Dit object betreft een ruime finca met een gastenverblijfsfunctie, gelegen in de landelijke omgeving van Hondón de las Nieves in de provincie Alicante. Met een woonoppervlakte van 455 m² verdeeld over zes slaapkamers en zes badkamers, biedt het woningcapaciteit voor grote gezelschappen. Het perceel meet 2.614 m² en is voorzien van een privézwembad en een restaurantruimte. De ligging is landelijk met directe toegang tot voorzieningen in de nabije omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in het stadsgebied van Hondón de las Nieves, op ongeveer 372 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke uitgestrektheid met directe verbinding naar de lokale infrastructuur.
De indeling met zes en-suite slaapkamers ondersteunt woonsituaties met een behoefte aan veel privésruimte of logeervoorzieningen. De aanwezigheid van een commerciële keuken en eetruimte maakt het object geschikt voor horecadoeleinden.
Dit betreft een bestaande woning. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsdatum voor nieuwbouwprojecten.
De locatie is landinwaarts gelegen, wat betekent dat er geen direct uitzicht op zee of directe strandtoegang is. Voor dagelijkse voorzieningen op grotere schaal is afhankelijkheid van vervoer een factor.
Ref: VL555662
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die zoekende zijn naar een combinatie van wonen en werken, specifiek in de gastvrijheidssector. Gezien de indeling is het geschikt voor families die veel ruimte nodig hebben of voor ondernemers die een Bed & Breakfast exploiteren. De locatie vereist een voorkeur voor een landelijke omgeving boven een directe kustlocatie. Voor wie bereid is te reizen voor strandbezoek, maar dagelijks wil genieten van rust en ruimte, is dit een passende optie. De afstand tot de luchthaven van Alicante (26 kilometer) maakt het tevens bereikbaar voor internationaal verkeer.
Het object beschikt over afwerking die gericht is op duurzaamheid en gebruiksgemak. De badkamers zijn uitgevoerd met tegelwerk en natuursteen elementen, wat bijdraagt aan onderhoudsvriendelijkheid. De aanwezigheid van een restaurant en professionele keuken wijst op een functionele indeling. Het zwembad en de terrassen zijn ontworpen voor extern gebruik, passend bij het klimaat van de regio.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €850.000. Dit bedrag betreft de aankoopprijs voor de volledige woning inclusief het perceel van 2.614 m². Gezien de afmetingen en de commerciële mogelijkheden, presenteert de prijs zich als een vast tarief voor het geheel.
De woonomgeving hier wordt bepaald door de Vinalopó Mitjà, een regio bekend om haar reliëf en landelijke karakter. Met een hoogte van 380 meter boven zeeniveau ligt de woning in een gebied met een eigen microklimaat. De directe omgeving biedt rust en ruimte, wat past bij een leefstijl buiten de drukte van de kust. Het dorp Hondón de las Nieves, met ongeveer 2.700 inwoners, faciliteert dagelijkse boodschappen op loopafstand. Voorzieningen zoals medische zorg en uitgebreid winkelaanbod bevinden zich op ruim 10 kilometer afstand. Het gebied leent zich voor een leven dat gericht is op privacy en buitenleven, met de mogelijkheid om te recreëren in de omgeving.
De infrastructuur rondom Hondón de las Nieves is typisch voor een Spaanse landelijke gemeente. De bereikbaarheid van het object is afhankelijk van eigen vervoer. Voor noodzakelijke voorzieningen zoals een apotheek en supermarkten is men aangewezen op het dorpscentrum of omliggende grotere plaatsen zoals Elche. De luchthaven van Alicante-Elche is op een halfuur rijden gelegen, wat internationaal vervoer faciliteert. De aanwezigheid van 5 OV-haltes in de nabijheid biedt beperkte openbaar vervoersmogelijkheden.
De kaart toont de positie van de woning ten opzichte van de 'Vinalopó Mitjà' regio. De ligging is landinwaarts, ingeklemd tussen de berggebieden die leiden naar de Middellandse Zee.
Hondón de las Nieves is gelegen in de comarca Vinalopó Mitjà. Deze streek onderscheidt zich van de kustplaatsen door haar agrarische karakter en hoogte. Het is een regio die bekend staat om wijnbouw en fruitteelt. De positie is centraal ten opzichte van de steden Elche en Alicante, maar de leefomgeving voelt als een afgeschermde landelijke gemeenschap.
Stranden in de regio, zoals Platja del Pinet, bevinden zich op een afstand van 26 kilometer, wat betekent dat een bezoek aan zee een reis van ongeveer 30 minuten per auto vergt. Golfbanen zoals Font del Llop en Escuela de Golf Elche liggen op 13 kilometer afstand, bereikbaar binnen 15 tot 20 minuten. Voor medische zorg en grotere winkelcentra is de richting van Elche of Aspe logisch.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen de 9°C en 26°C, met ongeveer 3.826 zonuren per jaar. De ligging op 372 meter hoogte zorgt voor koelere avonden vergeleken met de kuststreek. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren duurt circa vier maanden. De omgeving is droog en bergachtig, wat het onderhoud van de tuinen bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Hoewel het object landinwaarts ligt, is de kustlijn van de Costa Blanca bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden liggen bij Santa Pola (Platja del Pinet) en La Marina, op ongeveer 26 kilometer afstand. Voor sportliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen een straal van 16 kilometer. De recreatie in de directe omgeving is gericht op wandelen en fietsen in het heuvelachtige landschap.
Bron: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves is gelegen in de comarca Vinalopó Mitjà. Deze streek onderscheidt zich van de kustplaatsen door haar agrarische karakter en hoogte. Het is een regio die bekend staat om wijnbouw en fruitteelt. De positie is centraal ten opzichte van de steden Elche en Alicante, maar de leefomgeving voelt als een afgeschermde landelijke gemeenschap.
Hondón de las Nieves is een gemeente van de Spaanse streek Vinalopó Medio, in de provincie Alicante, in de regio Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.8°C | 29 mm |
| Februari | 9.4°C | 22 mm |
| Maart | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mei | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
In vergelijking met projecten aan de kustlijn van de Costa Blanca, biedt dit object in Hondón de las Nieves een andere waardepropositie. Waar projecten in Benissa of Altea prijzen kennen die variëren van €4,2 miljoen tot €6,5 miljoen, ligt de vraagprijs hier aanzienlijk lager. Dit verschil weerspiegelt hoofdzakelijk de afstand tot de zee en het directe uitzicht. Echter, de oppervlakte van 455 m² woonruimte en het grote perceel bieden een ruimte die in kustplaatsen vaak slechts tegen een meerprijs beschikbaar is. De regio Vinalopó Mitjà is bovendien minder toeristisch dan de kustzones, wat zich vertaalt in een rustigere omgeving. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en privacy boven een directe ligging aan het strand, biedt dit object een hogere vierkante meterprijs-waardeverhouding. De aanwezigheid van horeca-faciliteiten is uniek in vergelijking met standaard residentiële villa's in de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
