Această vilă individuală este situată în Higueron, Benalmádena, provincia Málaga, oferind o suprafață construită de 236 m² pe un teren de 725 m². Proprietatea are 4 dormitoare și 3 băi, beneficiind de vedere la mare. Starea actuală necesită renovare, oferind cumpărătorului oportunitatea de a personaliza interiorul. Facilitățile includ o piscină privată și climatizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată pe un teren cu pantă, la o distanță în linie dreaptă de 1,3 km față de plaja Playa de Torreblanca. Altitudinea de 113 metri deasupra mării asigură vedere panoramică. Se află la aproximativ 13 km de aeroportul internațional Málaga și în apropierea stației de tren Carvajal.
Această proprietate este ideală pentru cei care caută un proiect personalizabil. Structura solidă permite reconfigurarea spațiului pentru nevoile familiei. Vederea la mare și orientarea terasei favorizează un stil de viață orientat spre exterior. Piscina privată îmbunătățește experiența de locuit în climatul spaniol.
Nu este un proiect de construcție nouă (off-plan), ci o proprietate existentă care necesită renovare. Această stare poate oferi avantaje fiscale. Cumpărătorul trebuie să ia în considerare costurile și timpul necesar pentru a aduce clădirea la standardele moderne.
Principala limitare este necesitatea renovării complete a interiorului. Panta terenului (9,4%) poate reprezenta o provocare pentru accesibilitate și utilizarea grădinii pentru copii mici sau persoane cu mobilitate redusă. Zgomotul auto de pe drumurile din apropiere poate fi prezent.
Această vilă se potrivește investitorilor cu experiență care văd valoarea adăugată prin renovare (value-add). De asemenea, este potrivită pentru familii care doresc o casă spațioasă într-un complex închis, dar doresc să aleagă finisajele proprii. Nu este potrivită pentru cei care caută o proprietate „gata de mutat" fără efort.
Calitatea finisajelor actuale este învechită, motivul pentru care se recomandă renovarea. Structura este descrisă ca fiind solidă. Sistemele de încălzire și răcire sunt prezente (aer condiționat), dar probabil vor necesita modernizare pentru eficiență energetică. Piscina privată și terasa acoperită sunt puncte forte externe.
Prețul solicitat este de la 2.500.000 €, deși se menționează o posibilitate de achiziție la 1.800.000 € înainte de începerea lucrărilor de renovare. Poziționarea de preț este superioară proiectelor precum Astra Homes din Fuengirola, reflectând dimensiunea terenului și caracterul exclusivist.
Higueron este o zonă rezidențială de elită care combină liniștea dealurilor cu apropierea de viața de coastă. Aici, ritmul vieții este dictat de soare și de golf. Vecinătatea oferă acces rapid la facilități urbane în Benalmádena și Fuengirola, păstrând în același timp intimitatea. Un exemplu tipic de zi ar putea începe cu cafeaua pe terasă privind Marea Mediterană și continua cu un tur pe una dintre cele 16 restaurante din proximitate. Peisajul urban este definit de vilile moderne, iar atmosfera este relaxată și cosmopolită.
Calitatea vieții este susținută de proximitatea facilităților: o farmacie la 847 m, un spital la 3,9 km și numeroase restaurante. Atmosfera este una de suburbie selectă, unde vecinii sunt preponderent rezidenți internaționali. Zona este sigură, beneficiază de paza unui complex rezidențial.
Harta arată poziția vilă pe un teren înclinat în urbanizația El Higueron. Zona este verde și în dezvoltare continuă, cu acces rapid la drumul principal N-340.
Higueron ocupă o poziție strategică între Benalmádena și Fuengirola. Această locație permite accesul rapid la facilitățile turistice din ambele orașe, menținând în același timp un profil rezidențial mai liniștit decât centrul orașelor.
Accesul cu mașina este esențial pentru majoritatea deplasărilor. Autostrada AP-7 este ușor accesibilă. Pentru călătorii pe distanțe lungi, gară Carvajal (1 km) oferă legături cu Málaga. Aeroportul este accesibil în aprox. 20-25 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu temperaturi medii anuale de 17,9°C. Altitudina ușoară reduce umezeala excesivă a coastei. Zona beneficiază de aproximativ 3891 de ore de soare pe an, permițând utilizarea teraselor și a piscinei o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Torreblanna, distanță 1,3 km, este o plajă cu steag albastru, ideală pentru înot 4 luni pe an. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Benalmádena Pitch&Putt. De asemenea, zona oferă facilități pentru sporturi nautice în portul Fuengirola (4,6 km).
Sursă: OpenStreetMap
Higueron ocupă o poziție strategică între Benalmádena și Fuengirola. Această locație permite accesul rapid la facilitățile turistice din ambele orașe, menținând în același timp un profil rezidențial mai liniștit decât centrul orașelor.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 62 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Iunie | 21.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL813963
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas (apartamente de la 490k €), această vilă se adresează unui segment de piață cu venituri mai mari, căutând exclusivitate și intimitate. Spre deosebire de proiectele noi (precum Astra Homes), aici trebuie să investești în renovare, dar câștigi o vilă individuală versus un apartament.
Maiko este expert în piața imobiliară, specializat în piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
