Ta niezależna willa znajduje się w dzielnicy Higuerón w prowincji Málaga, na wysokości około 113 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość o powierzchni 236 m² położona jest na działce o powierzchni 725 m². Obiekt wymaga remontu, co oznacza, że obecny nabywca może zrealizować tu własną wizję. Lokalizacja jest mocno pochyła, co zapewnia nieograniczony widok na Morze Śródziemne i okoliczne góry. Willa posiada prywatny basen i liczne tarasy. W pobliżu znajdują się udogodnienia, takie jak restauracje i apteki, a do plaży jest około 1,2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w osiedlu Higuerón w Benalmádenie. Obszar ten znany jest z zróżnicowanego terenu, gdzie góry wznoszą się bezpośrednio nad wybrzeżem. Dom znajduje się wyżej na stoku, co gwarantuje widoki, ale oznacza również strome otoczenie. Najbliższa plaża, Playa de Torreblanca, znajduje się w odległości niespełna dwóch kilometrów. Okolica jest połączeniem zabudowy mieszkalnej i dzikiego krajobrazu górskiego.
Ta nieruchomość nada się dla osób szukających przestrzeni, ponieważ powierzchnia całkowita wynosi prawie 240 m². Działka ma ponad 700 m², co pozwala np. na stworzenie dużego ogrodu lub strefy relaksu. Dom ma cztery sypialnie i trzy łazienki. Ponieważ obiekt wymaga remontu, wymaga od kupującego gotowości do nadzoru nad pracami renowacyjnymi. Prywatny basen jest już dostępny.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz starsza willa wymagająca generalnego remontu. Oznacza to, że struktura stoi, ale wnętrza i wykończenia muszą zostać zaktualizowane do współczesnych standardów. Nabywca ma swobodę w decydowaniu o harmonogramie i zakresie prac.
Nieruchomość położona jest na stromym zboczu (nachylenie ok. 9,4% w kierunku plaży), co może utrudniać poruszanie się po posesji. Dom nie jest gotowy do zamieszkania i wymaga znaczących prac wykończeniowych. Samochód jest praktycznie niezbędny do życia codziennego, choć podstawowe usługi są w zasięgu spaceru.
Ta nieruchomość pasuje do osoby szukającej projektu, a nie gotowego domu. Jest odpowiednia dla rodziny potrzebującej miejsca na kilka sypialni i ceniącej prywatność. Może też zainteresować inwestora, który chce wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości poprzez remont. Lokalizacja nadaje się dla osób z samochodem, które cenią widoki i nie przeszkadza im stromość terenu.
Ponieważ dom wymaga remontu, obecne wykończenia i materiały są przestarzałe. Na zdjęciach widać podstawowe struktury. Klimatyzacja (ciepła i zimna) jest zainstalowana lub gotowa do montażu. Nabywca może swobodnie wybierać nowe materiały, takie jak podłogi, meble kuchenne i armatura łazienkowa, decydując o jakości.
Poziom cen tego projektu zaczyna się od około 2 500 000 euro. Odzwierciedla to zarówno lokalizację, jak i wielkość działki. Ponieważ jest to obiekt do remontu, nabywca musi liczyć się z dodatkowymi kosztami odświeżenia wnętrz.
Okolica Higuerón znana jest z oferowania widoków zarówno na morze, jak i na góry. Mieszkanie na tej wysokości (ok. 113 m) często oznacza większy wiatr i chłodniejsze noce w porównaniu z samą plażą. W pobliżu znajduje się aktywne życie sportowe, np. korty do padla i hokeja. Codzienność jest spokojna, a udogodnienia Fuengiroly i Benalmádeny są krótką drogą przejazdem. Słońca jest tu dużo przez cały rok.
W okolicy znajdują się dobre możliwości sportowe. Najbliższe pole golfowe jest w odległości mniej niż 5 km. Na plażę można dotrzeć pieszo lub samochodem, ale powrót może być męczący ze względu na stromość. W pobliżu jest tor kartingowy i kluby tenisowe. Sklepy i restauracje są blisko, co ułatwia życie. Komunikacja publiczna jest dostępna, a stacja kolejowa znajduje się w odległości około 1 km.
Na mapie widać, że obszar Higuerón znajduje się między wybrzeżem a górami. Nieruchomość oznaczono na terenie ze znaczną różnicą wysokości w kierunku morza.
Higuerón znajduje się na granicy Benalmádeny i Fuengiroly. Jest to część środkowej Costa del Sol, gdzie znajdują się gęsto zamieszkałe obszary nadmorskie, ale także wysokie góry. Lokalizacja jest strategiczna: około pół godziny jazdy od lotniska w Maladze i blisko większych miast.
Do plaży jest około 1,2 km. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,3 km, a apteka niecały kilometr. Lotnisko w Maladze znajduje się około 13–14 km stąd. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól w promieniu 10 km. Samochód jest zalecany do większych zakupów i dalszych wyjazdów, ale codzienne artykuły można kupić blisko domu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica jest słoneczna, a średnia roczna temperatura to około 18°C. Temperatura wody pozwala na kąpiel przez około 4 miesiące w roku. Wysokość nad poziomem morza i wznoszący się stok górski tworzą specyficzny mikroklimat, w którym często jest wietrznie. Tarasy zwrócone na południe otrzymują dużo słońca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de Torreblanca, w odległości rzeczywistej około 1,2 km. W okolicy znajdują się również inne plaże w krótkim czasie jazdy. Ponadto w pobliżu znajduje się marin Puerto Deportivo de Fuengirola. Jest wiele klubów sportowych, szczególnie dla miłośników gier rakietowych.
Źródło: OpenStreetMap
Higuerón znajduje się na granicy Benalmádeny i Fuengiroly. Jest to część środkowej Costa del Sol, gdzie znajdują się gęsto zamieszkałe obszary nadmorskie, ale także wysokie góry. Lokalizacja jest strategiczna: około pół godziny jazdy od lotniska w Maladze i blisko większych miast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 62 mm |
| Luty | 11.6°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 9 mm |
| Październik | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL813963
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi projektami w okolicy, takimi jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, ta nieruchomość jest znacznie większa i droższa. Nowe projekty często oferują mieszkania 'pod klucz' na mniejszych działkach. Ta willa oferuje więcej przestrzeni i prywatności, ale wymaga inwestycji w remont od kupującego.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budownictwa i mieszkalności, dając szczere, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
