Šis projekts Izla Plana, Mursijas reģionā, ir jaunprojekta villa ar tiešu tuvumu piekrastei. Ar 8 guļamstabām, 5 vannas istabām un 237 m² dzīvošanas platību, ēka nodrošina lielu kapacitāti lielai ģimenei vai viesiem. Uz 1550 m² zemes gabala izvietotā ēka pašlaik tiek piedāvāta par €1,661,000. Ņemot vērā projektā iekļautos elementus, piemēram, privāto baseinu, skatu uz jūru un kalniem, kā arī pilnībā aprīkotu virtuvi, ēka ir izstrādāta kā atsevišķs ģimenes mājoklis ar autonomu komfortu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Mursijas reģionā, Isla Plana apkaimes teritorijā, tieši jūras krastā. Apkārtējā vide ir pilsētiska ar piesaisti pie jūras, un līdz tuvākajai pludmalei "La Caleta" ir tikai 159 metri. Infrastruktūra ietver smēķēšanas produktu veikalu 78 metru attālumā un elektroauto uzlādes staciju 93 metru attālumā, norādot uz funkcionālu ikdienas pieskārienu.
Ar 8 guļamistabām un 5 vannas istabām šī ēka ir domāta lielas ģimenes vai nepārtrauktas viesu uzņemšanas vajadzībām.Privātais baseins, vingrošanas zāle un saulētās terase sniedz iespējas brīvā laika pavadīšanai tieši mājas apkārtnē.Funkcionālais risinājums ietver arī iebūvētos skapjus un privātu garāžu, kas atvieglo dzīvi bieži mainīgā klimatā.
Šis ir jaunprojekta (New Construction) objekts, kas norāda uz to, ka ēka tiek būvēta saskaņā ar mūsdienīgiem būvnormatīviem, izmantojot jaunākās materiālu tehnoloģijas. Ēkas plānojums ietver viesu istabu ar ēdamzāli un pilnībā aprīkotu virtuvi, kas ir standarta risinājums jaunbūvēs, lai nodrošinātu tiešu pārvietošanos bez papildu remonta darbiem. Projektā ir iekļauts arī privāts dārzs un vairāki terašu varianti.
Projekta dati norāda uz lielu attālumu līdz tuvākajai slimnīcai (39 km), kas jāņem vērā medicīniskas palīdzības nepieciešamības gadījumos. Lai gan lidosta "Alicante-Elche" ir relatīvi tuvu (apmēram 100 km), tās atrašanās vieta ir Mursijas ziemeļos, nevis dienvidos, kā tas bieži ir sastopams Costa del Sol reģionā. Tuvākie golfa laukumi atrodas 16–32 km attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas pastaigas līdz golfa laukumam šeit nav iespējamas.
Šis projekts ir piemērots situācijās, kad ģimene meklē pastāvīgu dzīves vietu ar lielām telpām un iespēju izvietot viesus vai papildus ģimenes locekļus. Ar 8 guļamistabām tā ir piemērota arī kā viesu māja (guest house) vai kā privātā dzīves vieta ģimenēm, kuras vēlas nodrošināt privātumu katram ģimenes loceklim. Intereses koncentrēšanās uz jūras tuvumu un vietējo kopienu padara šo projektu par piemērotu tiem, kas vēlas dzīvot "piejūras dzīvesveidu" (coastal lifestyle), nevis tikai tūristu sezonas laikā. Tā ir arī ērta izvēle tiem, kuru prioritāte ir klusums un piekļuve piesārņojuma brīdai. Tomēr, pamatojoties uz attālumu līdz starptautiskām lidostām (101–300 km) un trūkumu tūrisma infrastruktūras tuvumā, šis projekts var nebūt piemērots tiem, kuri bieži ceļo uz dažādām valstīm un kuri meklē "gaisa satiksmes savienojumu".
Kā jaunprojekts ēka tiek pasludināta kā "moderna, gaiša un ekskluzīva". Materializēšanās ietver pilnībā aprīkotu virtuvi (Fully Fitted) un iebūvētos skapjus (Fitted Wardrobes), kas norāda uz industriāli ražotu mēbeļu iekļaušanu būvprojektā, lai samazinātu ievietošanas izmaksas un nodrošinātu vienotu dizainu. Ēkas fasāde un interjers ir izstrādāti ar mērķi maksimizēt dabisko gaismu, izmantojot lielas logu virsmas, kā arī nodrošinot skatu uz jūru, kalniem, dārzu un baseinu. Pateicoties privātās terases un saulētās (Solarium) klātbūtnei, ēkas ārsienu apstrāde ir veidota, lai izturētu Mursijas reģiona stipro saules iedarbību un sāļo gaisu. Ēkai ir pievienota privāta vingrošanas zāle (Gym), kas norāda uz to, ka telpas izmantošanas funkcionalitāte ir plānota kā pilnvērtīgs dzīvesveids, nevis tikai kā vasaras māja.
Cena par šo īpašumu ir noteikta uz €1,661,000. Ņemot vērā ēkas kopējo platību (237 m²) un zemes gabala izmēru (1550 m²), cenas veidošanās balstās uz lielo zemes gabalu un ekskluzīvu jaunprojekta statusu piekrastes zonā. Tirgus datu trūkums detaļām par cenu svārstībām norāda uz fiksētu cenu, kas ir raksturīgs jaunajiem attīstības projektiem sākotnējā pārdošanas posmā. Iegādes izmaksas ieteks arī nekustamā īpašuma pārvietošanas nodokli (ITP), kurš Mursijas reģionā ir 10%, tādējādi kopējā iegādes summa būs ievērojami augstāka par pamatcenu.
Isla Plana ir maza apdzīvota vieta, kurā iedzīvotāju skaits ir aptuveni 985 cilvēki, kas veido blīvu, bet nelielu kopienu. Ikdienas ritms šeit tiek noteikts ar tiešu piesaisti jūrai – tas ir vieta, kur pludmales apmeklējums kļūst par rutīnu, nevis par reti notiekošu pasākumu. Vietējais klimats ar aptuveni 3895 saules stundām gadā veicina laikapstākļu pavadīšanu ārpus telpām visā gadā, un ūdens temperatūra, kas pārsniedz 20°C četrus mēnešus gadā, nosaka ilgo peldēšanās sezonu. Ēkas atrašanās vieta zemā augstumā (1 metri virs jūras līmeņa) un tuvums kalnu masīviem rada unikālu mikroklimatu, kas bieži ir mazāk vējains nekā atklātās piekrastēs. Lokālie pasākumi – vidēji 32 svētku dienas gadā – norāda uz aktīvu kopienas dzīvi, kas ir orientēta gan uz vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristu sezonas apriti.
Isla Plana piedāvā dzīvesveidu, kurā liela daļa no ikdienas nepieciešamībām tiek atrisināta ar kājām. Tuvākais veikals (Smēķēšanas produktu veikals) atrodas 78 metru attālumā, bet aptieka ir tikai 122 metrus tālu. Šī tuvuma daba vienkāršo iepirkšanos un ikdienas lietas, tomēr lielākus pirkumus vai specializētus preču zīmolus nāks meklēt tuvākajos lielākos pilsētās. Vietējie restorāni (5 iekš 2 km rādiusā) un kafejnīcas (1 iekš 2 km rādiusā) norāda uz klātbūtni, taču tas ir mērens skaits, kas nenodrošina lielu dažādību. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 7 līnijām un 23 pieturām, kas ir diezgan liels skaits nelielā ciematā, taču tas nekad neaizstās auto, kas ir nepieciešams, lai nonāktu tālākās vietās, piemēram, lidostā vai golf laukumos. Vietējie svētki (32 gadā) norāda uz aktīvu sabiedrisko dzīvi, taču tie ir orientēti uz vietējo kopienu.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Isla Plana, Mursijas reģionā. Projektu raksturo tieša tuvums pie krasta (jūras skats un piekļuve pludmalei), kā arī tuvums vietējām pārtikas un medikamentu veikaliem, kas atrodas 100 metru rādiusā. Lielākie pilsētu un transporta mezgli (lidosta) ir attālināti un prasa auto satiksmi.
Mursijas reģions atrodas Spānijas dienvidaustrumos, starp populārākajiem Valensijas un Andalūzijas reģioniem. Isla Plana ir maza apdzīvota vieta, kas atrodas tuvu lielākām pilsētām kā Kartahena un La Manga. Tas nozīmē, ka projekts atrodas "nomalē" attiecībā pret lielajiem tūrisma centriem, taču to nodrošina ar vieglu piekļuvi reģiona administratīvajiem un komerciālajiem centriem. Attālums līdz tuvākajai lielajai lidostai (Alicante-Elche) ir 101 km, kamēr līdz Malagas lidostai ir 300 km, norādot uz to, ka šis reģions ir optimāls tiem, kuri izvēlas zemu lidostu piesaisti un mazāku tūrisma slodzi.
Projekta atrašanās vieta ir ļoti tuvu jūrai – līdz tuvākajai pludmalei "La Caleta" ir tikai 159 metri, bet līdz "Playa Maestro Romero" – 222 metri, kas padara to par faktiski "pijūras dzīvesvieta". Lai gan tuvākais lidostas "Alicante-Elche" (ALC) ir atrodama aptuveni 101 km attālumā, tas prasīs apmēram stundu un 15 minūtes braukšanu (atkarībā no satiksmes). Tuvākais slimnīcas aprūpes centrs atrodas 39 km attālumā, kas ir būtisks punkts ārkārtas situācijās. Golfa entuziasti atradīs trīs golfa laukumus 16–32 km attālumā, kas nozīmē regulāru auto lietošanu šai hobijam.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Mursijas reģions ir pazīstams ar savu saulaino klimatu – 3895 saules stundas gadā ir lielāks rādītājs nekā vidēji Spānijā, kas nodrošina gaišumu visā gadā. Vidējā gaisa temperatūra ir 18.3°C, kas ļauj uzturēties ārpus telpām arī ziemas mēnešos, tomēr rūgti aukstie periodi (naktīs) var būt iespējami. Ūdens temperatūra pārsniedz 20°C četrus mēnešus gadā, kas nodrošina ilgu peldēšanās sezonu no maija līdz oktobrim. Augstums virs jūras līmeņa (1 metrs) nozīmē, ka ēka atrodas jūras līmenī, taču apkārtējie kalni rada aizsargājošu barjeru no stipriem vējiem, kas bieži ir sastopami atklātās piekrastēs. Kombinācija starp tiešu jūras pieeju un kalnu skatu (Mountains View) rada unikālu vizuālo un siltuma režīmu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Isla Plana apkārtne ir bagāta ar pludmalēm, kas ir godalgoti ar "Zilo karoga" statusu (Blue Flag). Pieejamās pludmales iekļauj Calnegre, La Chapineta, Levante-Cabo de Palos, Lorca un San Ginés – kopumā 5 pludmales reģionā. Šīs pludmales ir pazīstamas ar savu tīrību un ūdens kvalitāti. Rekreācijas iespējas projektā ir koncentrētas uz privāto dzīvesveidu – īpašumā ir iekļauts privāts baseins (Private Pool), vingrošanas zāle (Gym) un privāta dārzs (Private Garden). Golfa laukumi (Camposol Golf Club, Corvera Golf, La Torre Golf Resort) atrodas tālāk, 16–32 km attālumā, kas nozīmē, ka tie nav pieejami ikdienas pastaigās, tomēr tos viegli sasniedz ar auto.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mursijas reģions atrodas Spānijas dienvidaustrumos, starp populārākajiem Valensijas un Andalūzijas reģioniem. Isla Plana ir maza apdzīvota vieta, kas atrodas tuvu lielākām pilsētām kā Kartahena un La Manga. Tas nozīmē, ka projekts atrodas "nomalē" attiecībā pret lielajiem tūrisma centriem, taču to nodrošina ar vieglu piekļuvi reģiona administratīvajiem un komerciālajiem centriem. Attālums līdz tuvākajai lielajai lidostai (Alicante-Elche) ir 101 km, kamēr līdz Malagas lidostai ir 300 km, norādot uz to, ka šis reģions ir optimāls tiem, kuri izvēlas zemu lidostu piesaisti un mazāku tūrisma slodzi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL571511
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mursijas piekraste (Costa Cálida) ir īsāka un mazāk attīstīta nekā tās dienvidu kaimiņš Costa del Sol vai Costa Blanca. Tas nozīmē, ka projekta cena (€1,661,000) ir augsta reģionālā mērogā, taču to pamato lielais zemes gabals un tieša jūras tuvuma, ko bieži nav iespējams iegūt pilsētās kā Malaga vai Marbella. Attālums līdz tuvākajai lidostai (101 km) ir lielāks nekā lielākajās daļā Costa del Sol projektu (kur tas bieži ir 30–50 km), tomēr Mursijas reģiona klusums un mazāka tūristu slodze var būt būtisks priekšrocība tiem, kas meklē mierīgāku dzīvesveidu. Ir ievērojams atšķirības arī attiecībā pret golfa infrastruktūru – kamēr Costa del Sol un Costa Blanca ir bieži viena golfa laukuma tuvumu projektiem, šeit tuvākais laukums ir 16 km attālumā, kas uzlabo vietējo kopienu, nevis tūrisma resortu raksturu.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būv kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visu iegādes procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
