Dit object, gelegen in de gemeente Hondón de los Frailes (Alicante), presenteert een vrijstaande villa op een perceel van 2.559 m². De woning beslaat een gebruiksoppervlakte van 114 m² en is uitgevoerd met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is landinwaarts, op een hoogte van circa 372 meter boven zeeniveau. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatisch hek. De villa wordt gemeubileerd opgeleverd.
Vergelijking met omliggende regio's: In tegenstelling tot projecten aan de kust (zoals in Benissa of Altea, waar prijzen aanzienlijk hoger liggen voor minder grond), biedt dit project veel ruimte voor een lagere prijs. In vergelijking met projecten in Finestrat (nieuwbouw secties) is dit object groter in perceeloppervlak, maar ouder in bouwjaar. De kwaliteit van de afwerking bij nieuwbouwprojecten aan de kust is vaak moderner dan de huidige staat van dit object. Echter, de privacy en autonomie in Hondón zijn groter dan in de stedelijke resorts van Benidorm of Villajoyosa.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het project is gesitueerd in de binnenlandse regio van de Vega Baja del Segura, specifiek in Hondón de los Frailes. De omgeving wordt gekenmerkt door landbouwgebieden, voornamelijk wijngaarden en amandelboomgaarden. De bebouwing in de directe omgeving is laagbouw. Het object bevindt zich op loopafstand van basisvoorzieningen zoals een lokale supermarkt en een restaurant.
De indeling van de villa ondersteunt een leefstijl op de begane grond. Alle vertrekken, waaronder de slaapkamers, zijn toegankelijk zonder trappen. De buitenruimte is dominant aanwezig met een privézwembad, een overdekte barbecuezone en een tuinhuis. De hoeveelheid buitenruimte is aanzienlijk in verhouding tot de woonoppervlakte.
Dit betreft een bestaande bouw. De status is 'sleutelklaar', wat betekent dat het object onmiddellijk bewoonbaar is. De huidige eigenaar heeft de woning volledig gemeubileerd laten. Er is sprake van een afwateringssysteem en een wateropslag van 15.000 liter. Geen wachttijd voor bouwtechnische afwerking.
De locatie is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe strandtoegang; de afstand tot de kust bedraagt 29 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt; de frequentie van buslijnen in de directe omgeving is laag. Het object is niet gelegen in een resort-omgeving met gedeelde faciliteiten zoals een fitnessruimte of 24-uurs receptie.
Dit object past bij bewoners die autonomie en ruimte waarderen boven de directe nabijheid van de kust. Het is geschikt voor personen die geen behoefte hebben aan een gemeenschappelijke zwembad of onderhoudsdiensten. De indeling op één niveau maakt het toegankelijk voor ouderen, hoewel de randvoorwaarde is dat men zich kan redden in een omgeving met beperkt openbaar vervoer. Mensen die werken vanuit huis en behoefte hebben aan een fysieke scheiding tussen werk en wonen vinden hier de ruimte. Het is ook een optie voor mensen die een zelfvoorzienende levensstijl overwegen, gezien de mogelijkheden voor tuinieren en de aanwezigheid van een wateropslagsysteem.
De afwerking van de villa is gericht op functionaliteit en onderhoudsarm gebruik. De keuken is uitgevoerd in een klassieke houtstijl. De buitenruimte is voorzien van een vaste barbecue, wat wijst op een ontwerp dat gericht is op buitenleven. De aanwezigheid van een houten schuur (atelier) en een gazebo wijst op een praktische benadering van de buitenruimte. De bouwheuvel (het huis ligt iets verhoogd) is een technisch detail dat bijdraagt aan vochtbestendiging van de fundering. De sanitair en keuken zijn gebruiksready, maar het niveau is te karakteriseren als 'standaard' en niet als luxueus.
De vraagprijs is vastgesteld op €285.000. Voor deze prijs wordt een perceel van meer dan 2.500 m² en een volledig ingerichte woning geboden. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte ligt aanzienlijk lager dan in kustplaatsen als Alicante of Elche. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten (Gemeenschappelijke kosten van eigenaren) voor faciliteiten. De kosten voor levensonderhoud (water, electriciteit) zijn standaard.
Het dagelijks leven in Hondón de los Frailes wordt bepaald door de rust en de afwezigheid van massatoerisme. De omgeving leent zich voor een leven met focus op buitenleven, waarbij de grote tuin en het zwembad een centrale rol spelen. 's Morgens is er direct zonlicht op het terras door de open ligging. De inwonersdichtheid is laag (ongeveer 589 inwoners), wat resulteert in een stille omgeving. Basisboodschappen kunnen te voet worden gedaan. In de avond is de verlichting van de omgeving minimaal, wat gunstig is voor sterrenkijken. De lokale cultuur is agrarisch en traditioneel, met weinig nachtleven in de directe nabijheid.
De omgeving levert de basis voor een bestaan in een landelijke setting. Binnen een straal van 100 meter is een supermarkt en een restaurant gevestigd. Voor uitgebreide medische zorg en winkels is men aangewezen op de grotere plaatsen in de regio, zoals Aspe of Elda, op een afstand van 15-20 minuten rijden. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen. De nabijheid van basisvoorzieningen op loopafstand is een uniek kenmerk voor deze landelijke locatie.
De kaart toont de ligging van het perceel (groen gearceerd) ten opzichte van de bebouwde kom van Hondón de los Frailes. De omringende percelen zijn voornamelijk agrarisch, wat duidt op een open uitzicht. De toegangsweg is verhard en direct verbonden met de hoofdverbinding naar de CV-865.
Hondón de los Frailes is gelegen in de comarca Vega Baja del Segura. Het positioneert zich als een van de meest noordelijke dorpen vlak voor de overgang naar de Vinalopó middelland. Het is compacter en rustiger dan de grotere buursteden Aspe en Novelda. De afstand tot de cosmetica-stad Elda is kort, wat voor grote boodschappen een uitvalsbasis biedt. Het ligt strategisch tussen de kust (Santa Pola) en de wijnstreek (Vinalopó).
Het dichtstbijzijnde strand (Platja del Pinet) is 29 kilometer verwijderd, wat over de weg ongeveer 30 minuten rijden betekent. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) is hemelsbreed 26 kilometer verwijderd; in de praktijk is dit een rit van 35 minuten via de snelweg A-31 en E-15. Voor golfers zijn er drie banen binnen 18 tot 24 kilometer bereikbaar (Elche, Font del Llop, Alenda). Een auto is essentieel voor het dagelijks leven.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 372 meter hoogte zorgt voor een microklimaat dat warmer is dan de kust in de winter en koeler in de zomer. De historische zonuren liggen rond de 3.826 per jaar. Dit zorgt voor een hoog aantal dagen met direct zonlicht. De zwemperiode bij de kust duurt officieel 4 maanden, maar het landelijke klimaat maakt het buitenleven langduriger mogelijk. De omgeving is vlakker met lichte heuvels, wat het wandelen in de directe omgeving toegankelijk maakt.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van Santa Pola en La Marina binnen 30 minuten bereikbaar. Deze stranden beschikken over de 'Blauwe Vlag'-status, wat wijst op水质 kwaliteit en faciliteiten. In de directe omgeving van de villa is de recreatie gericht op de tuin, het zwembad en de omringende natuurgebieden die geschikt zijn voor wandelen en fietsen. Er zijn geen commerciële recreatieve complexen in de directe nabijheid.
Джерело: OpenStreetMap
Hondón de los Frailes is gelegen in de comarca Vega Baja del Segura. Het positioneert zich als een van de meest noordelijke dorpen vlak voor de overgang naar de Vinalopó middelland. Het is compacter en rustiger dan de grotere buursteden Aspe en Novelda. De afstand tot de cosmetica-stad Elda is kort, wat voor grote boodschappen een uitvalsbasis biedt. Het ligt strategisch tussen de kust (Santa Pola) en de wijnstreek (Vinalopó).
Hondón de los Frailes is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 12.6 square kilometres (4.9 sq mi) and as of 2018 had a population of 1132 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL355171
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти потрібну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, даючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
