibile spostamenti senza auto lungo la costa. Il complesso offre servizi extra come una spa e aree sportive, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo focalizzato sul benessere e sul relax.
Vivere qui significa avere accesso a servizi quotidiani a breve distanza. Nelle vicinanze ci sono ristoranti, caffetterie e farmacie (tutti entro 2 km). Per la spesa, c'è un supermercato a 1,3 km. La zona è servita da una colonnina di ricarica elettrica molto vicina (33 m) e da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni. Questo rende la vita pratica anche senza usare costantemente l'auto.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Higuerón. Si nota la vicinanza alla costa (1,2 km dal mare) e l'accesso alle infrastrutture come la stazione di Carvajal e l'autostrada A-7. L'area è circondata da servizi e zone verdi.
Higuerón si trova tra Fuengirola e Benalmádena, una delle zone più richieste della Costa del Sol. Questa posizione permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo collegata alle città costiere principali. L'ubicazione offre un equilibrio tra la vivacità turistica della zona e la privacy di un complesso residenziale esclusivo.
Le distanze sono calcolate in linea d'aria. La spiaggia più vicina è Playa de Torreblanca, a circa 1,2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga dista 13 km. Per il golf, il campo più vicino è il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km. Il porto di Fuengirola si trova a 4,6 km. L'auto è consigliata per raggiungere rapidamente l'aeroporto o i campi da golf più distanti, ma i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è di tipo mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Con 3.891 ore di sole all'anno, la stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 113 metri offre una ventilazione naturale piacevole rispetto alla costa pianeggiante. L'esposizione solare favorisce l'uso di terrazze e aree esterne per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 1,2 km di distanza si trova Playa de Torreblanca. Per lo sport, ci sono diverse opzioni: il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,3 km e il karting di Mijas a 2,6 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni come Mijas Golf (7,2 km). La presenza di 16 ristoranti nel raggio di 2 km offre una varietà gastronomica per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si trova tra Fuengirola e Benalmádena, una delle zone più richieste della Costa del Sol. Questa posizione permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo collegata alle città costiere principali. L'ubicazione offre un equilibrio tra la vivacità turistica della zona e la privacy di un complesso residenziale esclusivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL813963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre residenze nella zona come Arosa a Mijas (da €490.000) o Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), si nota una differenza sostanziale nel prezzo e nella tipologia. Questo progetto (€ 2.500.000) offre una villa indipendente unifamiliare con ampio terreno (725 m²) e vista mare, mentre gli altri sono spesso appartamenti o ville a prezzi inferiori. Waterfall Residences a Fuengirola parte da €720.000, confermando che questa villa si posiziona in una fascia di mercato alta e di lusso, giustificata dalla grandezza del lotto, la vista e l'esclusività del complesso.
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