Dit object, gesitueerd in de landelijke omgeving van Barba Roja nabij Hondón de las Nieves, presenteert zich als een gerenoveerde finca met een toegevoegde commerciële functie. Met een woonoppervlak van 455 m² op een perceel van 2.614 m² biedt de accommodatie zes slaapkamers en zes badkamers, wat een significante capaciteit impliceert voor grotere gezelschappen of commerciële exploitatie. De locatie wordt gekenmerkt door landelijke rust met behoud van basisvoorzieningen op korte afstand. Het eigendom omvat tuinen, een privézwembad en een ruimte voor horeca, wat de functionele veelzijdigheid van het gebouw onderstreept.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het perceel bevindt zich in een landelijke zone van de gemeente Hondón de las Nieves, in de provincie Alicante. Deze streek ligt landinwaarts, waardoor het landschap wordt gedomineerd door heuvels en agrarische grondgebieden. De setting biedt afzondering van de drukte van de kustplaatsen, maar blijft verbonden met het wegennetwerk van de Vinalopó Mitjà comarca. De hoogte van circa 380 meter boven zeeniveau zorgt voor een uitzicht over de omliggende valleien.
De indeling met zes en-suite slaapkamers voorziet in een behoefte aan privacy voor meerdere volwassenen of gezinnen tegelijkertijd. De aanwezigheid van een eigen restaurantkeuken en eetruimte duidt op geschiktheid voor gastvrijheidsverlening. Voor particuliere bewoning biedt dit volume ruimte voor een uitgebreid hoofdhuis met mogelijkheden voor werk aan huis. De tuinaanleg en het zwembad faciliteren buitenleven in een mediterraan klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Dit betreft geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een bestaande 'Finca' die operationeel is. Oplevering is direct mogelijk afhankelijk van de juridische overdracht. De status van de voorzieningen, zoals de elektrische installaties en het sanitair, kan variëren naargelang het onderhoudsbeleid van de vorige eigenaren. Kopers dienen rekening te houden met de onderhoudsstaat van de bestaande bebouwing en tuin.
De locatie vereist eigen vervoer vanwege de afstand tot openbaar vervoer en specifieke voorzieningen. De afstand tot de kust en stranden bedraagt circa 26 kilometer, wat dagelijkse strandbezoeken tot een geplande activiteit maakt. Het landelijke karakter impliceert afhankelijkheid van autovervoer voor dagelijkse boodschappen, ondanks de aanwezigheid van een supermarkt op korte afstand. Geluidsoverlast van derden is minimaal door de isolerende ligging.
Ref: VL555662
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken, ofwel voldoende ruimte nodig hebben voor een groot gezin. De situatie is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan rust boven directe nabijheid van toeristische trekpleisters. De afstand tot de luchthaven van Alicante (26 km) is acceptabel voor internationaal gebruik, maar de ligging is minder geschikt voor mensen die dagelijks in een grote stad moeten werken. Ook voor investeerders die de bed & breakfast sector willen betreden, biedt de bestaande infrastructuur een startpunt.
De afwerking van het object omschrijft een mix van traditionele elementen en moderne voorzieningen. De badkamers beschikken over betegeling en sanitaire voorzieningen. De foto's tonen een rustieke stijl met natuursteen elementen, wat karakteristiek is voor de regio. De tuin wordt onderhouden en bevat specifieke beplanting die bijdraagt aan de privacy. De technische staat van het zwembad en de keukenapparatuur verdient nader onderzoek bij bezichtiging.
De vraagprijs van €850.000 vertegenwoordigt een investering in een woning met een bovenregionale oppervlakte en commerciële potentie. In vergelijking met de vergelijkingsset in kustplaatsen als Benissa en Altea, waar prijzen variëren van €4,25 miljoen tot €6,49 miljoen, ligt dit object aanzienlijk lager in de markt. Dit verschil weerspiegelt waarschijnlijk de landelijke positie en de afstand tot de kust. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €1.868, exclusief de waarde van de grond en de bedrijfsuitoefening.
Leven in Hondón de las Nieves betekent leven in een gebied dat gedomineerd wordt door landbouw en rust. Met 3.826 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,3°C is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten, al liggen de temperaturen 's winters door de hoogte (380m) lager dan aan de kust. De dag begint vaak met uitzicht op de besneeuwde toppen in de winter of de bloesem in het voorjaar. De aanwezigheid van olijfbomen en citrusbomen op het perceel versterkt de agrarische beleving. Het dorp zelf telt ruim 2.700 inwoners, wat zorgt voor een nauwe gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen is men deels afhankelijk van het dorp, maar een supermarkt bevindt zich op 200 meter afstand.
De directe omgeving is landelijk met enkele verspreide bebouwing. Hondón de las Nieves biedt basisvoorzieningen zoals restaurants en een apotheek. Voor uitgebreider winkelen of medische zorg is men aangewezen op plaatsen als Elche op ruim 13 kilometer afstand. De infrastructuur voor elektrisch rijden is aanwezig met laadpunten in de regio. Het gebied heeft 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve sociale kalender in de dorpskernen.
De kaart toont de positie van de finca in de 'Camino de las Hondoneras' ten zuiden van Hondón de las Nieves. Het perceel grenst aan open agrarisch gebied. De wegen naar de kust (Santa Pola) en naar Elche zijn zichtbaar. De ligging op de heuvel biedt zicht op de omliggende valleien.
Hondón de las Nieves ligt in de comarca Vinalopó Mitjà, een streek die bekend staat om wijnbouw en schoenenproductie. Het is een overgangsgebied tussen de kustvlakte en de binnenlandse bergen. Positief hieraan is de zachtere zomerhitte en lagere luchtvochtigheid aan de kust. Een aandachtspunt is de afstand tot specialistische zorg en het internationale onderwijs, wat voornamelijk in Alicante of Elche geconcentreerd is.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 197 meter, wat dagelijkse boodschappen mogelijk maakt zonder auto. Voor stranden is een reistijd van circa 30 minuten nodig richting Santa Pola (Platja del Pinet, 26 km). De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op circa 26 kilometer. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij Font del Llop Golf Resort en Escuela de Golf Elche, beide op ongeveer 13 kilometer afstand. De nabijheid van de A-31 autoweg verbetert de ontsluiting naar Alicante en Madrid.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door hete zomers en milde winters, met een gemiddelde temperatuur variërend van 9°C tot 26°C. De hoogte van het terrein zorgt voor enige verkoeling ten opzichte van de kustvlakte. Er valt weinig neerslag, maar de omgeving is groener dan de droge kuststreken door de agrarische activiteit. Het zwemseizoen in buitenlucht duurt ongeveer 4 maanden, maar door de aanwezigheid van een verwarmd zwembad kan dit worden verlengd.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ondanks de landelijke ligging zijn de stranden van de Costa Blanca bereikbaar. Platja del Pinet ligt op 26 km afstand en beschikt over jachthavens en strandpaviljoens. Voor recreatie in de directe nabijheid biedt het terrein zelf ruimte voor sport en ontspanning. De golfbanen in de omgeving, waaronder Font del Llop, zijn 18-holes banen die door het hele jaar heen bespeelbaar zijn.
Джерело: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves ligt in de comarca Vinalopó Mitjà, een streek die bekend staat om wijnbouw en schoenenproductie. Het is een overgangsgebied tussen de kustvlakte en de binnenlandse bergen. Positief hieraan is de zachtere zomerhitte en lagere luchtvochtigheid aan de kust. Een aandachtspunt is de afstand tot specialistische zorg en het internationale onderwijs, wat voornamelijk in Alicante of Elche geconcentreerd is.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.8°C | 29 mm |
| Лютий | 9.4°C | 22 mm |
| Березень | 12.4°C | 28 mm |
| Квітень | 14.9°C | 30 mm |
| Травень | 18.0°C | 31 mm |
| Червень | 22.5°C | 14 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.0°C | 6 mm |
| Вересень | 22.3°C | 28 mm |
| Жовтень | 17.5°C | 40 mm |
| Листопад | 12.8°C | 33 mm |
| Грудень | 9.3°C | 27 mm |
In vergelijking met de noordelijkere kustplaatsen zoals Benissa of Altea, waar de vraagprijzen voor villa's boven de 4 miljoen euro liggen, biedt de regio rond Hondón de las Nieves een significant lagere instapdrempel voor vastgoed met een groot perceel. In de kustzone betaalt men hoofdzakelijk voor het uitzicht op zee en directe strandtoegang. Hier is de waarde bepaald door de grondgrootte, de rust en het agrarische karakter. Beleggers in toeristisch vastgoed vinden in de kustzone vaak hogere huurprijzen per week, maar ook veel hogere aankoopprijzen en vastgoedbelastingen (IBI). De regio Alicante-Elche (Vinalopó Mitjà) is economisch diverser door de aanwezigheid van de logistieke sector rond de luchthaven en de industrie in Elche, wat een stabielere huurmarkt kan bieden voor lange termijn verhuur, in tegenstelling tot het puur seizoensgebonden karakter van sommige kustplaatsen.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну, обґрунтовану даними пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
