يقع هذا المشروع في بلدية هومياديرو (Humilladero) بمقاطعة ملقة. وهي فيلا مستقلة تحتوي على 4 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة 232 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 600 متر مربع. الفيلا في حالة جيدة ومجهزة بتكييف مركزي ومدفأة. يواجه الهيكل الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة.
هذا المشروع أرخص بشكل ملحوظ من المشاريع المماثلة على الساحل. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أروزا في ميخاس من 490,000 يورو، ويبدأ مشروع ووترفال ريسيدنس في فونجيرولا من 720,000 يورو. يرجع هذا الفارق في السعر إلى الموقع الداخلي. يوفر هومياديرو مساحة أكبر مقابل نفس المال، لكنه يتطلب التنازل عن القرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في مدينة هومياديرو، التي تعد جزءًا من منطقة أنتيكيرا. إنها بيئة ريفية ذات بنية تحتية حضرية، حيث تكون الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت يبعد 144 مترًا. يقع مطار ملقة على بعد 51 كم. وتبلغ ارتفاع المنطقة 428 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن المساحة. يوفر تخطيط الغرف الأربعة الخصوصية. يحافظ نظام التكييف المركزي على درجة حرارة مريحة طوال العام. يوجد مصعد في المنزل يسهل الحركة بين الطوابق، مما يجعله مناسبًا لكبار السن أو ذوي القدرات المحدودة. توفر الحديقة الخاصة مساحة آمنة في الهواء الطلق.
المشروع في حالة جيدة. يوفر التكييف المركزي والمدفأة راحة عصرية. تعمل النوافذ المزدوجة على تحسين العزل. يمكن استخدام الطابق السفلي كمساحة تخزين أو إعادة تصميمه لغرف إضافية. مواد البناء متينة.
لا تقع هذه العقارات على الشاطئ مباشرة. أقرب شاطئ (بلايا دي فالدياريناس) يبعد حوالي 37 كم. لا يحتوي المنزل على مسبح. المصعد لا يخدم جميع الطوابق بل يهبط إلى المستوى السفلي.
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر. إنه أيضًا خيار جيد للأشخاص ذوي الحركة المحدودة بفضل المصعد. مناسب أيضًا للاستثمار طويل الأجل. إذا كنت لا تمانع البعد عن الساحل، فهذا خيار ممتاز من حيث القيمة.
يتميز المنزل بمواد بناء قياسية وجيدة. يوفر نظام التكييف الراحة الحرارية. تعمل النوافذ المزدوجة على تحسين كفاءة الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل. الحالة العامة للعقار جيدة.
يبدأ سعر هذه العقارات من 250,000 يورو. هذه نقطة انطلاق للسعر. في هذا الجزء من إسبانيا، يعتبر السعر تنافسيًا جدًا لمنزل مستقل بهذه المساحة. يجب مراعاة الضرائب العقارية ورسوم الخدمات العامة في التكلفة الإجمالية.
هومياديرو هي بلدة هادئة. يمكن القيام بالمشاوير اليومية في المتاجر القريبة. المنطقة محيطة بجدار، مما يضمن الخصوصية والأمان. التضاريس مستوية نسبيًا. على الرغم من أنك لست في حاجة إلى سيارة لكل شيء، إلا أن السيارة موصى بها للمسافات الطويلة.
توفر البيئة المباشرة الخدمات الأساسية. يقع السوبر ماركت على بعد 144 مترًا والصيدلية على بعد 85 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 18 كم، مما يعني أن الرعاية الطبية الطارئة متاحة لكنها تتطلب وسيلة نقل. المواصلات العامة محدودة، لذا تعتبر السيارة ضرورية تقريبًا.
توضح الخريطة موقع العقار في هومياديرو. تشير العلامة إلى قطعة الأرض. تقع المتاجر والصيدليات في مكان قريب. كما توضح الخريطة المسافة إلى المطار والشاطئ.
يقع هومياديرو في منطقة أنتيكيرا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة إشبيلية. يبعد حوالي 78 كم عن مدينة ملقة. الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش بعيدًا عن ضوضاء المناطق السياحية ولكن ليسوا معزولين تمامًا.
تبعد الشواطئ حوالي 37 كم. تبعد مدينة ملقة 51 كم. أقمل ملعب جولف هو نادي جول جوادالهورس (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 48 كم. المطار على بعد 51 كم. التنقل بالسيارة هو الخيار الأكثر عملية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 428 مترًا، مما يعني مناخًا أكثر برودة من الساحل. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 16.9 درجة مئوية. تشرق الشمس لمدة 3804 ساعة سنويًا. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. توفر المنطقة إطلالات على الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق، ولكن يجب الوصول إليه بالسيارة. توجد 12 منشأة رياضية في المنطقة للممارسة الرياضة. نظرًا لموقعها الداخلي، فإن الأنشطة المائية تتطلب التخطيط للسفر.
12 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هومياديرو في منطقة أنتيكيرا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة إشبيلية. يبعد حوالي 78 كم عن مدينة ملقة. الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش بعيدًا عن ضوضاء المناطق السياحية ولكن ليسوا معزولين تمامًا.
Humilladero is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated on the border with the province of Seville and 78 kilometers from the city of Málaga and 528 km from Madrid. It has a population of approximately 3,300 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL520633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
