Táto rodinná vila sa nachádza v štvrti Higuerón, Benalmádena, provincia Malaga. Projektovaná obytná plocha je 236 m² a pozemok má rozlohu 725 m². Z nehnuteľnosti je výhľad na Stredozemné more, hory a prístav. Budova vyžaduje renováciu, čo ponúka príležitosť na úpravu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita je vzdialená 1,3 km od pláže Playa de Torreblanca (vzdušnou čiarou).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavreenom komplexe Reserva del Higuerón, ktorý je známy ako jedna z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Poloha kombinuje kopcovitý terén s blízkosťou k moru a rekreačným zariadeniam. Najbližšia piesočnatá pláž je Playa de Torreblanca, približne 1,3 km ďaleko. Oblasť je vzdialená 13 km od letiska Malaga, čo zabezpečuje rýchly prístup k dopravnému uzlu.
Vila ponúka priestorné dispozičné riešenie so štyrmi spálňami. Súkromný bazén a terasy podporujú život na čerstvom vzduchu. Existujúce klimatizačné zariadenia zabezpečujú kontrolu teploty. Keďže budova vyžaduje renováciu, nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí si chcú zariadiť interiér a vonkajšie priestory podľa vlastných preferencií.
Hoci ide o existujúcu budovu, nehnuteľnosť sa predáva pred začiatkom hlavných rekonštrukčných prác. Aktuálna cena €2 500 000 umožňuje nákup pred zvýšením hodnoty po obnove. Projekt vyžaduje strucie zlepšenia a modernizáciu, čo dáva kupujúcemu kontrolu nad stavebným procesom a kvalitou.
Stav vily vyžaduje značnú investíciu do renovácie. Keďže sa nehnuteľnosť nachádza na kopci (113 m n. m.), cesta na pláž je po strmom svahu s sklonom 9,4 %, čo môže byť pre niektorých náročné. Taktiež, hoci je k dispozícii verejná doprava, používanie automobilu je prakticky nevyhnutné pre bežné činnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobý výnos a sú pripravení investovať čas a prostriedky do renovácie. Je tiež vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru a nechcú žiť v byte. Pre skúsených kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť prispôsobený dom na jedinečnom mieste, kde sa luxusný životný štýl stretáva s investičným potenciálom. Ak hľadáte hotové bývanie bez potreby prác, teraz to nie je správna voľba.
Hlavná štruktúra budovy je zachovaná, ale vyžaduje aktualizáciu na súčasné štandardy. V súčasnosti je nainštalované kúrenie a klimatizácia. Materiály a finálne úpravy budú závisieť od budúcich rekonštrukcií. Pozemok umožňuje vytvorenie nových záhrad a vonkajších relaxačných zón. Vila ponúka príležitosť použiť vysokej kvality materiály podľa vlastného výberu.
Orientačná začiatočná cena je €2 500 000. Ide o investíciu do približne 236 m² obytnej plochy a 725 m² pozemku. Keďže nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, cena odráža potenciál pre zvýšenie hodnoty. V porovnaní s novými projektmi v oblasti je cena za m² konkurenčná s ohľadom na veľkosť pozemku a výhľad. Finančné podmienky závisia od profilu kupujúceho a podmienok španielskych bánk.
Život v Higueróne je kombináciou luxusného súkromia a každodennej funkčnosti. Keďže je nehnuteľnosť vyššie, z terás sa otvárajú panoramatické výhľady typické pre túto pobrežnú oblasť. Deň môžete začať na vlastnej terase a užívať si ticho. Počas dňa je k dispozícii pláž, hoci cesta je kopcovitá. Večery možno stráviť v blízkych reštauráciách alebo využiť shuttle službu na pláž. Oblasť je aktívne s prístupom k športovým klubom a golfovým ihriskám, zatiaľ čo vila poskytuje ochranu pred hlukom.
Bežný život v Higueróne je zameraný na pohodlie a aktivity na čerstvom vzduchu. Najbližšia predajňa potravín je približne 1,3 km, čo umožňuje nákup pešo alebo krátkou jazdou. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicami a lekárňami v rádiusu niekoľkých kilometrov. Aktívny životný štýl je podporovaný blízkymi golfovými ihriskami a športovými klubmi, ako sú Benalmádena Pitch&Putt vo vzdialenosti 4,1 km.
Mapa ukazuje polohu vily v komplexe Higuerón, kde kopcovitý terén klesá k pobrežiu. sú vyznačené dopravné spojenia aj blízke pláže a golfové ihriská.
Higuerón sa strategicky nachádza medzi Benalmadenou a Fuengirolou. Je súčasťou väčšieho pobrežného pásma Costa del Sol. Lokalita je dostatočne ďaleko od turistických centier na zabezpečenie pokoja, ale dostatočne blízko na využívanie všetkých služieb. Mesto Malaga je ľahko dostupné, čo umožňuje užívať si život na pláži aj kultúrne podujatia.
Mobilita sa ľahko spravuje. Letisko Malaga je vzdialené približne 13 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k medzinárodným letom. Železničná stanica Carvajal je vzdialená 1,0 km a prepája oblasť s Fuengirolou a Málagou. Autom je ľahké cestovať po pobreží, hoci v špičke môže byť doprava hustá. V oblasti sú aj možnosti nabíjania elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierne teplé s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Ročne je približne 3891 hodín slnka, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody vhodná. Nadmorská výška 113 m poskytuje o niečo chladnejší vzduch než v priamej blízkosti pobrežia, čím sa znižuje vlhkosť. Výhľad na more a hory prináša prírodu do každodenného života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de Torreblanca, približne 1,3 km ďaleko. Pláž má ocenenie „Modrá vlajka“, čo potvrdzuje jej čistotu. Vo voľnom čase sú v blízkosti golfové ihriská (Golf Benalmádena, Mijas Golf) a športové centrá (Club de Tenis y Padel Lew Hoad). Jachtný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vo vzdialenosti približne 4,6 km a ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií.
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón sa strategicky nachádza medzi Benalmadenou a Fuengirolou. Je súčasťou väčšieho pobrežného pásma Costa del Sol. Lokalita je dostatočne ďaleko od turistických centier na zabezpečenie pokoja, ale dostatočne blízko na využívanie všetkých služieb. Mesto Malaga je ľahko dostupné, čo umožňuje užívať si život na pláži aj kultúrne podujatia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL813963
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase (od €490,000) je táto vila v značne vyššej cenovej kategórii, ale ponúka oveľa viac súkromia a väčší pozemok. Waterfall Residences vo Fuengirole sú novšie a lacnejšie, ale ide o byty, nie o samostatné vily. Výhodou vily v Higueróne je veľkosť pozemku a možnosť úplnej prestavby, čo je pri štandardných nových projektoch často obmedzené. To dáva šancu vytvoriť niečo unikátne v porovnaní so štandardizovanou novou výstavbou.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje poctivé, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
