このプロパティはアリカンテ県のHondón de las Nieves（オンドン・デ・ラス・ニエベス）地区に位置する、敷地面積2,614㎡を誇るフィンカ（農園付き邸宅）です。居住面積は455㎡で、6つの寝室と6つのバスルームを備えています。標高約372メートルの高地に位置し、周囲はオリーブや柑橘類の樹木に囲まれた緑豊かな環境です。プライベートプールや専用のレストラン設備を有しており、静佐藏な田園地帯での生活を実現しつつ、近隣都市へのアクセスも確保されています。年平均気温は約17.3℃で、年間3,826時間の日照時間を誇る温暖な気候が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は地中海沿岸から内陸部へ約26キロメートル、標高372メートルの丘陵地帯に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは約197メートルの距離にあり、日常の買い物には徒歩でも対応可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは車で約30分、海岸部のビーチまでは同程度の距離です。周囲にはゴルフコースが点在しており、自然環境に近づきつつも生活インフラが整ったバランスの良いロケーションにあります。
この物件は6室のバスルーム付き寝室を持ち、大規模な家族やグループ、あるいはB&B事業を希望するニーズに対応します。プライベートプールとテラスを備えた庭園は、屋外でのリラクゼーション空間を提供します。敷地内のレストラン設備は、滞在中の食事提供を容易にします。緑豊かな景観と静けさは、都市の喧騒を離れたい居住者の要望に応える環境です。
本物件は既存のファインカ（田園邸宅）であり、新築物件ではありません。建物の状態や改修の有無については、個別の技術調査が必要です。現状の設備にはプライベートプールやレストラン機能が含まれています。維持管理や設備の更新については、所有権の移行後に確認が必要となる事項があります。
標高が372メートルあるため、海岸部に比べて冬季の気温は低くなる傾向があります。 beaches（ビーチ）へは約26キロメートル移動する必要があり、日常的な海水浴へのアクセスは容易ではありません。公共交通機関は地域バスに依存する形となり、移動手段として自動車が推奨されます。周辺は田園地帯のため、都市部の夜間娯楽施設には直接アクセスできません。
Ref: VL555662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな環境での生活や宿泊業を希望する方に適しています。例えば、観光客向けの別荘運営や、大家族での居住を検討しているケースです。自然愛好家やゴルフ好きな方にとっても魅力的な立地です。逆に、海歩きの距離に住みたい、夜遊びができる都市部を希望する、または坂道や自動車への依存を避けたい方には不向きです。気候の変化や田園地帯特有の生活スタイルを受け入れられる状況が適しています。
物件にはレストラン設備やプライベートプールが含まれています。写真からは、タイル張りのバスルームや石造りのデザイン、地中海風の中庭が見て取れます。日本の規格とは異なる点もあり、詳細な仕様は現地での確認が必須です。維持管理の状況や設備の更新履歴は、物件評価の重要な要素となります。
当プロジェクトの価格は850,000ユーロからとなっています。類似する立地の広大な土地を有するプロパティと比較すると、面積と設備を考慮した価格設定です。不動産市場の変動や為替レートによって最終的な購入コストは変動します。地元の不動産相場は比較的安定しており、内陸部のフィンカとしては標準的な価格帯に位置します。詳細な条件については、個別の確認が必要です。
Hondón de las Nievesは、人口約2,700人の小規模な自治体で、生活のペースはゆったりとしています。朝はオリーブ畑や丘陵地帯への散策から始まり、昼には自宅のテラスで地中海式の食事を楽しむといったリズムが可能です。日当たりは良好ですが、標高による気温の変化を感じさせる気候です。周辺にはゴルフ場があり、アクティブな余暇を楽しむこともできます。夜は静寂に包まれ、星観測にも適した環境です。地域コミュニティは比較的閉鎖的で、伝統的なスペインの生活様式が色濃く残っています。
最寄りのスーパーマーケットは200m圏内にあり、日常的な買い物には便利です。病院は13km、薬局は7.6kmの距離にあり、緊急時の移動手段の確保が必要です。海岸部のビーチや都市部へは車での移動が基本となります。地域にはレストランやカフェが点在しており、地元の食材を提供しています。
地図は物件の位置（Hondón de las Nieves）と、周辺のインフラ（スーパーマーケット、ゴルフ場、道路）の関係を示しています。海岸線からの距離や、標高の変化を確認できます。
当物件はアリカンテ県の内陸部、Vinalopó Mitjà地域に位置しています。ベニドルムや海岸都市からは内陸へ入った場所にあり、観光地の喧騒から離れています。周囲はワイン造りや農業が盛んな地域です。地理的には、アリカンテとエルチェの中間点付近にあたります。
スーパーマーケットへの距離は約197mと近く、生活の基盤となる施設は徒歩圏内です。海岸（プラジャ・デル・ピネ他）までは約26km、アリカンテ空港までは直線距離で26km離れています。近隣には3つのゴルフコース（Elche, Font del Llop, Alenda）があり、最寄りコースまで13kmです。EV充電スタンドは7.4kmに位置します。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高372メートルの高地にあるため、夏季は海岸部よりも涼しく、冬季は寒くなる傾向があります。年間日照時間は3,826時間と長く、雨量は比較的少ないです。水辺のレジャーが可能な気温（20℃以上）の期間は年間約4ヶ月です。地形は平坦ではなく、起伏のある丘陵地帯に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海浜はPlatja del Pinetで、車で約26kmの距離です。周辺にはEscuela de golf Elcheなど、3つのゴルフコースが13km圏内に集中しています。屋外レクリエーションは、ゴルフやハイキングが中心です。地域には公共のプール施設もあると推測されますが、詳細は現地情報に依存します。
出典: OpenStreetMap
当物件はアリカンテ県の内陸部、Vinalopó Mitjà地域に位置しています。ベニドルムや海岸都市からは内陸へ入った場所にあり、観光地の喧騒から離れています。周囲はワイン造りや農業が盛んな地域です。地理的には、アリカンテとエルチェの中間点付近にあたります。
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.8°C | 29 mm |
| 2月 | 9.4°C | 22 mm |
| 3月 | 12.4°C | 28 mm |
| 4月 | 14.9°C | 30 mm |
| 5月 | 18.0°C | 31 mm |
| 6月 | 22.5°C | 14 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.0°C | 6 mm |
| 9月 | 22.3°C | 28 mm |
| 10月 | 17.5°C | 40 mm |
| 11月 | 12.8°C | 33 mm |
| 12月 | 9.3°C | 27 mm |
Hondón de las Nieves周辺の他のプロジェクト（例えば、ベニッサのFALCO 8やアルテアのVILLA IN ALTEA）は、海岸沿いに位置し、価格も425万ユーロからと高額です。それに対し、当物件は内陸部のフィンカとして、より広い土地と静けさを850,000ユーロという価格で提供しています。比較対象のプロジェクトが「海へのアクセス」を重視するのに対し、当物件は「自然の中での広大な敷地とプライバシー」を特徴としています。気候面では、標高が高いため沿岸部よりも夏は涼しい一方、冬の寒さは厳しくなります。アメニティ面では、大型リゾートホテルのようなサービスはありませんが、その分敷地内での独立性が高いです。
Maikoはスペイン不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ地域の専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づき、データ主導の客観的な分析とアドバイスを提供します。
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