Šis objektas yra naujos statybos vienaaukštis namas Isla Plana rajone, Murcijos provincijoje. Statinys užima 237 m² gyvenamosios ploto, o žemės sklypas siekia 1550 m². Projektas numato aštuonias miegamąsias ir penkias vonias kambarius. Namas suprojektuotas kaip atskiras gyvenamasis pastatas su baseinu ir vaizdu į jūrą. Statybų proceso metu taikomos šiuolaikinės energijos vartojimo normos. Objektas yra integruotas į jau esamą urbanistinę aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Isla Plana gyvenvietės teritorijoje, maždaug 70 m aukštyje virš jūros lygio. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (La Caleta) siekia maždaug 160 metrų. Aplinkiniuose namuose gyvena maždaug 1000 gyventojų. Pietryčių kryptimi yra uždaros įlankos zonos, kuriose paplūdimiai yra paskelbti „Mėlynaisiais vėliavėliais“.
Namas su aštuoniomis miegamosiomis palengvina didelės šeimos arba daugelio svečių apgyvendinimą be poreikio statyti papildomus priestatus. 1550 m² sklypas leidžia organizuoti uždarą kiemą su baseinu, kurio nebūtų matomas iš gatvės pusės. Erdus bendras plotas (237 m²) leidžia išskirti zonas poilsiui ir darbui bei įrengti atskiras patalpas sportui.
Projektas yra statybos pradžios etape arba planavimo faze. Techniniai duomenys rodo pilnai įrengtą virtuvę, privačią terasą ir soliariumą. Energinio naudingumo klasė nurodyta kaip „Label“, kas reiškia standartinį užbaigimą pagal dabartines technologijas. Projekte numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė garažo pavidale.
Nors Isla Plana turi bazines parduotuvių ir vaistinės paslaugas, regioninis ligoninės kompleksas yra už 39 km, reikalaujantis transporto priemonės. Netoliese esančios kalnų reljefo zonos apriboja tiesioginę transporto priemonių prieigą prie pat namo vartų (vietovės specifika). Artimiausias oro uostas (Alikantė) yra už maždaug 100 km, todėl kelionės iki jo užtrunka ilgiau nei iš centrinės Ispanijos pakrantės.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų zonų daugeliui narių arba reguliariams svečiams. Didelis sklypas gali būti patrauklų tiems, kurie nori aukštų tvorų privatumo, bet nenori gyventi vienišoje vietoje kalnuose. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo pietuose, su galimybe vasarą priimti didelę svečių grupę. Jis gali būti naudingas ir investuotojui, svarstant ilgalaikę nuomos strategiją, orientuotą į didesnes šeimos arba renginių organizavimą, nors pats projektas nebuvo sukurtas kaip komercinė apgyvendinimo įstaiga.
Projekto specifikacija nurodo „puikius paviršių apdailos darbus“. Tai įprastai reiškia naudojimą keraminėmis plytelėmis aukštos kokybės grindims, antibanginius/vandeniui atsparius daviklius vonios kambariuose ir įmontuotąsias spintas miegamuosiuose. Virtuvė bus visiškai įrengta su integruotais elektros prietaisais. Išorinėje dalyje numatyta dengta terasa, skirta apsaugai nuo tiesioginių saulės spindulių pietų valandomis. Baseino įrengimas laikomas privačiu, kas reiškia atskirą filtravimo sistemą sklype. Fasadų apdaila numato šiuolaikinius, paprastai baltus arba šiltus atspalvius, derančius prie pajūrio kraštovaizdžio.
Įprasta rinkos kaina šiam projektui prasideda nuo 1 661 000 eurų. Suma apima 237 m² pastatą ant 1550 m² sklypo. Palyginti su regiono vidurkiais, kaina atspindi didelę sklypo plotą ir tiesioginę jūros artumo ribą. Eksploatacijos išlaidos (mokesčiai už bendrąją nuosavybę) šio tipo namuose paprastai būna mažesnės nei uždaruose kompleksuose, tačiau privačių teritorijų priežiūra (baseinas, sodas) reikalaus savo biudžeto.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi pusiausvyra tarp jūros artumo ir kalnų apsaugos. Isla Plana nėra masinis turistų centras, todėl dienos ritmas dažniau susiformuoja aplink vietos uosto ir smėlio paplūdimių struktūrą. Atstumas iki maždaug 150 metrų iki vandens leidžia kasdien naudotis pakrante vaikščiojimams be poreikio naudotis automobiliu. Aštuonių miegamųjų namas verčia spręsti vidinį erdvės išdėstymą, kad visi aukštai būtų panaudojami ne tik vasarą. Pietinės Ispanijos saulėtis (maždaug 3800 valandų per metus) čia jaučiamas intensyviau dėl atviro jūros horizonto. Pavasariai ir rudenys čia leidžia laiką praleisti atvirose terasose be vėjo malšinimo, kas būdinga šiai Murcijos pakrančios daliai. Miesto servisas užtikrina pagrindinių produktų pirkimą pėsčiomis, nors didesnės prekybos centrai reikalauja kelionės į gretimus miestus.
Nors Isla Plana yra maža gyvenvietė, jos infrastruktūra tenkina kasdieniškus poreikius pėsčiomis. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra maždaug 80 metrų atstumu, o vaistinė – už 120 metrų. Restoranų pasiūloje dominuoja jūros gėrybės, būdingos šiai Murcijos pakrantei. Regioniniu mastu didesnių prekybos centrų ir ligoninių paslaugos susitelkusios Kartagenos ar La Mangos zonoje, į kurias reikia vykti automobiliu. Viešasis transportas (7 maršrutai, 23 stotelės) leidžia judėti be asmeninio automobilio, tačiau dažniau tai būtų reikalavę persėdimo ties pagrindiniais keliais.
Žemėlapis vaizduoja projektą tarp kalnų kalvos ir jūros kranto linijos. Matyti, kad namo vieta pasirinkta taip, kad maksimaliai išnaudoti panoraminį vaizdą į jūrą, išvengiant tiesioginio triukšmo iš pagrindinio kelio NC-332, kuris eina šiek tiek toliau nuo pakrantės.
Isla Plana užima poziciją tarp didelio turizmo centro La Manga del Mar Menor ir uždarųjų pakrančių kaimų, tokių kaip Cabo de Palos. Skirtingai nei Mar Menor vidinės lagūnos zonoje, čia pajūris yra atviresnis, su tikra Viduržemio jūros bangų dinamika. Geografiškai tai yra pietryčių Ispanijos taškas, kuris klimatiškai artimesnis Levantei nei Andalūzijai.
Artimiausi paplūdimiai yra La Caleta (159 m) ir Playa Maestro Romero (222 m). Kalnegrė ir Levante-Cabo de Palos paplūdimiai, gavę „Mėlynąjį vėliavėlį“, yra trumpos važiavimo atstumu. Golfo aikštynų mėgėjams artimiausia vieta yra Camposol Golf Club (16 km). Geležinkelio stotis ir didesnių miestų centrai yra pasiekiami automobiliu per 15–20 minučių. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alikantėje (ALC) yra nutolęs maždaug 100 km, o Valencijos oro uostas (VLC) – 220 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vienu aukščiausių Saulės valandų skaičiaus Ispanijoje – istorinių duomenų vidurkis siekia 3895 valandas per metus. Vidutinė metinė oro temperatūra yra 18,3°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis be_specialios_reikmens keturis mėnesius per metus (nuo birželio iki spalio). Reljefas aplink namą yra kalvotas, pakilimas iki 70 m virš jūros lygio suteikia natūralią vėdavimę ir apsaugą nuo jūros drėgmės palyginti su žemomis pakrantėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių linija Isla Plana yra uolėta su smėlio įlankomis. La Caleta ir Playa Maestro Romero yra arti, tačiau dėl vietovės konfigūracijos gali reikalauti nusileidimo žingsniais arba trumpo pasivaikščiojimo. Regioninės reikšmės paplūdimiai (Cala Negre, El Portús) pasižymi tyraviais vandeniais. Sporto mėgėjams galimybės daugiausia susietos su vandens sportu (buriavimas, nardymas), tačiau ne tiek su tradiciniu golfo ar tenisu, kadangi artimiausios aikštelės yra toliau nei įprasta pietų Ispanijos kurortuose.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Isla Plana užima poziciją tarp didelio turizmo centro La Manga del Mar Menor ir uždarųjų pakrančių kaimų, tokių kaip Cabo de Palos. Skirtingai nei Mar Menor vidinės lagūnos zonoje, čia pajūris yra atviresnis, su tikra Viduržemio jūros bangų dinamika. Geografiškai tai yra pietryčių Ispanijos taškas, kuris klimatiškai artimesnis Levantei nei Andalūzijai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL571511
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Masarono ar Almerijos pakrantėmis, Murcijos regionas (ypač Isla Plana zona) pasižymi mažesniu urbanizuotumo tankiu. Čia mažiau aukštų viešbučių bokštų nei pietinėje Kosta del Sol dalyje. Tačiau, skirtingai nei Mar Menor lagūnos šiaurinėje dalyje, čia vyruoja atvira jūra, kas reiškia stipresnes bangas ir šiek tiek vėsesnį orą vasarą. Infrastruktūros požiūriu čia reikia labiau pasikliauti automobiliu nei dideliuose kurortuose, tačiau kainos už sklypus didesniu atstumu nuo jūros čia dažnai būna prangesnės. Namo kaina (nuo 1,66 mln. eurų) atspindi ne tik statinio dydį, bet ir vietovės potencialą. Lyginant su toliau žemyje esančiais Corvera Golf ar La Torre Golf projektų kompleksais, Isla Plana siūlo „gyvenamąją“ aplinką prie pat vandens, o ne uždarą rezidenciją vidurio dykumoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilius žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamąja aplinka, o viso pirkimo proceso metu duoda sąžiningą, duomenimis grįstą patarimą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
