וילה נפרדת זו ממוקמת באומיז'דרו, מחוז מאלגה, ומציעה את השקט של החיים הכפריים בתוך סביבה אורבנית. הנכס ממוקם בגובה של 428 מטר מעל פני הים, המאפשר נוף הרים. שטח הדיור הוא 232 מ"ר והמגרש 600 מ"ר. בית מרקחת נמצא במרחק 85 מטרים וסופרמרקט במרחק 144 מטרים, מה שמקל על צרכים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים בחוף (למשל ארוסה במיחאס מ-490k יורו), וילה זו זולה באופן משמעותי ומציעה יותר מקום תמורת הכסף. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר מהים והאקלים היבשתי יותר. זוהי אלטרנטיבה טובה למי שמעדיפים את השקט הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אומיז'דרו הוא חלק מאזור אנטקרה בפנים הארץ של מחוז מאלגה. הוא נמצא במרחק 37 ק"מ מחוף ולדארנס ו-51 ק"מ ממרכז העיר מאלגה ומהנמל התעופה. הסביבה היא בעיקר עירונית, אך גובלת באזורים ירוקים טבעיים. זוהי אזור עם אקלים יבשתי יותר מאשר בחוף.
הווילה מתאימה למשפחות או אנשים הזקוקים ליותר מקום. היא מורכבת מ-4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המרתף עם גישה במעלית מציע פוטנציאל לחלל נוסף או חדר רגיעה. היא כוללת מטבח ומרפסת עם חשיפה לדרום-מזרח.
זהו נכס מתוחזק במצב טוב. תכונות טכניות כמו חלונות כפולים, מיזוג אוויר ומעלית למרתף מעידים על סטנדרט מודרני. המרתף אינו גמור, מה שמאפשר לבעלים להתאים אותו לצרכיו.
הפרויקט לא נמצא ישירות על הים; החוף הקרוב הוא במרחק של יותר מ-30 דקות נסיעה. מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ, האקלים קריר יותר בחורף מאשר בחוף. כרגע אין בריכה, למרות שהמגרש מאפשר את בנייתה.
מתאים למשפחות המחפשות בית גדול במחיר שווה ומוכנות לוותר על הקרבה לים. גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק או נוסעים לנמל התעופי מאלגה. אם אתם מחפשים וילה לנופש בהרים ולא בחוף, זוהי הבחירה הנכונה.
הנכס בולט במספר תכונות טכניות איכותיות. קיומה של מערכת מיזוג אוויר, אח ומרפסת מוסיפים לנוחות. חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה פרטי הוא יתרון. המעלית למרתף משפרת את הנגישות. המרתף הלא גמור עם אפשרות בניית בריכה או גינה נותן חופש לבעלים החדש.
המחיר מתחיל מ-250,000 אירו. זוהי מחיר תחרותית בהתחשב בשטח הדיור הגדול והמגרש. נכסים דומים בחוף (למשל מיחאס) עולים הרבה יותר, החל מ-490,000 אירו. כאן מוצעים יותר מטרים רבועים תמורת הכסף, כאשר הפשרה היא המרחק מהים.
החיים באומיז'דרו הם שקטים יותר מאשר בחוף. זוהי עיירה קטנה עם כ-3150 תושבים. החיים היומיומיים מתנהלים במסגרת התשתית המקומית – בית המרקחת והחנות במרחק הליכה. מכיוון שמאלגה והנמל התעופי נמצאים במרחק 51 ק"מ, זהו מקום מתאים לאנשים שאינם זקוקים לים בכל יום, אלא מעדיפים את שקט הכפר עם קשר טוב לערים.
הסביבה שקטה ועירונית. מתקני ספורט נמצאים בערים השכנות. מועדון גולף גוודלחורסה נמצא במרחק 48 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 51 ק"מ. קיימת קו אוטובוס (קו אחד), אך השימוש ברכב מומלץ למרחקים גדולים יותר. האקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C.
המפה מציגה את מיקום הנכס באומיז'דרו, מאלגה. המדינות מסומנות בצבעים שונים.
אומיז'דרו הוא אחד היישובים הצפוניים ביותר במחוז מאלגה. האזור ידוע יותר בחקלאות ובחיים הכפריים מאשר בתיירות. המיקום רחוק מקוסטה דל סול מבטיח סביבה שקטה, רחוקה מההמון.
הקניות קלות: הסופרמרקט נמצא במרחק 144 מטר ובית המרקחת במרחק 85 מטר. בית החולים נמצא במרחק 18 ק"מ. מרכז העיר מאלגה והנמל התעופי נמצאים במרחק של כ-50-51 ק"מ. הנסיעה לחוף אורכת כ-40-50 דקות. לחובבי גולף ישנם שני מגרשים ברדיוס של 48-51 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אומיז'דרו ממוקם בגובה 428 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר צונן יותר מאשר בחוף. השמש זורחת בערך 3804 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (ממאי עד ספטמבר). האזור הררי ומתאים לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף אינה ישירה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ולדארנס, נמצא במרחק 37 ק"מ וניתן לבקר בו במסגרת טיולים יומיים. באזור ישנם 12 מתקני ספורט, בעיקר בערים השכנות. לגולף יש לנסוע בערך 50 ק"מ.
12 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אומיז'דרו הוא אחד היישובים הצפוניים ביותר במחוז מאלגה. האזור ידוע יותר בחקלאות ובחיים הכפריים מאשר בתיירות. המיקום רחוק מקוסטה דל סול מבטיח סביבה שקטה, רחוקה מההמון.
Humilladero is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated on the border with the province of Seville and 78 kilometers from the city of Málaga and 528 km from Madrid. It has a population of approximately 3,300 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL520633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים, מנתח את המיקום, את ערך השוק ואת איכות הבנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
