Този нов проект се намира в Ила Плата, провинция Мурсия, разположен точно на брега на Средиземно море. Проектът представлява модерна къща, проектирана за целогодишно ползване. Имотът е с площ от 237 m² и парцел от 1550 m², включващ частен басейн и гледки към морето и планините. Разположението осигурява лесен достъп до локални удобства и плажове на малко разстояние пеша.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен директно на югоизточното крайбрежие, зона, характеризираща се с ниска ивица плаж и пясъчни дюни. Околната среда е хибридна: от една страна има тихо селищно устройство, а от друга – основните услуги са на кратка разходка. Близостта до морето позволява водни спортове без дълги пътувания. Географското положение го прави по-скоро тиха точка между по-големите градове.
Проектът отговаря на нуждите от голяма семейна къща с акцент върху поверителност. Осемте спални и пет бани позволяват настаняване на голямо семейство или гости. Частният басейн и голямата градина предлагат възможност за почивка на открито. Терасата на покрива (солиариум) е подходяща за слънчеви бани и нощно гледане на звездите. Кухнята е напълно оборудвана, а гардеробите осигуряват допълнителен комфорт.
Става въпрос за ново строителство, което все още не е приело жители. Това означава, че купувачът започва с чиста плоча, без да трябва да премахва износване от предишна употреба. Проектирането използва съвременни технически решения, включително енергийна изолация и модерен дизайн. Парцелът е поддържан и оформен, което намалява нуждата от първоначални озеленителни работи. Всички повърхности и интериорни довършителни работи са нови.
Проектът не е подходящ за хора, които търсят апартамент или жилище, което не изисква поддръжка на външната част. Тъй като е къща, собственикът носи пълна отговорност за поддръжката на имота, включително почистване на басейна и поливане на градината. Локацията е по-отдалечена от големите градове: макар основните услуги да са наблизо, големите търговски центрове и болниците са на по-голямо разстояние. Също така е по-далеч от летищата в сравнение с някои други крайбрежни резортни места.
Подходящ е за семейства или хора, търсещи постоянен дом или по-голяма ваканционна вила близо до морето. Имотът е подходящ и за тези, които ценят поверителност и не искат да живеят в жилищен комплекс. За кого е важно магазините и плажът да са на разстояние на разходка, местоположението е практично. В същото време е за хора, които са готови да поддържат къщата, тъй като външната поддръжка изисква време и ресурси. За инвеститора може да представлява интерес потенциалът за развитие на района, но преди всичко е жилищен имот.
Строителството на къщата следва съвременните стандарти, използвайки материали, предназначени да издържат на климата. Външните повърхности имат облицовки и довършителни работи, които служат за звуко- и топлоизолация. Прозорците са големи, за да максимизират дневната светлина, но същевременно задържат топлината. Кухнята е оборудвана с вградени уреди, подходящи за съвременните домакински уреди. Баните са просторни, използвайки керамични плочки и качествена санитария. Терасата на покрива е защитена от дъжд и предлага равна повърхност.
Цената е от 1 661 000 евро, което отразява стойността на голямото имот и новото строителство. В този ценови сегмент става въпрос за един от по-специалните оферти в района, сравними с луксозни вили. Това е конкретна ценова оферта, която обикновено не включва ДДС (ако е приложимо) или нотариуски разходи. Поради размера и местоположението на къщата, това представлява инвестиция във висок сегмент, където трябва да се вземат предвид и разходите за поддръжка на имота.
Ежедневният живот тук се развива в ритъм, в който се съчетават морският бриз и селският живот. Сутрин можете да пиете кафе на южната тераса, слушайки тишината на околността. Тъй като магазините се намират само на няколкостотин метра, необходимите стоки могат да се купят пеша, без да се налага да се ползва кола. Следобедът естествено води до плажа, който също е на разстояние на разходка. Близостта до морето улеснява престоя и позволява къпане следобед на слънце. Вечерите често се прекарват в собствената градина, където частният басейн предлага прохлада по горещите летни нощи.
Животната среда в Ила Плата е спокойна, но не изолирана. Малките магазини и кафенета са лесно достъпни пеша, което позволява извършването на ежедневни задачи без кола. Морето е на няколкостотин метра, с няколко пясъчни плажа. Общественият транспорт е наличен, но е ограничен, така че зависимостта от кола е по-голяма. Околното съседство е дружелюбно, но по-скоро тихо. Местната култура е достъпна: посещавайки малките ресторанти и кафенета, можете да усетите истинския дух на района.
Картата показва местоположението на проекта в крайбрежното селище. ВНИМАНИЕ: някои картографски приложения могат да показват железопътни линии, но те не влияят пряко на условията на живот в къщата. Най-близките магазини и плажове са маркирани на разстояние на разходка.
Ила Плата се намира в централната част на брега на Мурсия, между Ла Манга и Масарон. Това е по-малко селище, което е в сянката на по-големите туристически центрове, но предлага достъп до всичко необходимо. Град Мурсия и по-големите обслужващи центрове са на няколко десетки километра във вътрешността. Позицията е добра база, ако искате да изследвате както историята на Картахена, така и природните паркове на югоизточното крайбрежие. Климатът тук е малко по-топъл отколкото по крайбрежието на Валенсия или Малага.
Транспортните връзки са практични, но изискват кола. Летище Аликанте е на около 101 км, което означава около час и четвърт път. Летище Малага е значително по-далеч. Плажовете са в непосредствена близост: Ла Калета (159 м), Плая Маестро Ромеро (222 м). Голф възможности могат да се намерят в Camposol Golf Club (16 км) и Corvera Golf (29 км). По-големите болници са в Картахена (около 39 км). Ежедневните магазини са само на няколкостотин метра (78 м).
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на малка надморска височина, в резултат на което климатът е по-умерен от вътрешността. Годишните слънчеви часове са над 3800, което поддържа активния живот на открито. Водата е подходяща за плуване около четири месеца в годината, средно от юни до септември. Релефът е хълмист, така че в района има повече зеленина и открити пространства. Вятърът обикновено е умерен, но може да бъде по-силен край морето. Зимите са меки, което позволява използване на външните тераси целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са достъпни пясъчни ивици, намиращи се само на няколко минути пеша. През лятото са популярни, но имат достатъчно пространство. Качеството на водата е добро, няколко от близките плажове са получили наградата "Син флаг" (напр. Calnegre, Levante-Cabo de Palos). Любителите на голфа ще намерят условия на игрищата Camposol и La Torre, но те изискват кола. Околността е подходяща за разходки и по-малки водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ила Плата се намира в централната част на брега на Мурсия, между Ла Манга и Масарон. Това е по-малко селище, което е в сянката на по-големите туристически центрове, но предлага достъп до всичко необходимо. Град Мурсия и по-големите обслужващи центрове са на няколко десетки километра във вътрешността. Позицията е добра база, ако искате да изследвате както историята на Картахена, така и природните паркове на югоизточното крайбрежие. Климатът тук е малко по-топъл отколкото по крайбрежието на Валенсия или Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL571511
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Ла Манга клъб, който е известен голф център, Ила Плата е по-спокойна и по-достъпна. Също така е по-далеч от по-големите градове като Торевиеха, което означава, че културният живот е по-ограничен. Цените тук обикновено са по-ниски от тези на вилите с първа линия в Марбеля. Климатът е подобен на други крайбрежни райони на Мурсия, но тук има повече слънчеви часове, отколкото на много места по полуостров Валенсия.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
