تقع هذه العقارات الشاسعة في بلدية إيبي في مقاطعة أليكانتي. إنها مزرعة إسبانية تقليدية (ماسيا) تعود إلى القرن التاسع عشر، تم تجديدها بشكل كبير في عام 2005. تتكون العقارات من عدة وحدات سكنية مستقلة بمساحة إجمالية تبلغ 800 متر مربع، تقع على أرض مساحتها 55,000 متر مربع. البيئة المحيطة ريفية، ولكن يمكن الوصول إلى وسط المدينة والم facilities المشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على طول الطريق ذو المناظر الخلابة بين إيبي وألكوي، مع إطلالات على Parque Natural del Carrascar de La Font Roja. يبعد وسط مدينة إيبي حوالي 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجًا من الخصوصية الريفية وقرب الخدمات الحضرية.
المنزل مقسم حاليًا إلى أربع مناطق سكنية مستقلة، بإجمالي 15 غرفة نوم و11 حمامًا. هذا الترتيب مناسب للعائلات المتعددة الأجيال أو للمسافرين الذين يرغبون في الخصوصية. يحتوي المنزل على أربع مطابخ وأربع غرف معيشة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مبنى تاريخي تم ترميمه. يعود الجزء الرئيسي إلى القرن التاسع عشر، ويعود التخطيط الحالي إلى ترميم عام 2005 الذي استخدم مواد طبيعية وحافظ على الميزات الأصلية مثل العوارض الخشبية. المسبح والمرافق الخارجية أضيفت لاحقًا.
كمزرعة ريفية كبيرة، يتطلب العقار صيانة مستمرة، خاصة للحديقة الكبيرة وبستان الزيتون. تقع العقار في المناطق الداخلية الجبلية، على بعد حوالي 26 كم من الشاطئ، لذا فهو ليس مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ. السيارة ضرورية.
هذا المنزل مناسب للعائلات الكبيرة التي ترغب في العيش معًا، أو لرائد أعمال يرغب في افتتاح فندق بوتيك أو مزارع سياحية (بيت وتإف). إنه أيضًا جيد لأولئك الذين يحبون البستنة والزراعة (مثل زيت الزيتون) ويريدون الابتعاد عن صخب المنتجعات السياحية.
يركز التشطيب على الحفاظ على الطابع التاريخي. تم الحفاظ على العوارض الخشبية الأصلية وأصبحت معروضة. المطابخ حديثة، مع أحدها يحتوي على جزيرة وخزائن زرقاء. تشمل المرافق التقنية المكيفات والتدفئة، وهو أمر ضروري بسبب المناخ الجبلي. البنية الخارجية متينة، بما في ذلك منطقة الشواء المغطاة وغرفة صيفية ومسبح بحجم 17 × 6 متر مع غرفة ضخ منفصلة. يتوفر نظام إنذار أمني.
يبدأ السعر من 850,000 يورو. هذا المستوى السعري نموذجي للمزارع الكبيرة في منطقة إيبي. السعر يشمل المنزل الرئيسي وثلاث شقق منفصلة. بالإضافة إلى ثمن العقار، يجب مراعاة ضرائب الشراء وصيانة الممتلكات.
هنا تدور الحياة حول الطبيعة وتقاليد الريف الإسباني. يمكن أن يبدأ الصباح بالقهوة على التراس مع إطلالة على جبال فونت روخا، ثم المشي إلى سوق إيبي التقليدي. بفضل البستان (الزيتون، التين، الرمان) والأرض الكبيرة، يمكنك الاستمتاع بالاكتفاء الذاتي. الارتفاع (حوالي 664-755 مترًا) يعني أن ليالي الصيف تكون أكثر برودة من الساحل. يوفر تصميم المنزل مساحة مشتركة للعائلات مع إمكانية الخصوصية في الشقق المستقلة. في الشتاء، المدفأة أو التدفئة المركزية توفر الراحة.
إيبي هي مدينة تقع في داخل مقاطعة أليكانت، وتشتهر بصناعة الألعاب والطبيعة الجبلية. الهواء نقدي والبيئة خضراء. أقرب الشواطئ على بعد 26 كم، لذا الحياة هنا ليست حياة منتجع بحري نموذجية، بل هي أكثر هدوءًا. في بلدة إيبي (حوالي 24,500 نسمة) تتوفر جميع الخدمات الأساسية. نظرًا للارتفاع، الشتاء يمكن أن يكون باردًا.
تظهر الخريطة موقع العقار في المنطقة الريفية بين إيبي وألكوي. لاحظ الخدمات القريبة (الصيدلية، السوبر ماركت) والمحاظ الطبيعية المحيطة.
يقع إيبي في منطقة فالوبو الداخلية في مقاطعة أليكانت. هذه منطقة خلابة، أكثر تقليدية من الساحل، وربما أقل تكلفة. إنها قاعدة ممتازة لاستكشاف كلا من المناطق الداخلية والساحل.
السيارة ضرورية. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 43 كم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. الشواطئ على بعد حوالي 26 كم. يمكن الوصول إلى وسط مدينة إيبي سيرًا على الأقدام، لكن السفر إلى أماكن أخرى يتطلب سيارة. يوجد سوبر ماركت على بعد 194 متر وصيدلية على بعد 64 متر. أقرب ملعب غولف هو Bonalba على بعد 23 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع يتراوح بين 664-755 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا يعني مناخًا أكثر اعتدالًا من الساحل، حيث تكون ليالي الصيف منعشة والشتاء باردًا بشكل ملحوظ. عدد ساعات الشمس سنويًا حوالي 3788 ساعة. موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ الأقرب (مثل Platja de l'Amerador) تبعد حوالي 26 كم. يوفر Parque Natural del Carrascar de La Font Roja القريب فرصًا للمشي لمسافات طويلة. يمكن لعشاق الغولف الذهاب إلى Bonalba (23 كم) أو Alenda (30 كم). في المدينة، هناك مرافق رياضية ومهرجانات محلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إيبي في منطقة فالوبو الداخلية في مقاطعة أليكانت. هذه منطقة خلابة، أكثر تقليدية من الساحل، وربما أقل تكلفة. إنها قاعدة ممتازة لاستكشاف كلا من المناطق الداخلية والساحل.
Ibi or IBI may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL763245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة إيبي بمدن الساحل مثل بينيسا أو ألتيا، فإن إيبي تقدم مساحة أكبر بكثير مقابل نفس السعر. في الساحل، 850,000 يورو تشتري منزلاً أصغر على قطعة أصغر. في إيبي، تحصل على ممتلكات كبيرة. ومع ذلك، فإن الساحل يوفر الوصول المشي إلى الشاطئ ومناخًا بحريًا أكثر دفئًا. إيبي أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة، ويجب عليهم قبول شتاء أكثر برودة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
