Ця традиційна іспанська ферма (масія) в муніципалітеті Ібі розташована на ділянці площею близько 55 000 м² і поєднує в собі архітектуру XIX століття та сучасні зручності. Це одна з лише п'ятнадцяти таких нерухомостей у долині Віналопо, що забезпечує приватність та простір. У 2005 році будівля була відреставрована з використанням натуральних матеріалів, зберігаючи історичний шарм (балки тощо) та водночас задовольняючи сучасні вимоги до житла. На території ростуть сосновий ліс, оливкові дерева (60 штук), інжир, гранати, мигдаль та інші фруктові дерева, що дозволяє вести самодостатній спосіб життя або займатися сільським господарством. Будівля складається з 4-х незалежних житлових зон, що підходить для великих сімей або комерційного використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований приблизно за 15–20 хвилин ходьби від центру міста Ібі, що забезпечує доступ до щоденних покупок та послуг. Відстань до моря по прямій становить близько 26 км, тому для доступу до Середземного моря потрібен транспорт. Навколишнє середовище урбанізоване, а аптека знаходиться за 64 м, супермаркет — за 194 м, що забезпечує наявність необхідної інфраструктури.
Будинок має 15 спалень та 11 ванних кімнат, що відповідає найширшим потребам у житлі. Він складається з головного будинку, мезоніну, двох окремих квартир та господарської прибудови. Зараз він функціонує як 4 окремі житлові зони. Це ідеально підходить для спільного проживання великих родин, прийому гостей або роботи як житлової установи. Кожна зона має власну кухню, їдальню та вітальню.
Історична будівля XIX століття була капітально відремонтована у 2005 році з використанням натуральних матеріалів. Це не новобудова, але в ній збереглися традиційні конструкції (балки) та додані сучасні зручності (Wi-Fi, супутникове ТБ). Є приватний басейн 17 x 6 м, орієнтований на південь, та літня кухня на відкритому повітрі.
Для доступу до моря потрібен автомобіль, пряма відстань становить близько 26 км. Об'єкт розташований у гірській місцевості (висота близько 755 м), тому взимку температура може бути нижчою, ніж на узбережжі. Ділянка велика (55 000 м²), тому її обслуговування (сад, басейн) вимагає значних зусиль або витрат.
Цей об'єкт підходить для великих родин або родичів, які хочуть жити разом, або для запуску бізнесу, такого як B&B або невеликий бутік-готель. Оскільки є кілька окремих житлових блоків, великі компанії можуть зберігати приватність. Це також привабливо для тих, хто зацікавлений у самодостатньому житті в іспанській сільській місцевості або сільському господарстві (вирощування оливкової олії). Підходить для тих, хто цінує історичну архітектуру та природу, але не вважає обов'язковим жити безпосередньо на березі моря.
Під час реставрації 2005 року використовувалися природні матеріали (камінь, дерево), зберігаючи оригінальні балки та конструкцію. Інтер'єр виконаний у традиційному стилі, але з включенням систем кондиціювання для комфорту. Кухні обладнані сучасною технікою, але загальний вигляд зберігає чарівність «ферми» (кам'яні стіни, внутрішній дворик). Є приватний басейн (17 x 6 м) та постійний павільйон з літньою кухнею, що забезпечує комфортне життя на свіжому повітрі.
Ціна починається від €850 000. У цю вартість входить 55 000 м² землі та 800 м² житлової площі, а також прибудовані квартири. Нерухомість такого масштабу з історичною цінністю рідкісна на ринку, особливо враховуючи, що в Ібі лише 15 таких «масій». У порівнянні з віллами поблизу (Беніса або Альтея), ціна за квадратний метр тут значно нижча, але слід враховувати витрати на обслуговування та можливий ремонт.
Ібі — це місто в внутрішній провінції Аліканте на висоті близько 755 м, яке має близько 3 788 сонячних годин на рік, але також відчуває вплив континентального клімату: спекотне літо та прохолодна зима. Цей об'єкт розташований трохи осторонь від міського шуму, але в межах ходьби до основних зручностей. На території є сосновий ліс та фруктовий сад, що дозволяє насолоджуватися життям у приватному лісі. Це підходить для тих, хто шукає тихе життя в глибинці країни, а не середземноморський пляжний спосіб життя. Доступ до місцевих ринків та фестивалів (32 дні на рік) легкий, що забезпечує традиційний іспанський спосіб життя.
Ібі має історію промислового міста («місто іграшок»), але цей об'єкт знаходиться в пішій доступності від центру, тому щоденні покупки (супермаркет за 194 м, аптека за 64 м) не викликають труднощів. Однак вибір ресторанів та нічного життя тут обмежений порівняно з курортами на узбережжі (1 ресторан у радіусі 2 км). Громадський транспорт існує (4 маршрути, 3 зупинки), але для більшої мобільності рекомендується власний автомобіль. До моря та аеропорту Аліканте можна доїхати за 30–50 хвилин.
Карта показує, що об'єкт розташований на околиці Ібі, вздовж живописного маршруту до Алької. Велика ділянка (55 000 м²) слугує особливим зеленим масивом серед урбанізованої території та забезпечує легкий доступ до природного парку.
Ібі знаходиться в внутрішній частині Коста-Бланки, поблизу центру провінції Аліканте. Це приблизно за 30–40 км вглиб країни від прибережних міст如 Бенідорм або Альтея. Цей район відомий як «Ель-Віналопо-Мітха» і відрізняється від туристичних прибережних зон, зберігаючи традиційний іспанський спосіб життя та промисловість. Це пропонує баланс між хорошим сполученням з аеропортом Аліканта та спокійним життям у сільській місцевості.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 755 м означає, що в Ібі прохолодніше, ніж на узбережжі Аліканте, а взимку можливі заморозки. Середньорічна температура становить близько 15,6 °C. 3 788 сонячних годин на рік — це чудово, але влітку може бути дуже спекотно. Купальний сезон (температура води ≥20 °C) триває близько 4 місяців. Ділянка орієнтована на південь, тому сонця достатньо, але слід враховувати характерні для гірської місцевості вітри та зміни погоди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж (Кала-дель-Морро-Бланк) знаходиться на відстані 26 км по прямій, потрібна поїздка на машині. Якщо для вас важливий щоденний курортний пляжний відпочинок, слід врахувати цю відстань. З іншого боку, на території є великий басейн 17 x 6 м, що дозволяє насолоджуватися приватним курортом влітку, не виїжджаючи на море. Поруч знаходиться природний парк «Парк Натураль дель Карраскар де ла Фонт Роха», де можна займатися хайкінгом. Поля для гольфу знаходяться приблизно за 30 хвилин їзди.
Джерело: OpenStreetMap
Ібі знаходиться в внутрішній частині Коста-Бланки, поблизу центру провінції Аліканте. Це приблизно за 30–40 км вглиб країни від прибережних міст如 Бенідорм або Альтея. Цей район відомий як «Ель-Віналопо-Мітха» і відрізняється від туристичних прибережних зон, зберігаючи традиційний іспанський спосіб життя та промисловість. Це пропонує баланс між хорошим сполученням з аеропортом Аліканта та спокійним життям у сільській місцевості.
Ibi or IBI may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL763245
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт значно дешевший за квадратний метр і пропонує значно більше землі, ніж прибережні вілли розкоші (наприклад, FALCO 8 у Беніссі або вілли в Альтії). Однак це означає відмову від безпосередньої близькості до моря. Якщо Бенісса або Альтея пропонують курортний спосіб життя з видом на море, то ця нерухомість в Ібі пропонує приватність, природу та історичну глибину. У порівнянні з іншими сільськими об'єктами в регіоні, ця «масія» перебуває в хорошому стані та вже розділена на зони, придатні для багатосімейного проживання або комерційного використання.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
