Ta tradicionalna španska kmetija (masía) stoji na obsežnem zemljišču 55.000 m² v Ibiju (Ibi) v provinci Alicante. Zgradba je bila prenovljena leta 2005, pri čemer so ohranili arhitekturne elemente iz 19. stoletja, kot so leseni stropni nosilci, in uporabili naravne materiale. Objekt sestoji iz štirih neodvisnih bivalnih con, skupaj 15 spalnic in 11 kopalnic, razporejenih v glavni hiši, mansardi in ločenem prizidku. Premoženje vključuje borov gozd, oljčni nasad in sadovnjak, kar zagotavlja popolno zasebnost v urbanih okolici s storitvami na hodnikih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Alicanteja, na nadmorski višini približno 755 metrov. Lokacija združuje podeželsko izolacijo z bližino mestnega območja Ibi. Dostop je po slikoviti poti proti Alcoyu (Alcoi), z razgledom na naravni park Carrascar de La Font Roja. Čeprav je v naravnem okolju, je središče mesta in potrebne storitve dostopni peš.
Razporeditev hiše je primerna za razširjene družine ali uporabnike, ki iščejo več bivalnih con na istem zemljišču. Štiri kuhinje in štiri dnevne sobe omogočajo neodvisno bivanje ali gostovanje velikih skupin brez praktičnih težav. Zunanji prostor z bazenom in žarom ponuja možnosti za bivanje na prostem v podnebju z mnogo sončnimi urami.
Zgradba izvira iz 19. stoletja, a je bila leta 2005 deležna obsežne prenove. Pri obnovi so uporabili naravne materiale in ohranili izvirne značilnosti, kot so stropni tramovi. Bazen in zunanje stavbe so novejši dodatki, ki izboljšujejo rekreacijske zmogljivosti. Stanje ohranjanja je sodobno z občutkom do tradicionalne arhitekture.
Lokacija je oddaljena od obale, saj je najbližja plaža oddaljena 26 kilometrov. Nadmorska višina 755 metrov pomeni, da so zimske temperature nižje kot na obali. Velikost zemljišča (5,5 hektarjev) zahteva nenehno vzdrževanje, kar je treba upoštevati pri upravljanju nepremičnine.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo živeti pod eno streho, vendar z neodvisnimi stanovanji, ali za investitorje, ki jih zanima turistični projekt tipa boutique hotel ali kmetijski turizem. Primerna je tudi za osebe, ki iščejo prebivališče na višini in se izogibajo vlagi obalnih območij. Struktura štirih neodvisnih območij olajša delovanje kot gostilna z visoko stopnjo zasebnosti za goste.
Konstrukcija se odlikuje z uporabo naravnih materialov in kamna, značilnega za masías v regiji. Prenova iz leta 2005 je dodala moderne infrastrukture, kot so klimatska naprava in ogrevanje, pri čemer je ohranila tradicionalno estetiko. Kuhinja ima otok in moderne omare. Tla in leseni tramovi na stropih so glavne značilnosti kakovosti, ki nudijo estetsko nadrejenost in toplotno izolacijo. Bazen je ogrevan in ograjen za varnost.
Cena 850.000 evrov ustreza veliki nepremičnini z več možnostmi uporabe (zasebna hiša ali poslovni projekt). Zaradi velikosti zemljišča (55.000 m²) in površin (800 m² stavb) je cena na kvadratni meter nižja v primerjavi z nepremičninami v dragih obalnih conah. Vzdrževalni stroški tako velikega prostora so dejavnik, ki ga je treba upoštevati v proračunu.
Vsakdanje življenje v Ibiju se vrti okoli zasebnosti in upravljanja velikega zemljišča. Prostor zagotavlja občutek osame, čeprav je mesto blizu. Prednost za prebivalce je neposredna proizvodnja olivnega olja iz 60 oljk. Osrednje dvorišče in trajni leseni paviljon (gazebo) delujejo kot naravna zbirališča. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo povezavo z naravo, hoje po borovih gozdov in pobiranje sadja, ne da bi se odmikali od Ibij in Alcoya.
Ibi ima 24.500 prebivalcev in ponuja vse potrebne storitve. Najbližja lekarna je na 64 metrih, supermarket pa na 194 metrih. To olajša vsakodnevno življenje brez nenehne uporabe vozil. Območje je znano po lokalnih praznovanjih (32 dni praznovanja na leto), kar daje močan družbeni značaj lokalni skupnosti. Dostop do mednarodnega letališča v Alicanteju zahteva skoraj uro vožnje.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine na robu Ibiega. Upoštevajte razdaljo 26 km od obale in bližino naravnega parka La Font Roja.
Ibi se nahaja v dolini Vinalopó, severno od Alicanteja, blizu meja province Valencia. Lokacija je bolj gorata in manj turistična v primerjavi z obalami Costa Blanca. Enostavno je povezana z Alcoyem in Villeno. Izbira je alternativa za tiste, ki raje izberejo notranjost namesto morja, pri čemer ostanejo na kratki razdalji (približno 30-40 minut) od obal.
Lokacija je uravnotežena glede razdalj: letališče Alicante je oddaljeno 43 kilometrov. Plaže (kot sta Platja de l'Amerador) so oddaljene približno 26 kilometrov. Golf igrišča (Bonalba, Alenda) so na razdalji 23-30 kilometrov. Za dostop do/od območja je potreben avtomobil. Prisotnost železniške postaje v Villeni (8,8 km) in javnega prevoza (4 linije) ponuja možnosti za premikanje brez vozila proti bližnjim mestom.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je celinsko z mediteranskim vplivom. Višina 755 metrov vpliva na temperature, ki so nižje kot na obali. Povprečna letna temperatura je 15,6°C. Kopalna sezona je omejena na 4 mesece (temperatura vode ≥20°C). Območje beleži 3.788 sončnih ur letno. Relief vključuje gore in naravni park Carrascar de La Font Roja, ki ponuja pokrajino z borovci in divjimi cvetlicami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so 26 kilometrov stran, kot so Platja de l'Amerador in Cala del Morro Blanc. Za ljubitelje golfa so igrišča Bonalba (23 km) in Alenda (30 km) dostopna. Nepremičnina sama ponuja notranje možnosti za rekreacijo preko zasebnega bazena (17m x 6m) in vrta s sadjem. Podeželje okoli Ibie je primerno za peščenje in vožnjo v naravnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Ibi se nahaja v dolini Vinalopó, severno od Alicanteja, blizu meja province Valencia. Lokacija je bolj gorata in manj turistična v primerjavi z obalami Costa Blanca. Enostavno je povezana z Alcoyem in Villeno. Izbira je alternativa za tiste, ki raje izberejo notranjost namesto morja, pri čemer ostanejo na kratki razdalji (približno 30-40 minut) od obal.
Ibi or IBI may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL763245
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v Benissi ali Alteji (cene od 4,25M €) ta nepremičnina v Ibiju ponuja bistveno več prostora (55 hektarjev) po nižji ceni. Vendar območje Ibiega ni obalno. V nasprotju z vilami na obali je tu razdalja do morja velika (26 km) in podnebje bolj celinsko. Projekt konkurenira po ceni s srednjimi nepremičninami na obali, vendar ponuja edinstven značaj masía in možnosti za rekreacijo znotraj zemljišča. Za kupce, ki iščejo ekskluzivnost in prostor v naravnem okolju, je razmerje med kakovostjo in ceno boljše kot na obali, vendar zahteva kompromis pri neposrednem dostopu do morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatke usmerjene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
