يقع هذا الفيلا الكبير الذي تم بناؤه حديثًا في إيلا بلانا في منطقة مرسية، وهو مصمم لنمط حياة ساحلي. يتمتع العقار بثماني غرف نوم وخمس حمامات، وتصل مساحته الكلية إلى 237 مترًا مربعًا. يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1550 مترًا مربعًا ويوفر إطلالات على البحر والجبال والحديقة. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا وصالة رياضية ومنطقة تشمس ومرآبًا للسيارات. الموقع مباشرة على الساحل، وتتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من إيلا بلانا، وهي جزء من بلدية قرطاجنة في مرسية. تم بناؤه بالقرب من خط الساحل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1550 مترًا مربعًا. البيئة المحيطة حضرية، وتقع الخدمات مثل متاجر البقالة والصيدليات على بعد أقل من 150 مترًا. التضاريس أكثر استواءً عند مستوى الساحل، بينما يرتفع المنظر ليصبح جبليًا نحو الداخل.
هذا المنزل مناسب لعائلة كبيرة أو مجموعة تقدر المساحة. توفر غرف النوم الثمانية مساحة إقامة واسعة، بينما تضمن الحمامات الخمسة العملية. تدعم صالة الألعاب الرياضية المستقلة ومنطقة التشمس نمط الحياة النشط. يتيح المسبح الخاص والحديقة البقاء في الخارج دون مغادرة القطعة. يوفر المرآب أمانًا للسيارة.
هذا مشروع جديد لم يسكن بعد. جميع الأسطح والمطبخ وخزائن الملابس جديدة ومصنعة وفقًا للمعايير الحالية. هذا يعني أن السكان الجدد لن يضطروا إلى إجراء تجديدات. الحالة الفنية للمبنى جديدة، مما يضمن راحة البال لسنوات من الاستخدام.
هذا العقار غير مناسب للأشخاص المعتادين على الشقق الصغيرة. نظرًا لأنه فيلا مستقلة، فإن صيانة المناطق الخارجية مثل الحديقة والمسبح تقع على عاتق المالك. يقع العقار في منطقة حضرية، لذا لا يمكن تحقيق العزلة الكاملة، رغم أن القطعة خاصة.
هذا المنزل مناسب لعائلة تحتاج إلى مساحة وتريد العيش بالقرب من البحر ولكنها لا تبحث عن صخب المدينة الكبيرة. توفر غرف النوم الثمانية إمكانية استيعاب عائلة كبيرة أو استضافة ضيوف لفترات طويلة. يناسب أيضًا الأزواج الذين يقدرون المساحة للعمل من المنزل في مكتب منفصل أو لهواية. الموقع في إيلا بلانا هو خيار جيد إذا كنت تقدر الشوارع التي يمكنك المشي منها إلى الشاطئ والمتجر، وفي نفس الوقت تريد الخصوصية في قطعة أرضك.
تم استخدام مواد وحلول حديثة في البناء الجديد. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة. الحمامات واسعة وعصرية. تم التركيز على الشمس في المساحات الخارجية: التراس مغطى، والمسبح هو جزء من تصميم الحديقة. الحالة الفنية للمبنى جديدة، مما يمنح الاطمئنان دون الحاجة لإصلاحات فورية.
سعر هذا العقار هو 1,661,000 يورو. هذه سعر ثابت لعائلة كبيرة. السعر يشمل 237 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 1550 مترًا مربعًا من قطعة الأرض. الحجم يشكل أساس السعر، ولكن يجب مراعاة أن المساحات الكبيرة تتطلب أيضًا المزيد من الصيانة والطاقة.
إيلا بلانا هي مستوطنة ساحلية صغيرة تقدم مزيجًا من الحياة اليومية والمنتجع. يعيش حوالي ألف مقيم هنا على مدار السنة، مما يبقي الخدمات مفتوحة حتى في الأوقات الهادئة. يبدأ الصباح غالبًا على التراس المشمس، ويمكن قضاء المساء في نزهة على أقرب شاطئ، الذي يبعد بضع مئات من الأمتار فقط. يتجلى القرب من البحر في رطوبة الرياح والملح في الهواء، بينما توفر الجبال التي ترتفع نحو الداخل الحماية وتنوعًا في المنظر. الحياة المحلية هادئة، ولا يوجد ضجيج المنتجعات الكبيرة.
الحركة في إيلا بلانا مرنة. أقرب سوبر ماركت يبعد 78 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 122 مترًا. توجد عدة مطاعم في البيئة المباشرة. الشواطئ مثل لا كاليتا على بعد أقل من 200 متر. إذا كان لديك سيارة، يمكنك القيام بعمليات تسوق أكبر قليلاً. أقرب ملعب جولف يبعد 16 كيلومترًا، لذا يمكن للرياضيين النشطين الذهاب إليه في رحلة. تتوفر النقل العام في المنطقة، ولكن السيارة تسهل بشكل كبير التنقل إلى باقي مرسية.
تظهر هذه الخريطة الموقع في إيلا بلانا، مرسية. تم وضع علامة على العقار بنقطة زرقاء. المنطقة المحيطة بها شواطئ وطرق رئيسية.
تقع إيلا بلانا في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة قرطاجنة. هي جزء من كوستا كاليدا، التي تنتمي إلى منطقة الساحل الجنوبي الأكبر في إسبانيا. الموقع أكثر بعدًا قليلاً مقارنة بمراكز السياحة الكبرى، لكنه يقدم اتصالًا أفضل بالطبيعة والحياة المحلية.
المسافة المباشرة إلى أقرب شاطئ (لا كاليتا) هي 159 مترًا. أقرب متجر على بعد 78 مترًا، والصيدلية على بعد 122 مترًا. المستشفى أبعد قليلاً، حوالي 39 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 101 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف على بعد 16 إلى 32 كيلومترًا، مما يعني حوالي 15 إلى 30 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة مشمس. هناك ما يقرب من 3900 ساعة من sunlight سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تزيد درجة حرارة الماء عن 20 درجة. الصيف حار، لكن النسيم البحري يبرد الساحل. الشتاء معتدل، وغالبًا ما تكون درجات الحرارة مريحة. هذا يسمح بالوجود في الخارج طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة. لا كاليتا وبلايا مايسترو روميرو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة المحيطة. البحر هو جزء مهم من الحياة هنا: السباحة والغطس وتساقب الشمس هي أنشطة يومية في أشهر الصيف. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 30 كيلومترًا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إيلا بلانا في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة قرطاجنة. هي جزء من كوستا كاليدا، التي تنتمي إلى منطقة الساحل الجنوبي الأكبر في إسبانيا. الموقع أكثر بعدًا قليلاً مقارنة بمراكز السياحة الكبرى، لكنه يقدم اتصالًا أفضل بالطبيعة والحياة المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL571511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمراكز الإقليمية الكبرى مثل توريفيخا أو مار مينور، فإن إيلا بلانا أكثر هدوءًا وصغرًا. إنها توفر مزيدًا من الخصوصية من المناطق السياحية المكتظة. لا تقدم المشاريع في داخل مرسية نفس الوصول المباشر إلى البحر، بينما في إيلا بلانا يكون البحر جزءًا من الحياة اليومية. السعر مرتفع، ولكنه يعكس الحجم الكبير والقرب من الشاطئ. هذه هي نقطة التوازن بين الحياة الساحلية الأنيقة والجو المحلي.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة ب costa del sol و costa blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
