Questa proprietà è situata nella campagna di Barba Roja, nella regione di Alicante, e offre 455 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. L'edificio è classificato come 'Altra' tipologia, attualmente utilizzato come struttura ricettiva con sei camere e sei bagni, situata su un terreno di 2.614 m². La posizione offre un ambiente rurale con vista sulle colline circostanti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso strade locali, distanziandosi dalle aree costiere più trafficate. Il contesto è quello di una zona residenziale sparso, caratterizzata da terreni agricoli e vegetazione mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nell'entroterra di Alicante, specificamente nell'area di Barba Roja. La posizione è definita dalla sua altitudine di circa 372 metri sul livello del mare, che offre una vista panoramica sulla valle circostante. Si trova a circa 13 km da Elche e a circa 26 km dalla costa. La zona è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla e rurale, lontana dal turismo di massa. I servizi base si trovano nel vicino centro di Hondón de las Nieves, rendendo la posizione autosufficiente ma isolata.
Con sei camere da letto e sei bagni, la proprietà è adatta per grandi nuclei familiari o per l'ospitalità commerciale. L'ampia superficie abitabile di 455 m² offre spazi comuni ampi e camere private, ognuna con bagno ensuite. La presenza di una piscina privata e di un giardino curato soddisfa la necessità di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. La proprietà include anche un ristorante interno, il che la rende unica per chi desidera gestire un'attività di ristorazione o ricevere ospiti in grande stile.
Questa è una proprietà esistente, non un progetto di nuova costruzione. Lo stato di conservazione e i materiali utilizzati riflettono lo stile rustico tradizionale della regione, con finiture in pietra e ceramica visibili nelle foto. Non vi sono piani di sviluppo o espansione menzionati nei dati forniti. La proprietà è disponibile immediatamente, salvo gli accordi standard per il trasferimento di proprietà.
La posizione dista circa 26 km dalle spiagge più vicine (Platja del Pinet, Platja de la Gola), il che richiede l'uso di un'auto per raggiungere il mare. La proprietà non si trova in una zona pedonale e dista circa 7-8 km dalle stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine. Essendo una proprietà rurale, non dispone dei servizi tipici di un centro urbano, come negozi e bar, a portata di mano, sebbene ci sia un supermercato a 197 m e un ospedale a 13 km.
Ref: VL555662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un grande spazio abitativo, come una famiglia allargata o chi desidera avviare un'attività ricettiva (B&B o agriturismo). È perfetta per chi ama la tranquillità della campagna e non ha problemi a guidare per raggiungere i servizi o la spiaggia. È anche adatta a chi cerca una proprietà con potenziale di reddito, grazie alla presenza di un ristorante e di più camere. Non è adatta a chi cerca una casa vacanza 'chiavi in mano' in una zona turistica balneare o a chi preferisce camminare ovunque senza usare l'auto.
Le foto mostrano finiture rustiche e tradizionali, con bagni in pietra e ceramica che richiamano lo stile mediterraneo. La qualità delle finiture sembra essere solida e funzionale, tipica delle proprietà rurali spagnole ristrutturate. Non ci sono informazioni su materiali di alta gamma o tecnologie di costruzione moderne all'avanguardia, ma la presenza di un ristorante interno suggerisce una cucina funzionale e attrezzata. L'esterno presenta un terrazzo solarium e una piscina, elementi che aumentano il valore abitativo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €850.000. Considerando la superficie di 455 m², il prezzo al metro quadro è competitivo per una proprietà di questa dimensione con terreno annesso. Non ci sono dettagli su variazioni di prezzo o opzioni di personalizzazione, in quanto si tratta di un immobile esistente. Il prezzo riflete la posizione rurale, le dimensioni e gli extra come la piscina e il ristorante. È consigliabile verificare i costi aggiuntivi come le tasse di registro e le spese notarili, che non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Vivere qui significa immergersi nella 'dolce vita' rurale della Spagna, lontano dal trambusto della Costa. La proprietà è circondata da ulivi e alberi di agrumi, offrendo un'oasi di pace. La giornata tipo inizia con il suono della natura e la vista sulle colline verdi. È una location ideale per chi cerca privacy e tranquillità, con la possibilità di rilassarsi in piscina o godersi i pasti all'aperto con vista panoramica. La sera, l'assenza di inquinamento luminoso permette di osservare le stelle. È un posto per chi ama la vita all'aria aperta e il contatto con la natura, pur essendo a breve distanza in auto dai servizi essenziali.
L'ambiente circostante è rurale e panoramico. La proprietà offre viste sulle colline e le montagne della zona di Vinalopó Mitjà. A 26 km si trovano le spiagge della Marina, come Platja del Pinet, ideali per le giornate estive. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a circa 13-16 km, come la Escuela de Golf Elche e il Font del Llop Golf Resort. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nei dintorni offre una connessione con i centri abitati vicini, anche se l'auto è comunque consigliata per gli spostamenti quotidiani.
Questa mappa mostra la posizione rurale della proprietà nell'entroterra di Alicante. Si nota la distanza dalla costa e la vicinanza ai centri abitati di Hondón de las Nieves e Elche. L'area è circondata da terreni agricoli e colline.
Hondón de las Nieves si trova nella comarca di Vinalopó Mitjà, una zona nota per la sua produzione vinicola e agricola. La posizione è centrale rispetto alle principali città della Costa Blanca: Alicante e le sue spiagge sono a circa 26 km, mentre Elche si trova a circa 13 km. Questo permette di godere della tranquillità della campagna senza essere troppo isolati dalla civiltà. La regione offre un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi costieri.
L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 26 km di distanza. Le spiagge più vicine sono a circa 26 km. Per la spesa giornaliera, c'è un supermercato a soli 197 m, il che è molto comodo. L'ospedale più vicino si trova a 13 km. Per la ricarica dei veicoli elettrici, le opzioni più vicine sono a circa 7,4 km. Le strade di accesso sono locali e la proprietà si trova in una posizione che garantisce privacy, ma richiede un mezzo di trasporto privato per muoversi con facilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,3°C. Lo stagno balneare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 372 metri aiuta a mitigare il caldo estivo e a rendere le notti più fresche. La posizione offre una vista panoramica sulla natura circostante, caratterizzata da vegetazione mediterranea, uliveti e terreni agricoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 26 km si trovano le spiagge della Marina, come Platja del Pinet e Platja de la Gola, note per il loro ambiente naturale e le bandiere blu. Per gli sportivi, ci sono diversi campi da golf nei dintorni, come il Font del Llop Golf Resort e l'Escuela de Golf Elche, entrambi a circa 13 km. La proprietà stessa offre una piscina privata per il relax, eliminando la necessità di spostarsi per una nuotata rinfrescante.
Fonte: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves si trova nella comarca di Vinalopó Mitjà, una zona nota per la sua produzione vinicola e agricola. La posizione è centrale rispetto alle principali città della Costa Blanca: Alicante e le sue spiagge sono a circa 26 km, mentre Elche si trova a circa 13 km. Questo permette di godere della tranquillità della campagna senza essere troppo isolati dalla civiltà. La regione offre un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi costieri.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 22 mm |
| Marzo | 12.4°C | 28 mm |
| Aprile | 14.9°C | 30 mm |
| Maggio | 18.0°C | 31 mm |
| Giugno | 22.5°C | 14 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.0°C | 6 mm |
| Settembre | 22.3°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 40 mm |
| Novembre | 12.8°C | 33 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 27 mm |
Rispetto a progetti simili sulla costa, come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benissa (€4.250.000) o VILLA ROMA 15 a Finestrat (€4.450.000), questa proprietà offre un prezzo di partenza molto più accessibile (€850.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione più interna e non balneare. Tuttavia, per chi cerca una proprietà con grande potenziale e spazi ampi senza i prezzi premium della costa, questa è un'opzione eccellente. Offre caratteristiche uniche come il ristorante interno che raramente si trovano nelle ville residenziali standard. È un'alternativa interessante per chi vuole investire in una proprietà di carattere nella campagna spagnola.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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