Цей detached villa (окремий будинок) розташований у районі Ігерон, Малага, і пропонує типовий середземноморський спосіб життя Коста-дель-Соль. Володіючи 236 м² житлової площі та ділянкою 725 м², він забезпечує панорамний вид на море та гори. Наразі будинок потребує реставрації, але має надійну структуру, приватний басейн та терасу. Розташований у gated community (закритому комплексі) з цілодобовою охороною, він пропонує можливість створити ідеальний дім для покупців, які готові вкластися в ремонти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі Ігерон на висоті 113 метрів над рівнем моря. Найближчий пляж, Плая де Торребланка, знаходиться на відстані близько 1.3 км (по прямій). Поблизу є 16 ресторанів та 8 кафе, що забезпечує повсякденні зручності. Також поруч знаходиться EV-зарядна станція, що відповідає сучасним вимогам.
4 спальні та 3 ванні кімнати підходять для сімейного проживання та прийому гостей. 236 м² площі пропонують простір, що є значним за іспанськими стандартами. Приватна тераса та відкритий басейн дозволяють поєднати внутрішнє та зовнішнє життя. Необхідність ремонту дає свободу в плануванні та оздобленні відповідно до власного смаку.
Цей об'єкт належить до категорії 'Restoration Required' (потребує відновлення). Конструкція будівлі надійна, але внутрішні частини потребують оновлення до сучасних стандартів. Система кондиціонування вже встановлена. Проведення реставрації може значно підвищити вартість активу в майбутньому. Це можливість для покупців реалізувати власний дизайн.
Цей будинок не продається як готовий до проживання 'під ключ'; для проживання необхідно провести ремонт. Відстань до моря становить 1.3 км, але через перепад висот і нахил близько 9.4%, піша прогулянка може бути фізично напруженою. У самому будинку відсутні підйомники або специфічні засоби для маломобільних осіб.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають не просто готовий будинок, а можливість створити власне житло за своїм проектом. Це хороший варіант для інвесторів та сімей, які планують довгострокове проживання і готові взяти на себе організацію ремонту. Також це підійде тим, хто цінує приватність та статусний район.
Початкова ціна становить €2,500,000. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна відображає необхідність інвестицій в ремонт. Проте велика ділянка (725 м²) та статус закритого комплексу створюють потенціал для зростання вартості після завершення робіт.
День в Ігероні починається з яскравого сонця. З 3891 годинами сонячного світла на рік, вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на Середземне море. Вдень можна відвідати пляж (1.3 км) або поплавати у власному басейні. Район тихий і безпечний, але поруч є комерційні зони. Ввечері можна милуватися краєвидами гір. Поруч є залізнична станція Carvajal (1 км), що полегшує доступ до Малаги.
Район Ігерон знаходиться на кордоні між Бенальмаденою та Фуенхіролою, на пагорбі над узбережжям. Це забезпечує види на море та гори. Дорога до аеропорту Малаги займає близько 15 хвилин (13 км по прямій). Залізнична станція Carvajal поруч забезпечує швидкий доступ до міста.
Карта показує відстані до моря, доріг та станцій. Враховуйте перепад висот при плануванні маршруту пішки.
Мальагський район, Бенальмадена (Ігерон). Вигідне розташування між Малагою та Фуенхіролою дозволяє легко досліджувати весь Коста-дель-Соль.
Варто мати автомобіль для greater mobility, але базові покупки можливо зробити пішки. Супермаркет (1.3 км) та аптека (847 м) поруч. Пляж Torremuelle знаходиться за 1.3 км, але дорога йде в гору. Гольф-поля знаходяться в радіусі 4-7 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат м'який, середня річна температура 17.9°C. 3891 година сонця на рік сприяє активному способу життя. Вода в морі зберігає температуру вище 20°C протягом 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de Torreblanca знаходиться близько, але врахуйте нахил. Поруч є кілька гольфових полів та спортивних клубів для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Мальагський район, Бенальмадена (Ігерон). Вигідне розташування між Малагою та Фуенхіролою дозволяє легко досліджувати весь Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.9°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL813963
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами як-от Arosa in Mijas, цей об'єкт пропонує більшу ділянку та можливість для індивідуального дизайну, але потребує вкладень в ремонт.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку Іспанії. Глибоке знання Коста-дель-Соль та Коста-Бланка допомагає покупцям знайти правильне житло.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
