Domek v Humilladeru představuje samostatně stojící vilu situovanou vnitrozemské provincie Málaga. Objekt s obytnou plochou 232 m² nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Pozemek o velikosti 600 m² zahrnuje venkovní prostory. Dům je orientován na jihovýchod a disponuje technickými prvky jako klimatizace a krb. Dispoziční řešení zahrnuje centrální patio a prosklenou střechu. Vila se nachází v městské zástavbě s přímým přístupem k občanské vybavenosti. Vzhledem k nadmořské výšce 428 metrů se lokalita vyznačuje odlišným klimatem od pobřeží.
Porovnání s projekty jako 'Arosa' v Mijas nebo 'Waterfall Residences' ve Fuengirole ukazuje výrazný rozdíl v cenové politice. Zatímco pobřežní projekty začínají na 364 000 eur za menší jednotky, tato vila nabízí více než dvojnásobnou obytnou plochu za nižší cenu. Hlavním rozdílem je absence přímého výhledu na moře a větší vzdálenost k golfovým hřištím. Regionální kontext Antequery poskytuje klidnější životní styl oproti intenzivnímu turismu na Costa del Sol. Pro kupujícího, který nevyžaduje plážovou dostupnost, představuje tato lokalita vyšší hodnotu za investované prostředky s lepším poměrem cena/plocha.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v Humilladeru, městě v comarce Antequera. Lokalita je vnitrozemská, přibližně 78 kilometrů od města Málaga. Pozemek je situován ve stavební zóně s dosahem obchodu na vzdálenost 144 metrů. Tato poloha poskytuje výhodu městské infrastruktury v menší obci. Okolí je charakteristické kombinací bydlení a zemědělství. Dostupnost k letišti AGP je vzdálena 61 kilometrů vzdušnou čarou.
Dispozice domu uspokojí požadavky na větší bydlení se čtyřmi ložnicemi. Přítomnost výtahu usnadňuje vertikální pohyb v domě. Sklepní prostory nabízejí možnost rozšíření obytné plochy. Zahrada je vhodná pro údržbu s nižšími nároky. Vila poskytuje soukromí díky plotu a neprůhledným ohradám. Konstrukce objektu umožňuje integraci domácího pracoviště.
Jedná se o existující nemovitost v dobrém stavu, nikoliv o nový projekt. Konstrukce domu je dokončena a osazena standardními okny s dvojitým zasklením. Technické systémy jsou funkční, včetně klimatizace pro vytápění a chlazení. Některé části, jako suterén, vyžadují dodatečné úpravy. Půdorys domu umožňuje budoucí adaptace. Proces předání je nezávislý na stavebních lhůtách.
Lokalita nenabízí bezprostřední blízkost moře; nejbližší pláže jsou vzdáleny více než 37 kilometrů. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 48 kilometrů. Dům nemá vlastní bazén, ačkoliv pozemek umožňuje jeho realizaci. Okolí je venkovského charakteru bez intenzivního nočního života. Vyhledávání městských konzumních specialit vyžaduje dojezd do větších měst. Dopravní obslužnost veřejným autobusem je omezená.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro osoby, které nevyžadují denní kontakt s mořem. Ideální pro rodinu hledající větší obytný prostor za nižší investici než na pobřeží. Vhodné také pro práci z domova vzhledem k odděleným podlažím. Lokalita vyhovuje jedincům preferujícím menší komunitní město před turistickými centry. Pokud požadujete klid a dostupnost základního zboží pěšky, tato volba odpovídá těmto kritériím. Pro intenzivní využívání golfových hřišť je nutné počítat s dojezdem.
Objekt je vybaven centrálním Andaluským patiem, které slouží jako světelné a prostorové jádro domu. Použití prosklené střechy zvyšuje přirozené osvětlení. Kuchyně je vybavena spotřebiči a má přímý přístup do spíže. Podlahy jsou obvykle řešeny dlažbou pro snadnou údržbu. Vybavení zahrady je minimalizované pro snížení náročnosti na údržbu. Prosklení oken je dvojité, což přispívá k tepelné izolaci.
Cena nemovitosti je stanovena na 250 000 eur. Při ploše 232 m² představuje základní investici do bydlení s dvěma podlažími. Celková cena zahrnuje pozemek o velikosti 600 m². Dodatečné náklady mohou vzniknout při rekonstrukci suterénu. Energetický štítek objektu vyžaduje zařazení do příslušné třídy. Údržba zahrady je náročnější na údržbu než u bytové jednotky.
Humilladero je oblast s přibližně 3 150 obyvateli, která funguje jako správní a společenské centrum okolí. Den zde začíná návštěvou místních obchodů a kaváren v docházkové vzdálenosti. Prostředí je klidné, orientované na rodinný život a komunitní aktivity. Geografická poloha v nadmořské výšce přes 400 metrů zajišťuje chladnější večery v létě. Život v této lokalitě je zaměřen na využívání venkovních prostor a zahrady. Vzhledem k vzdálenosti od pobřeží je dominance cestovního ruchu minimální.
V obci Humilladero je k dispozici základní zdravotní péče a dvě lékárny. Pro specializovanou péči slouží nemocnice vzdálená 18 kilometrů. Nákup možno provést v místních prodejnách na krátkou vzdálenost. Infrastruktura zahrnuje sportoviště a veřejná prostranství. Dopravní spojení zajišťuje jedna autobusová linka. Region je známý zemědělskou produkcí a výrobou olivového oleje. Okolí nabízí procházky v otevřené krajině.
Mapa ukazuje polohu Humilladera v rámci provincie Málaga. Vyznačené jsou trasy k letišti a pobřeží.
Humilladero leží na severu provincie Málaga, nedaleko hranice s provincií Sevilla. Je součástí comarcy Antequera. Tato poloha jej předurčuje jako přechodovou zónu mezi Andaluským vnitrozemím a pobřežím. Město je vstupní branou k přírodním parkům. Vzdálenost od hlavního turistického centra je výhodná z hlediska klidu. Regionální dopravní tepny zajišťují spojení s údolím Guadalhorce.
Nejbližší pláž Playa de Valdearenas je vzdálena 37 kilometrů, což znamená přibližně 40 minut jízdy autem. Létiště Málaga-Costa del Sol leží 61 kilometrů vzdušnou čarou. Golfové hřiště Guadalhorce se nachází ve vzdálenosti 48 kilometrů. Supermarkty jsou dostupné pěšky do dvou minut. Nemocnice v Antequera je dosažitelná během 20 minut jízdy. Vzhledem k venkovskému charakteru oblasti je doporučeno vlastní vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 428 metrů přináší rozdílné klimatické podmínky oproti pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 16,9 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 804 hodin slunečního svitu. Zwemseizoen v moři trvá zhruba 4 měsíce, zatímco koupání v bazénu je možné delší dobu díky vyšším teplotám vzduchu. V zimním období se teploty pohybují pod bodem mrazu. Okolí umožňuje výlety do přírody s výhledem na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol není bezprostředně dostupné, což omezuje možnosti plážování. Pláže jako Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés jsou vzdáleny více než 50 kilometrů. Rekreační aktivity v místě zahrnují využívání sportovních zařízení a procházky. Golf se hraje převážně v klubech kolem Málagy a Antequery. V obci se konají kulturní akce a místní svátky během roku. Natura 2000 oblasti jsou v dojezdné vzdálenosti.
12 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Humilladero leží na severu provincie Málaga, nedaleko hranice s provincií Sevilla. Je součástí comarcy Antequera. Tato poloha jej předurčuje jako přechodovou zónu mezi Andaluským vnitrozemím a pobřežím. Město je vstupní branou k přírodním parkům. Vzdálenost od hlavního turistického centra je výhodná z hlediska klidu. Regionální dopravní tepny zajišťují spojení s údolím Guadalhorce.
Humilladero is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated on the border with the province of Seville and 78 kilometers from the city of Málaga and 528 km from Madrid. It has a population of approximately 3,300 residents.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL520633
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obytného standardu a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
