Ta nepremičnina v Barba Roja je predstavljena kot namestitev z možnostjo gostinske dejavnosti, ki ponuja šest spalnic z lastnimi kopalnicami na 455 m² površine. Na zemljišču 2614 m² kompleks vključuje zunanji bazen in prostore za gostinstvo. Notranjost Alicantega, na nadmorski višini okoli 372 metrov, zagotavlja okolje, ki se razlikuje od obalnih con, z poudarkom na zasebnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v občini Hondón de las Nieves, območju znanem po kmetijski rabi in miru. Lokacija omogoča dostop do osnovnih storitev na bližnji razdalji, najbližja trgovina je oddaljena le 197 metrov. Okoliški teren je pretežno hribovit, kar vpliva na pokrajino in dostopnost.
Z šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami struktura objekta omogoča namestitev več oseb hkrati. Obstoječi zunanji bazen in vrtovi kažejo na namen za rekreacijo, medtem ko prostori za gostinstvo (navedeni v opisu) nudijo možnosti za dejavnost na kraju samem. Velikost zemljišča omogoča razvoj zunanjih dejavnosti.
Ni podatkov o novi gradnji. Fotografska dokumentacija prikazuje elemente, kot so ploščičene kopalnice in rustikalne kamnite podrobnosti, kar nakazuje na obstoječo zgradbo s tradicionalnimi značilnostmi. Tehnično stanje objekta zahteva načrtov pregled.
Razdalja do najbližje plaže je približno 26 kilometrov, kar pomeni, da se za vsakodnevno uporabo morate voziti. Lokacija je na podeželju, zato takojšnja okolica ne nudi pestrosti mesta. Dostop do objekta je glavno z avtomobilom.
Ref: VL555662
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino za gostinstvo ali turistično namestitev stran od morja. Primerna je tudi za družine, ki si želijo prostornega bivalnega prostora in zasebnosti, pod pogojem, da imajo prevoz. Zaradi več spalnic je objekt funkcionalen za obratovanje postelje in zajtrka. Ni idealna izbira za osebe, ki si želijo neposredno bližino plaže ali ki zahtevajo gosto javni promet.
Fotografije prikazujejo podrobnosti, kot so kopalnice s kamnitimi površinami in merjenimi pohištvi, kar kaže na uporabo naravnih materialov. Obstoj restavracije v objektu zahteva profesionalne kuhinjske prostore in strežne prostore, ki jih je treba preveriti za skladnost s higienskimi predpisi. Vzdrževanje vrtov in bazena je dejavnik, ki vpliva na vsakdanje življenje.
Cena nepremičnine je določena na 850.000 €. V primerjavi s podobnimi projekti v drugih delih Costa Blance, kot sta Benissa ali Altea (kjer cene presegajo 4.000.000 €), se ta nepremičnina nahaja v nižjem cenovnem razredu za ponujeno površino in število sob, kar odraža drugačno lego v zaledju.
Življenje na tej lokaciji zaznamuje kmetijski značaj pokrajine Vinalopó Mitjà. Nadmorska višina (372 m) vpliva na podnebje in pogosto ponuja nižje temperature v primerjavi z obalo. Obstajajoči zasebni vrtovi in bazen spodbujajo življenje na prostem. Potovanja do trgovin ali zdravstvenih storitev zahtevajo avto, saj se bolnišnica in večina naprav nahaja 13 do 16 km stran. Območje je znano po miru in odsotnosti turistične gneče ob morju.
Območje Hondón de las Nieves ima okoli 2738 prebivalcev. Podnebje je milo s povprečnimi temperaturami od 9°C do 26°C. Lokalna trgovina in restavracije so na bližnji razdalji (197 m za supermarket), osnovna blaga pa so na voljo tudi v kraju. Za specializirane storitve, kot so bolnišnica ali golf igrišča, je potrebno potovati v mesto Elche (okoli 13 km).
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v provinci Alicante. Razdalje do obale in letališča so zračne razdalje.
Hondón de las Nieves se nahaja v zaledju province Alicante, v comarci Vinalopó Mitjà. Območje se ponaša z vinogradi in goratim pokrajino. V primerjavi z drugimi področji Costa Blance je dlje od morja in ponuja bolj tradicionalen španski vzdušje, stran od turističnih središč.
Nepremičnina se nahaja na podeželju, zato je zasebni prevoz nujen. Najbližje plaže, kot so Platja del Pinet, so oddaljene približno 26 km (zračna razdalja). Letališče Alicante je oddaljeno približno 26 km. V regiji je pet linij javnega prevoza, vendar značilnost lokacije narekuje avtomobil za potrebe vsakodnevnega življenja.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 372 metrov območje koristi od suhega podnebja z dolgimi obdobji sonca (okoli 3826 ur letno). Vendar lahko zaradi višine zimsko podnebje bolj vznemirjuje v primerjavi z obalo. Sezona kopanja na bližnjih plažah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo na obali Alicanteja, 26 km stran. V regiji so objekti za golf, kot so Escuela de golf Elche in Font del Llop Golf Resort, na razdalji 13 do 13,5 km. Lokalno naravno okolje omogoča hojo in dejavnosti na podeželju, vendar ni obalno.
Vir: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves se nahaja v zaledju province Alicante, v comarci Vinalopó Mitjà. Območje se ponaša z vinogradi in goratim pokrajino. V primerjavi z drugimi področji Costa Blance je dlje od morja in ponuja bolj tradicionalen španski vzdušje, stran od turističnih središč.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| Marec | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Maj | 18.0°C | 31 mm |
| Junij | 22.5°C | 14 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
V primerjavi z drago severno obalo (Benissa, Altea), kjer se cene za luksuzne vile začnejo pri 4 milijonih evrov, območje Hondón de las Nieves ponuja bistveno nižjo vstopno točko. To odraža notranjo lego in odsotnost morja. Kljub temu za investitorje v gostinstvo višina ponuja prednosti v primerjavi z bolj vlažno obalo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatke temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
