Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Higuerón, Benalmádena, na zemljišču 725 m² z razgledom na morje. Objekt je oddaljen približno 1,3 km (zračna razdalja) od plaže Torreblanca in je del zaprtega kompleksa z varovanjem. Zgradba 236 m² zahteva obnovo. Lokacija ponuja dostop do skupnskega prevoza do plaže in je blizu polnilne postaje za električna vozila ter železniške postaje Carvajal. Nadmorska višina 113 m zagotavlja odprt pogled na zaliv.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je integrirana v urbano območje Benalmádena. Geodetski podatki kažejo lego na pobočju z naklonom 9,4 % proti morju. Povezava z omrežjem Cercanías Malaga je mogoča preko postaje Carvajal na razdalji 1,0 km. Lokacija je nižja proti obali in strma proti notranjosti, z omejenim dostopom do lokalnih cest.
Razporeditev prostorov vključuje 4 spalnice in 3 kopalnice, kar oskrbuje družine, ki iščejo ločene bivalne prostore. Obstoj zasebnega bazena in ogrevanega elementa kaže na uporabo tudi izven poletnih mesecev. Prekrita terasa podpira uporabo zunanjega prostora tudi v oblačnem vremenu. Centralna klimatska naprava pokriva potrebe po ogrevanju in hlajenju.
Stanje stavbe je označeno kot zahteva obnovo. Ni bilo zgrajeno kot novo gradbišče niti nima predvidenega datuma končanja. Struktura je končana, a zahteva osvežitev površin in morebitno nadgradnjo napeljav. Proces prenove vključuje prenovo, ki jo mora upoštevati novi lastnik. Končni del je odvisen od urnika izvajalca.
Naklon terena proti plaži je strm (9,4 %), kar lahko oteži peš dostop. Glavni vhod v kompleks in skupni prostori so nadzorovani s strani skupnosti, kar vpliva na zasebnost. Oddaljenost od mestnega centra zahteva uporabo vozila. Ni načrtovanega zasebnega parkirišča znotraj zemljišča, čeprav je zunaj prostor za parkiranje.
Ta nepremičnina ustreza investitorjem, ki iščejo priložnost za prenovo v uveljavljenem območju. Primerna je za družine, ki si želijo velike zunanje prostore in varnost brez vpliva turističnega toka. Usmerjena je v posameznike, ki lahko upravljajo projekt obnove in pričakujejo panoramski razgled. Lokacija oskrbuje tiste, ki delajo od doma, a zahtevajo dostop do letališča (13 km) in železnice.
Prostori so funkcionalni z ločitvijo dnevne sobe in kuhinje, skladno s fotografijami. Obstajanje več zunanjih površin (prekrite in sončne terase) kaže poudarek na zunanjem bivanju. Gradnja vključuje predinstalacijo za klimo, kar nakazuje na sodobne potrebe toplotne udobja. Materiali, ki jih vidimo na slikah, zahtevajo osvežitev. Bazen je zaseben in ogrevan, kar je primerno za celoletno uporabo.
Tržna cena je določena na 2.500.000 €. Borzno vrednost določa velikost zemljišča in lokacija. Stroški prenove niso vključeni v prodajno ceno. Razpoložljivost se nanaša na polno lastnino. Fluktuacija cene na trgu za podobne nepremičnine se razlikuje glede na stanje in panoramski razgled. Cena je »od«, nakazovalna trenutne povpraševanja.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji vrti se okoli premikanja med visoko lego Higuerón in obalo. Geografski položaj ponuja pogled, a zahteva mobilnost zaradi razdalje do trgovin. Lokacija je mirna in varovana, primerna za stalno bivanje. Dostop do plaže je možen z avtom ali z mesta. Bližina postaje Carvajal omogoča potovanje v Málago ali Fuengirolo brez avta.
Okrožje Higuerón je povezano z Fuengirola in Benalmádena preko avtoceste A-7. Plaža Torreblanca je najbližja točka morskega dostopa. Prebivalci oskrbujejo s supermarktom na razdalji 1,3 km in lekarno na 847 m. Lokalno omrežje javnega prevoza vključuje 7 avtobusnih linij in železniško postajo Carvajal. Območje ima turistično prisotnost poleti, a ohranja mir zaradi lege na višini.
Lega na zemljevidu kaže nepremičnino na pobočju nad plažo Torreblanca. Sivi krog kaže točno lokacijo glede na vhod v kompleks in postajo Carvajal.
Higueron leži med Fuengirola in Benalmádena Pueblo, kar ustvarja vmesno cono, ki kombinira bližino turističnih storitev z mirom. Oddaljen je približno 8 km od Marbella preko avtoceste. Lokacija velja za vzhodni del 'Golden Mile' province Málaga in ponuja alternativo gosto poseljenim letoviščem.
Najbližja zračna povezava je letališče Málaga (AGP), v zračni razdalji 13 km. Dostop do igrišč za golf kot je Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) je mogoč z avtom. Cercanías vlak na postaji Carvajal (1,0 km) povezuje s središčem Málage v približno 20 minutah. Uporaba zasebnega vozila je potrebna za premikanje proti višjim delom naselja. Oddaljenost od pristanišča v Fuengirola je 4,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.891 sončnih ur letno. Temperatura se zgodovinsko giblje med 11 °C in 26 °C. Lega na nadmorski višini 113 metrov ponuja prezračevanje zaradi toplotnega toka morja. Podnebje omogoča kopanje za približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Lokacija je izpostavljena jugu, kar zagotavlja naravno osvetlitev bivalnih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Torreblanca, v zračni razdalji 1,3 km. Dostop je preko ceste z naklonom. Območje ima športne objekte kot Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,3 km) in Karting Mijas (2,6 km). Na voljo so športni objekti skupnosti (SPA, igrišča) znotraj kompleksa. Uporaba morske poti skupnosti poenostavi premikanje proti obali.
Vir: OpenStreetMap
Higueron leži med Fuengirola in Benalmádena Pueblo, kar ustvarja vmesno cono, ki kombinira bližino turističnih storitev z mirom. Oddaljen je približno 8 km od Marbella preko avtoceste. Lokacija velja za vzhodni del 'Golden Mile' province Málaga in ponuja alternativo gosto poseljenim letoviščem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL813963
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti kot Arosa v Mijas (od 490.000 €) ali Astra Homes v Fuengirola (od 364.000 €) predstavlja vila v Higuerón kategorijo samostojnih hiš v višjem cenovnem razredu. Razlika je v ekskluzivnem okolju, velikosti zemljišča (725 m²) in panoramskem razgledu. Medtem ko so primerljivi projekti stanovanjski kompleksi, ta vila ponuja avtonomnost, a zahteva naložbo prenove. Lokacija Higuerón je bolj oddaljena od središča mesta kot Fuengirola, a ponuja večjo zasebnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
