Située à El Higuerón, Benalmádena, cette villa individuelle offre une opportunité de personnalisation dans un cadre résidentiel prestigieux. Avec une vue sur la mer Méditerranée, elle représente une base solide pour créer une résidence sur mesure. La villa, bien que nécessitant une rénovation, propose un potentiel d'investissement et de style de vie dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Son emplacement combine tranquillité et proximité des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à El Higuerón, proche des principaux axes routiers et des transports en commun. Située à seulement 1.2 km de la plage de Torreblanca, elle offre un accès aisé aux loisirs balnéaires. La proximité des commerces, des restaurants et des écoles facilite le quotidien des résidents.
Cette propriété est adaptée à ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts. Les 236 m² habitables et le terrain de 725 m² permettent d'aménager un intérieur spacieux et un jardin privé. La villa est idéale pour une famille ou un couple souhaitant créer un lieu de vie unique.
Bien qu'elle nécessite une rénovation, la structure de la villa est solide. L'achat avant rénovation permet de bénéficier de taxes réduites et de personnaliser les finitions. Les travaux peuvent être réalisés selon les préférences de l'acquéreur, permettant une adaptation complète aux besoins individuels.
Ce projet ne propose pas de services de conciergerie ni de vues directes sur un terrain de golf depuis la propriété. Bien que située à proximité de la mer, la pente de 9.4% vers la plage de Torreblanca peut être considérée comme relativement raide pour certains résidents.
Cette villa convient particulièrement à ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover et à personnaliser entièrement. Elle est idéale pour des familles qui cherchent un espace spacieux et adaptable à leurs besoins, ou pour des couples désirant créer une résidence unique avec vue sur la mer. Les investisseurs peuvent également y voir une opportunité d'augmenter la valeur de la propriété après rénovation.
La villa, bien que nécessitant une rénovation, présente une structure solide. Les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir des matériaux et des finitions de haute qualité pour personnaliser leur intérieur. L'installation de la climatisation est déjà prévue, et la villa dispose d'une piscine privée, offrant un confort supplémentaire.
Cette villa est proposée à partir de 2 500 000 €. Le prix reflète le potentiel de personnalisation et l'emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. Les coûts de rénovation sont à prévoir en sus du prix d'achat initial, permettant une adaptation sur mesure aux préférences de l'acquéreur.
La vie à El Higuerón se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès facile aux commodités. Les journées peuvent commencer par un café dans l'un des huit cafés situés à moins de 2 km, suivi d'une promenade sur la plage de Torreblanca. Les soirées offrent la possibilité de dîner dans l'un des nombreux restaurants à proximité, ou de profiter de la vue sur la mer depuis la terrasse de la villa.
Située à proximité des plages, des commerces et des restaurants, cette villa offre un cadre de vie pratique et agréable. Les résidents peuvent facilement accéder aux services essentiels et aux loisirs. La communauté fermée offre une sécurité 24h/24 et un accès à des installations sportives et un spa, créant un environnement de vie confortable et sécurisé.
La carte montre l'emplacement de la villa à El Higuerón, soulignant sa proximité avec la plage, les commerces et les infrastructures de transport. L'urbanisation offre un cadre de vie résidentiel et sécurisé.
El Higuerón se situe à proximité de Fuengirola et de Benalmádena, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions de ces villes. Sa position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres destinations populaires de la région.
La villa est idéalement située à 1.2 km de la plage de Torreblanca, offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 14 km, facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt, sont situés à quelques kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bénéficiant de 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région d'El Higuerón jouit d'un climat méditerranéen agréable. Les températures moyennes varient de 11 à 26°C, offrant un climat doux en hiver et chaud en été. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Torreblanca, située à proximité, est un lieu de détente et de loisirs. La région offre également de nombreuses activités sportives, avec des centres de sport comme le Club Hockey Benalmadena et des installations de karting. Les amateurs de golf peuvent profiter des terrains environnants.
Source: OpenStreetMap
El Higuerón se situe à proximité de Fuengirola et de Benalmádena, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions de ces villes. Sa position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres destinations populaires de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.2°C | 62 mm |
| February | 11.6°C | 64 mm |
| March | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| May | 17.7°C | 33 mm |
| June | 21.8°C | 7 mm |
| July | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| October | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL813963
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires tels que VL766546 à Nueva Andalucía (à partir de 1 900 000 €), VL301699 à Marbella (à partir de 2 100 000 €) et VL208668 à Altos de los Monteros (à partir de 2 200 000 €), cette villa offre une opportunité de personnalisation unique. Son prix initial reflète la nécessité de rénovations, permettant aux acheteurs de créer une propriété sur mesure dans un emplacement privilégié. La proximité des commodités et la vue sur la mer ajoutent une valeur significative à cette offre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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