Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk Higuerón, Benalmádena. De woning biedt 236 m² woonoppervlak op een perceel van 725 m², met vier slaapkamers en drie badkamers. De locatie kenmerkt zich door een hoogte van 113 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor panoramische zichten op zee en de omgeving. De villa bevindt zich in een bewoonde staat en vereist een renovatie om deze aan te passen aan moderne woonstandaarden. Het perceel biedt ruimte voor een privétuin en een zwembad. De ligging is vastgoedeconomisch gezien interessant vanwege de directe nabijheid tot de kust en de voorzieningen in Fuengirola en Benalmádena.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de urbanisatie Reserva del Higuerón. Dit gebied ligt in de gemeente Benalmádena, direct grenzend aan Fuengirola. De positie op de heuvel biedt beschutting en uitzicht, maar betekent ook dat er hoogteverschillen zijn in de directe omgeving. Het strand van Playa de Torreblanca ligt op 1,3 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,3 kilometer beschikbaar. De bereikbaarheid van de internationale luchthaven van Málaga is goed, met een afstand van 13 kilometer.
De indeling van de villa met vier slaapkamers biedt ruimte voor gezinnen of groepen. De aanwezigheid van een privéterras en de mogelijkheid tot een zwembad ondersteunen een leefstijl gericht op buiten wonen. Het perceel van 725 m² geeft de mogelijkheid om de buitenruimte naar eigen inzicht in te richten. Omdat de woning gerenoveerd moet worden, kan men de indeling en afwerking afstemmen op specifieke persoonlijke wensen en behoeften, zoals extra kantoorruimte of gastenverblijven.
Dit betreft een bestaande woning die klaar is voor renovatie. De structuur van het pand is bewaard gebleven, maar de technische installaties en de afwerking verkeren in een staat die updates vereist. Voor kopers betekent dit een tussenfase van verbouwwerkzaamheden. Er zijn geen specifieke opleverdata voor nieuwbouw, maar de planning van de renovatie bepaalt het moment van ingebruikname. Het is belangrijk om rekening te houden met de tijd en het budget dat nodig is voor deze renovatie.
De woning beschikt niet over een turnkey afwerking; renovatie is noodzakelijk. Vanwege de ligging op 113 meter hoogte is de helling naar het strand (9,4%) steil, wat een uitdaging kan zijn voor mensen met beperkte mobiliteit zonder auto. Er is geen directe toegang tot het strand vanuit de tuin; men moet de openbare weg nemen. De ligging in een stijlvol resort betekent ook dat er gemeenschappelijke regels van toepassing zijn voor de buitenruimte.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een project en niet naar een instapklare woning. Het is geschikt voor mensen die de controle willen hebben over hun leefomgeving en de afwerking van hun huis. Gezien de ligging in een 'resort'-omgeving, past het bij mensen die veiligheid en gemeenschappelijke voorzieningen belangrijk vinden, maar toch de autonomie van een vrijstaande woning wensen. Ook investeerders die de waarde van een locatie met zeezicht kunnen inschatten en bereid zijn tijd te investeren in een verbouwing vinden hier uitdaging. Families die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en ruimte rondom het huis passen in het profiel.
Huidige staat is 'te renoveren'. Dit biedt de unieke kans om materialen en techniek zelf te bepalen. De huidige structuur biedt een basis, maar keukens, sanitair en vloeren zullen vernieuwd moeten worden. U kunt hierbij kiezen voor hoogwaardig natuursteen, marmer of specifieke houtsoorten die passen bij de mediterrane stijl. Ook de installaties voor airconditioning en verwarming zijn aanwezig, maar wellicht aan vernieuwing toe. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking is volledig afhankelijk van de keuzes die tijdens de renovatie worden gemaakt. Hierdoor kan het energielabel van de woning aanzienlijk verbeterd worden door toepassing van moderne isolatietechnieken.
De vraagprijs voor deze villa begint vanaf €2.500.000. In vergelijking met andere projecten in Higuerón, zoals appartementencomplexen, ligt dit prijspunt hoger vanwege de aard van het object (vrijstaande villa) en de perceelgrootte. De prijs weerspiegelt de potentie van het object na renovatie. Er is sprake van een BTW-belaste situatie bij de aankoop. Houd er rekening mee dat naast de aankoopprijs ook kosten voor renovatie, notaris en inschrijving in het kadaster een rol spelen in de totale investering.
Wonen in Higueron betekent leven op de grens van Benalmádena en Fuengirola. De omgeving is gevormd door heuvels die aflopen naar de Middellandse Zee. Uw dagelijks leven hier begint vaak op het terras, waar u door de hoogte profiteert van veel zonuren en een continu briesje van de zee. De buurt is een mix van permanente bewoners en vakantiegangers. Voor de dagelijkse ritmes bent u afhankelijk van de auto voor zware boodschappen, maar voor een brood of een krant kan u te voet. De nabijheid van de treinstation Carvajal (1 km) maakt het mogelijk om naar Málaga of Marbella te reizen zonder de auto te pakken. De sfeer in de directe omgeving is gericht op privacy en rust, maar de drukte van de kuststraten en het uitgaansleven van Fuengirola liggen op slechts enkele minuten rijden.
De directe omgeving van Higuerón is autovriendelijk, maar voetgangers moeten rekening houden met hoogteverschillen. Op korte afstand (1.3 km) vindt u diverse restaurants en cafés. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 847 meter. De nabijheid van het strand (Torreblanca) zorgt voor een focus op wateractiviteiten, maar de heuvelachtige ligging biedt ook beschutting. De wijk is veilig en verzorgd, kenmerkend voor de urbane zones langs de Costa del Sol. Voor uitgebreide winkelcentra en culturele evenementen zijn de steden Benalmádena en Fuengirola snel bereikbaar.
De kaart toont de positie van de villa in de heuvels van Higuerón. Blauwe markeringen indiceren de nabijheid van het strand van Torreblanca en de treinstations. Het terrein rondom de woning toont een opvallende hoogteverschil richting de kustlijn, wat leidt tot de panoramische uitzichten.
Higuerón fungeert als een schakel tussen het drukkere toeristische centrum van Fuengirola en het heuvelachtige Benalmádena Pueblo. De regio Costa del Sol is hier op zijn smalst, wat betekent dat men zowel snel aan de noordkant naar de bergen als aan de zuidkant naar de zee kan. De positie is centraal: Málaga-stad ligt op 20 minuten rijden, Marbella op 30 minuten. Dit maakt de locatie geschikt voor mensen die de rust van een buitenwijk zoeken, maar niet te afgelegen willen zijn van de grote steden.
Strand: Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Torreblanca, is gelegen op een afstand van 1,3 kilometer (hemelsbreed). Vanwege de helling is dit met de auto zo'n 5 minuten rijden. Luchthaven: De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van 13 kilometer, afhankelijk van verkeersdruk is dit een rit van 15-20 minuten. Golf: Voor golfers ligt de Golf Benalmadena Pitch & Putt op 4,1 kilometer afstand. Het grotere Mijas Golf bereikt u na 7,2 kilometer. Openbaar vervoer: Treinstation Carvajal ligt op 1,0 kilometer afstand, wat verbinding biedt richting Málaga en Fuengirola. Een auto is sterk aan te raden voor de dagelijkse mobiliteit in dit heuvelachtige gebied.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Higuerón ligt op 113 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een licht koeler klimaat dan direct aan zee in de zomer, met minder luchtvochtigheid. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9°C. Met ruim 3.800 zonuren per jaar is het klimaat overwegend zonnig. De ligging op een zuidhelling zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag. Het zwemseizoen in de buurt strekt zich uit over vier maanden, van juni tot en met september. De wind komt vaak van zee, wat zorgt voor frisse lucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Het strand van Playa de Torreblanca ligt op korte afstand (1,3 km). Dit strand is bekend om zijn lengte en提供服务 zoals strandtenten. Hoewel in de data geen Blue Flag-status specifiek voor dit strand genoemd wordt, zijn stranden in deze regio doorgaans goed onderhouden. Voor watersportliefhebbers is de haven Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,6 km een hub. In de directe omgeving zijn diverse sportcentra, waaronder tennis- en padelclub Lew Hoad op 3,3 km. De steile helling naar de zee maakt een dagelijks strandwandeling een fysieke inspanning, wat recreatie meer actief maakt.
Bron: OpenStreetMap
Higuerón fungeert als een schakel tussen het drukkere toeristische centrum van Fuengirola en het heuvelachtige Benalmádena Pueblo. De regio Costa del Sol is hier op zijn smalst, wat betekent dat men zowel snel aan de noordkant naar de bergen als aan de zuidkant naar de zee kan. De positie is centraal: Málaga-stad ligt op 20 minuten rijden, Marbella op 30 minuten. Dit maakt de locatie geschikt voor mensen die de rust van een buitenwijk zoeken, maar niet te afgelegen willen zijn van de grote steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 62 mm |
| Februari | 11.6°C | 64 mm |
| Maart | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mei | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL813963
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijking met andere projecten: Arosa (Mijas) is goedkoper (vanaf €490.000) maar betreft appartementen met minder buitenruimte. Waterfall Residences (Fuengirola) biedt luxe appartementen (vanaf €720.000) maar is nieuwbouw zonder renovatiebehoefte. Astra Homes (Fuengirola, vanaf €364.000) ligt gunstiger maar is kleiner. Deze villa in Higuerón onderscheidt zich door de combinatie van privacy, perceelgrootte en de flexibiliteit om de woning zelf vorm te geven. In vergelijking met de appartementencomplexen biedt deze villa exclusiviteit, maar vereist wel actieve betrokkenheid bij de bouwfase.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
