Tento nový projekt sa nachádza v Isla Plana, provincii Murcia, priamo na pobreží Stredozemného mora. Projekt predstavuje modernú rodinnú vilu navrhnutú na celoročné používanie. Nehnuteľnosť má obývateľnú plochu 237 m² a pozemok 1550 m², vrátane súkromného bazéna a výhľadu na more a hory. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k lokálnym zariadeniam a plážam na krátku vzdialenosť pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný priamo na juhovýchodnom pobreží, oblasť charakteristická nízkou pobrežnou čiarou a piesočnými dúnami. Okolie je hybridné: na jednej strane tiché osídlenie, na druhej strane základné služby na krátke prechádzke. Blízkosť mora umožňuje vodné športy bez dlhších ciest. Geografická poloha ho robí skôr tichým bodom medzi väčšími mestami.
Projekt spĺňa potrebu veľkého rodinného domu s dôrazom na súkromie. Osem spální a päť kúpeľní umožňuje ubytovanie veľkej rodiny alebo hostí. Súkromný bazén a veľká záhrada ponúkajú možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu. Strešná terasa (solarium) je vhodná na opaľovanie a nočné pozorovanie hviezd. Kuchyňa je plne vybavená a šatníky poskytujú dodatočný komfort.
Ide o novú výstavbu, ktorá ešte neprijímala obyvateľov. To znamená, že kupujúci začína s čistým štítom, bez nutnosti odstraňovania opotrebovania z predchádzajúceho používania. Dizajn využíva moderné technické riešenia, vrátane energetickej izolácie a moderného dizajnu. Pozemok je udržiavaný a upravený, čo znižuje potrebu počiatočných záhradníckych prác. Všetky povrchy a interiérové úpravy sú nové.
Projekt nie je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú byt alebo bývanie, ktoré nevyžaduje údržbu vonkajšej časti. Keďže ide o dom, majiteľ nesie plnú zodpovednosť za údržbu nehnuteľnosti, vrátane čistenia bazéna a zalievania záhrady. Poloha je vzdialenejšia od väčších miest: hoci základné služby sú blízko, väčšie nákupné centrá a nemocnice sú na väčšej vzdialenosti. Tiež je ďalej od letísk v porovnaní s niektorými inými pobrežnými letoviskami.
Je vhodný pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú trvalé domov alebo väčšiu rekreačnú vilu pri mori. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre tých, ktorí si cenia súkromie a nechcú bývať v bytovom komplexe. Pre koho je dôležité, aby obchody a pláž boli na vzdialenosť prechádzky, poloha je praktická. Zároveň je pre ľudí, ktorí sú pripravení dom udržiavať, pretože vonkajšia údržba vyžaduje čas a zdroje. Pre investora môže predstavovať záujem potenciál rozvoja regiónu, ale predovšetkým je to bývanie.
Výstavba domu sleduje súčasné štandardy, pričom používa materiály navrhnuté na odolnosť voči klíme. Vonkajšie povrchy majú obklady a úpravy, ktoré slúžia na zvukovú a tepelnú izoláciu. Okná sú veľké, aby maximalizovali denné svetlo, ale zároveň zadržiavali teplo. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, vhodnými pre súčasné domáce spotrebiče. Kúpeľne sú priestranné, používajú keramické obklady a kvalitnú sanitárnu techniku. Strešná terasa je chránená pred dažďom a ponúka rovný povrch.
Cena začína od 1 661 000 eur, čo odráža hodnotu veľkej nehnuteľnosti a novej výstavby. V tejto cenovej hladine ide o jeden z mimoriadnych ponuk v regióne, porovnateľný s luxusnými vilami. Ide o konkrétnu cenovú ponuku, ktorá zvyčajne ne zahŕňa DPH (ak sa uplatňuje) ani notárske náklady. Kvôli veľkosti a polohe domu predstavuje táto investícia vyšší segment, kde treba rátať aj s nákladmi na údržbu nehnuteľnosti.
Každodenný život tu prebieha v rytme, ktorý kombinuje morskú vľahu a dedinský život. Ráno si môžete vypiť kávu na južnej terase, počúvajúc ticho okolia. Keďže obchody sú len niekoľko sto metrov, potrebné veci sa dajú kúpiť pešo bez nutnosti použiť auto. Popoludní prirodzene vedie na pláž, ktorá je tiež na vzdialenosť prechádzky. Blízkosť mora uľahčuje pobyt a umožňuje kúpanie popoludní na slnku. Večery sa často trávia vo vlastnej záhrade, kde súkromný bazén ponúka osvieženie počas horúcich letných nocí.
Životné prostredie v Isla Plana je tiché, ale nie izolované. Malé obchody a kaviarne sú ľahko dostupné pešo, čo umožňuje vykonávať každodenné úlohy bez auta. More je na niekoľko sto metrov, s niekoľkými piesočnými plážami. Verejná doprava je dostupná, ale je obmedzená, takže závislosť od auta je väčšia. Okolie je spolupracujúce, ale skôr tiché. Miestna kultúra je dostupná: návštevou malých reštaurácií a kaviarní môžete cítiť skutočný duch regiónu.
Mapa ukazuje polohu projektu v pobrežnej dedine. POZOR: niektoré mapové aplikácie môžu zobrazovať železničné trate, ale tie priamo neovplyvňujú životné podmienky v dome. Najbližšie obchody a pláže sú vyznačené na vzdialenosť prechádzky.
Isla Plana sa nachádza v strednej časti pobrežia Murcie, medzi La Mangou a Mazarrónom. Je to menšie sídlo, ktoré je v tieni väčších turistických centier, ale ponúka prístup ku všetkému potrebnému. Mesto Murcia a väčšie služobné centrá sú niekoľko desiatok kilometrov vnútrozemí. Pozícia je dobrou základňou, ak chcete preskúmať históriu Cartagene a prírodné parky juhovýchodného pobrežia. Klime je tu trochu teplejšie než na pobreží Valencie alebo Malagy.
Dopravné spojenia sú praktické, ale vyžadujú auto. Letisko Alicante sa nachádza približne 101 km, čo znamená približne hodinu a štvrť jazdy. Letisko Malaga je výrazne ďalej. Pláže sú v priamej blízkosti: La Caleta (159 m), Playa Maestro Romero (222 m). Možnosti na golf možno nájsť v Camposol Golf Club (16 km) a Corvera Golf (29 km). Väčšie nemocnice sú v Cartagene (okolo 39 km). Každodenné obchody sú len niekoľko sto metrov (78 m).
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa nachádza na nízkej nadmorskej výške, v dôsledku čoho je klíme miernejšia než vnútrozemí. Ročný počet slnečných hodín je nad 3800, čo podporuje aktívny život na čerstvom vzduchu. Voda je vhodná na kúpanie približne štyri mesiace v roku, v priemere od júna do septembra. Reliéf je kopcovitý, takže v regióne je viac zeleně a otvorených plání.Vietor je zvyčajne mierny, ale môže byť silnejší pri mori. Zimy sú mierne, čo umožňuje používať vonkajšie terasy celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú prístupné piesočné pásma, umiestnené len niekoľko minút pešo. V lete sú populárne, ale majú dostatok miesta. Kvalita vody je dobrá, niekoľko blízkych pláží získalo „Modrú vlajku“ (napr. Calnegre, Levante-Cabo de Palos). Milovníci golfu nájdu podmienky na ihriskách Camposol a La Torre, ale vyžadujú auto. Okolie je vhodné na prechádzky a menšie vodné športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Isla Plana sa nachádza v strednej časti pobrežia Murcie, medzi La Mangou a Mazarrónom. Je to menšie sídlo, ktoré je v tieni väčších turistických centier, ale ponúka prístup ku všetkému potrebnému. Mesto Murcia a väčšie služobné centrá sú niekoľko desiatok kilometrov vnútrozemí. Pozícia je dobrou základňou, ak chcete preskúmať históriu Cartagene a prírodné parky juhovýchodného pobrežia. Klime je tu trochu teplejšie než na pobreží Valencie alebo Malagy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL571511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s klubom La Manga, ktorý je známy golfovým centrom, je Isla Plana tichšia a cenovo dostupnejšia. Je tiež ďalej od väčších miest ako Torrevieja, čo znamená, že kultúrny život je obmedzenejší. Ceny tu sú zvyčajne nižšie než u víl s prvou líniou v Marbelle. Klíme je podobná ostatným pobrežným oblastiam Murcie, ale tu je viac slnečných hodín než na mnohých miestach polostrova Valencia.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a života a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
