Esta villa isolada localizada em Higuerón, na zona de Benalmádena, oferece uma base sólida com uma área construída de 236 m² e um lote de 725 m². A propriedade situa-se numa urbanização fechada e prestigiada, garantindo segurança e diversos serviços partilhados. Atualmente, a villa necessita de obras de reabilitação, permitindo ao comprador personalizar os interiores e o espaço exterior conforme as suas preferências. A localização é estratégica: a curta distância do mar e com ligações práticas para as cidades costeiras e o aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no bairro de Higuerón, parte do concelho de Benalmádena. A localização elevada a 113 metros acima do nível do mar oferece uma panorâmica ampla, mas implica uma inclinação de 9,4% em direção ao mar. O acesso às infraestruturas é direto: a estação de Carvajal encontra-se a cerca de 1 km de distância. É uma zona residencial caracterizada por villas e complexos exclusivos.
Com 236 m² de área habitável e 725 m² de lote, a villa satisfaz necessidades habitacionais para famílias numerosas ou para quem deseja muito espaço exterior. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para hóspedes ou um escritório. A presença de uma piscina privada aquecida permite o uso durante todo o ano. A propriedade presta-se para ser configurada de modo a criar grandes zonas de vida exteriores e terraços.
O projeto prevê a reabilitação de uma estrutura existente. A data de entrega indicativa para as obras pode variar. A estrutura está definida como sólida, mas requer atualização aos padrões modernos. Os sistemas de climatização já existem ou estão pré-instalados. Comprar nesta fase permite escolher os acabamentos interiores.
Esta propriedade não é adequada para quem procura uma casa pronta a habitar sem intervenções. É necessária reabilitação. A inclinação do terreno em direção ao mar poderá não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida. A proximidade com os vizinhos é inevitável dado que se trata de uma villa dentro de uma urbanização.
Esta solução é adequada para investidores imobiliários que procuram oportunidades de valor acrescentado através da reabilitação. É adequada também para famílias que desejam muito espaço e não receiam as obras de renovação para criar a casa à medida. A configuração é adequada também para famílias multigeracionais que necessitam de quartos independentes. Por fim, é adequada para quem procura um endereço prestigiado num complexo com serviços de segurança.
Atualmente, a villa requer uma reabilitação completa para atualizar os materiais e acabamentos aos padrões atuais. A estrutura existente é descrita como sólida. Entre as características, encontram-se uma piscina privada aquecida e terraços cobertos. É possível instalar sistemas de climatização (quente e frio). A reabilitação permite escolher materiais de alta qualidade para pavimentos, cozinhas e casas de banho.
O preço de partida é fixado em € 2.500.000. Este valor reflete o valor da propriedade antes da reabilitação, considerando o tamanho do lote e a vista mar. A reabilitação requererá um orçamento adicional. A compra nesta fase permite capitalizar o valor acrescentado apportado pelos trabalhos de renovação.
O quotidiano nesta localidade é definido pela combinação de privacidade residencial e proximidade aos serviços. Graças a mais de 3.800 horas de sol por ano, a vida realiza-se principalmente ao ar livre. De manhã, a luz natural inunda os amplos quartos, enquanto os terraços permitem almoçar fora durante grande parte do ano. A proximidade da estação de Carvajal (1 km) torna possível deslocações sem carro ao longo da costa. O complexo oferece serviços extra como um spa e áreas desportivas, integrando-se com o estilo de vida mediterrânico focado no bem-estar e relaxamento.
Viver aqui significa ter acesso a serviços diários a curta distância. Nas proximidades, existem restaurantes, cafés e farmácias (todos dentro de 2 km). Para compras, há um supermercado a 1,3 km. A zona é servida por um ponto de carregamento elétrico muito próximo (33 m) e por 7 linhas de transporte público com 50 paragens nos arredores. Isto torna a vida prática mesmo sem usar constantemente o carro.
Este mapa mostra a posição estratégica da villa em Higuerón. Nota-se a proximidade com a costa (1,2 km do mar) e o acesso às infraestruturas como a estação de Carvajal e a autoestrada A-7. A área é rodeada por serviços e zonas verdes.
Higuerón situa-se entre Fuengirola e Benalmádena, uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade residencial mantendo a ligação às principais cidades costeiras. A localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade turística da zona e a privacidade de um complexo residencial exclusivo.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é do tipo mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. Com 3.891 horas de sol por ano, a época balnear dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 113 metros oferece uma ventilação natural agradável em comparação com a costa plana. A exposição solar favorece o uso de terraços e áreas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 1,2 km de distância encontra-se Playa de Torreblanca. Para o desporto, há várias opções: o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,3 km e o karting de Mijas a 2,6 km. Para os amantes de golfe, há diversas opções como Mijas Golf (7,2 km). A presença de 16 restaurantes num raio de 2 km oferece uma variedade gastronómica para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón situa-se entre Fuengirola e Benalmádena, uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade residencial mantendo a ligação às principais cidades costeiras. A localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade turística da zona e a privacidade de um complexo residencial exclusivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL813963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto com outras residências na zona como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), nota-se uma diferença substancial no preço e na tipologia. Este projeto (€ 2.500.000) oferece uma villa isolada unifamiliar com amplo terreno (725 m²) e vista mar, enquanto os outros são frequentemente apartamentos ou villas a preços inferiores. Waterfall Residences em Fuengirola parte de €720.000, confirmando que esta villa se posiciona numa faixa de mercado alta e de luxo.
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