Denna fastighet ligger på landsbygden i Barba Roja, nära Hondón de las Nieves i provinsen Alicante. Det är en finca med en boendeyta på 455 m² på en tomt på 2.614 m². Byggnaden har sex sovrum och sex badrum, som för närvarande används som bed and breakfast. Läget erbjuder utsikt över de gröna kullarna och omgivande dalar, med en muromgärdad trädgård som inkluderar olivträd och citrusfruktträd. Fastigheten inkluderar en privat pool och utomhusområden utrustade för avkoppling. Klimatet är kontinentalt med medelhavsinflytande, kännetecknat av milda vintrar och varma somrar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i ett landsbygdsområde i Barba Roja, ca 380 meter över havet. Närmaste stad för grundläggande tjänster är Hondón de las Nieves. Placeringen kännetecknas av landsbygdens tystnad, långt från kusttrafiken, men med en koppling till infrastrukturen i regionen Alicante. Infarten till fastigheten sker via landsvägar som leder till det väsentliga vägnätet.
Med sex sovrum och sex en-suite badrum uppfyller strukturen efterfrågan på stora ytor och integritet för stora familjer eller grupper. Närvaron av en restaurang på plats och en privat pool möter behoven av gästfrihet och underhållning utan att lämna fastigheten. De 2.614 m² tomtmark erbjuder utomhusutrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsskötsel.
Eftersom det är klassificerat som 'Övrigt' och inte som en ny bostadsutveckling, är byggnaden färdig och redo för omedelbar inflyttning. Det finns inga pågående byggfaser eller framtida stadsutvecklingsplaner att rapportera för denna specifika existerande fastighet. Trädgårdar och infrastruktur är redan etablerade.
Den landsbygdsmässiga placeringen innebär att det inte finns butiker eller tjänster inom 500 meters gångavstånd; ett fordon krävs för de flesta dagliga resor. Det är inte en strandnära fastighet och avståndet till stränderna är ca 26 kilometer. Eftersom det är en B&B är det inte ett traditionellt fristående enfamiljshus, utan en kommersiell fastighet.
Ref: VL555662
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker en rörelse inom gästfrihetssektorn i en landsbygdskontext. Den är också lämplig för en stor familj som önskar mycket utrymme och inte har något emot att hantera en stor fastighet med trädgård och pool. Den är inte lämplig för den som söker en strandvilla eller ett underhållsfritt hus. Det är ett logiskt alternativ för investerare som vill driva en B&B i Alicante-regionen och utnyttja landsbygsturismen. Den som uppskattar lugn och har en budget på €850.000 kan hitta en etablerad möjlighet här.
Fastigheten har rustika element med stendetaljer som syns på bilderna av badrummen och sovrummen. Ytbehandlingen kombinerar traditionella material med moderna bekvämligheter som är nödvändiga för B&B-verksamheten. Badrummen är färdiga med kakel och sanitetsutrustning lämplig för tung användning. Det utomhus möblemanget inkluderar solstolar och solterrassområden designade för att tåla de utomhus klimatförhållandena. Den allmänna kvaliteten uppfyller de funktionella standarderna för hotellbranschen med fokus på hållbarhet och enkel underhåll på grund av fastighetens yta.
Startpriset är satt till €850.000. Med en boyta på 455 m² och en tomt på över 2.600 m² placeras priset per kvadratmeter på en nivå som är specifik för stora lantfastigheter i Alicante-regionen. Inga prisvariationer förväntas på grund av olika val av inredning, då det är en unik fastighet. Detta belopp inkluderar den befintliga strukturen och den kommersiella utrustningen.
Att bo här innebär att vakna i ett lugnt landsbygdsområde där tystnaden bara bryts av naturen. En typisk dag börjar med skötseln av de stora utomhusytorna eller, om man utnyttjar den kommersiella verksamheten, förberedelser för gästerna. Dagsljuset är rikligt i bostadsytorna och gemensamma utrymmen. För den som bor här året runt erbjuder närvaron av en restaurang på plats en praktisk tjänst. På kvällen blir fastigheten en mörk och tyst tillflyktsort, idealisk för att observera stjärnorna långt från kustens ljusföroreningar. Vintern kan vara kylig på grund av höjden, vilket kräver effektiv uppvärmning, medan sommaren möjliggör ett liv främst utomhus med njutning av poolen och trädgårdens skuggiga områden.
Hondón de las Nieves är en liten kommun med ca 2.700 invånare som erbjuder en lokal gemenskapskänsla. På ett avstånd av 26 kilometer ligger stränderna i Santa Pola (Platja del Pinet), tillgängliga med bil för sommarutflykter. Det omgivande området domineras av jordbruk, särskilt vingårdar och fruktodlingar, vilket erbjuder en grön landsbygd det mesta av året. Livet här är långsammare än vid kusten med fokus på naturens säsongsbetonade rytmer. Vintern är svalare än vid kusten på grund av höjden på 380 meter.
Denna karta visar den landsbygdsmässiga placeringen av fastigheten nära Hondón de las Nieves. De blå zonerna indikerar avståndet på 26 kilometer till havet i sydost, medan de omgivande gröna områdena representerar det jordbruks- och kuperade landskapet. Notera att Alicante flygplats är tillgänglig ca 26 kilometer åt öster.
Hondón de las Nieves ligger i inlandet på Costa Blanca och erbjuder ett billigare och lugnare alternativ till de trånga badorterna. Dess läge möjliggör tillgång till både staden Alicante och kustens turistområden inom en rimlig restid. Det är strategiskt beläget för att njuta av både det spanska lantlivet och kustens bekvämligheter. Kopplingen till comarca Vinalopó Mitjà ger en unik kulturell identitet jämfört med turistzonerna i Levante.
Fastigheten ligger ca 197 meter från en stormarknad, vilket garanterar möjligheten att köpa grundläggande varor på kort avstånd. Närmaste sjukhus ligger ca 13 kilometer bort. För långväga resor ligger Alicante-Elche flygplats ca 26 kilometer bort i fågelväga. De närmaste stränderna är tillgängliga med bil, med en restid som varierar beroende på trafiken. För lokal mobilitet är en bil avgörande eftersom fastigheten ligger i en landsbygdsmiljö.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ca 3.826 soltimmar per år med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,3°C. Höjden på ca 380 meter påverkar klimatet och gör nätterna svalare än på kustslätten. Badssäsongen varar ca 4 månader, men säsongen för utomhusaktiviteter i detta landsbygdsområde sträcker sig från våren till det sena hösten. Utsikten över bergen och de omgivande dalarna ger en direkt koppling till Vinalopó Mitjà-regionens naturliga miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, såsom Platja del Pinet och Platja de la Marina, ligger ca 26 kilometer bort. För golfentusiaster finns det flera alternativ i närheten: Escuela de Golf Elche och Font del Llop Golf Resort ligger båda ca 13 kilometer bort. Fastigheten själv erbjuder rekreationsmöjligheter inom tomtens gränser med den privata poolen och gröna områden för utomhusavkoppling, vilket eliminerar behovet av att resa bort för omedelbar fritid.
Källa: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves ligger i inlandet på Costa Blanca och erbjuder ett billigare och lugnare alternativ till de trånga badorterna. Dess läge möjliggör tillgång till både staden Alicante och kustens turistområden inom en rimlig restid. Det är strategiskt beläget för att njuta av både det spanska lantlivet och kustens bekvämligheter. Kopplingen till comarca Vinalopó Mitjà ger en unik kulturell identitet jämfört med turistzonerna i Levante.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.8°C | 29 mm |
| Februari | 9.4°C | 22 mm |
| Mars | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Maj | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Jämfört med lyxprojekt vid kusten som FALCO 8 LUXURY HOUSE i Benissa (från €4.250.000) eller villor i Altea (från €6.490.000), erbjuder denna fastighet ett väsentligt lägre inträdespris på €850.000 men ändå med ett betydande boendeutrymme (455 m²). Medan kustvillor säljs främst för havsutsikt och närhet till stränder, spelar detta projekt i Hondón de las Nieves på tomtens storlek och landsbygdens integritet. Jämfört med kusten kan kapitaltillväxten här vara långsammare, men det erbjuder en potentiell avkastning genom den befintliga Bed & Breakfast-verksamheten. Det är ett alternativ för den som söker utrymme snarare än omedelbar kustprestige.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
