Ovaj projekat predstavlja novi, samostojeći stambeni objekat (chalet) u Isla Plana, u regiji Murcija. Pozicioniran na parceli od 1550 m² sa 237 m² stambenog prostora, objekat nudi 8 spavaćih soba i 5 kupatila. Lokacija je karakteristična direktnom blizinom mora i postojanjem urbanog sadržaja u neposrednoj blizini. Konstrukcija predviđa moderan dizajn sa fokusom na prirodno svetlo i otvoren prostor. Objekat uključuje privatni bazen, parking u garaži i pogled na more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom području Isla Plana. Objekat je lociran na povišenom terenu sa nadmorskom visinom od 70 metara, što omogućava panoramski pogled na more. Okolina je definisana kombinacijom stambenih zgrada i prirodnog oboda, sa udaljenošću od morske obale manjom od 500 metara. Pristup objektu je asfaltiran i povezan na lokalnu putnu mrežu.
Raspored objekta odgovara na potrebe za višegeneracionim boravkom ili gostoprimstvom, s obzirom na osam spavaćih soba. Podrum ili dodatni prostori mogu služiti za rekreaciju ili smeštaj opreme. Privatni bazen i okućnica nude mogućnost za outdoor životni stil. Postojanje garaže rešava pitanje parkiranja, a bližina prodajnih objekata olakšava svakodnevne aktivnosti.
Projekat se nalazi u fazi novogradnje. Ovo znači da kupac stiče pravo na garanciju na zatezanje materijala i izvedenih radova, prema važećim španskim zakonima. Tehnički opis objekta ukazuje na primenu savremenih građevinskih standarda. Završni radovi su u fazi realizacije prema projektnoj dokumentaciji.
Lokacija nije locirana u neposrednoj blizini velikih aerodroma, pa je putovanje do najbližeg (Alicante) zahtevno i traje oko sat vremena vožnje. Udaljenost do bolnice je značajna (39 km), što može predstavljati ograničenje u hitnim situacijama. Usluge specijalizovanih lekara zahtevaju putovanje do većih urbanih centara. Broj stanovnika (985) ukazuje na manju zajednicu sa limitiranim lokalnim sadržajima.
Ovakav tip nekretnine odgovara porodicama koje traže prostor za život izvan gužve velikog grada, ali sa željom da budu blizu mora. Takođe, pogodna je za kupce koji traže kuću za odmor sa mogućnošću primene namerne najamnine. Konfiguracija sa više spavaćih soba omogućava smeštaj većeg broja članova porodice ili gostiju. Odgovara i onima koji traže kuću za penziju u sredini gde je klimata umerena tokom cele godine.
Objekat se karakteriše kao "svetla i moderna građevina". Upotreba velikih staklenih površina ukazuje na težnju ka povezivanju enterijera sa eksterijerom. Kuhinja je opremljena ugradnim elementima, a kupatila su funkcionalno rešena. Postojanje solarijuma i natkrivene terase ukazuje na pažnju posvećenu spoljnom životu. Pogled na more i planinu dodatno definiše kvalitet životnog prostora. Energetska efikasnost je na nivou standarda za novogradnju, što podrazumeva dobru izolaciju i klimatizaciju.
Cena nekretnine je fiksirana na nivou od €1.661.000. Za ovaj iznos, kupac dobija objekat značajne površine na atraktivnoj lokaciji uz more. Veličina parcele doprinosi ukupnoj vrednosti, nudeći privatnost koja je retka u užim gradskim jezgrima. Cenovni rang stavlja ovaj projekat u kategoriju luksuznijeg stanovanja u ovom delu regije Murcija.
Isla Plana funkcioniše kao rezidencijalna zona sa fokusom na mir i život uz more. Svaki dan može početi šetnjom do obale, koja je na samo nekoliko minuta hoda. Okolina nije intenzivno turistička kao središnja delja Costa Blanca, što se odražava na manju gužvu u prometu i na plaži, posebno van sezone. Lokalne pekare i restorani se koriste za svakodnevne potrebe, dok je za veću kupovinu neophodno voziti do obližnjih većih gradova. Život ovde prati ritam sunca i mora, sa većim brojem vedrih dana tokom godine. Ovaj prostor pogoduje onima koji traže balans između izolacije i pristupa ključnim sadržajima.
Infrastrutura u okolini zadovoljava osnovne potrebe. Na raspolaganju je nekoliko restorana i kafana u krugu od 2 kilometara. Apoteka je na 122 metara, a supermarket na 78 metara, što omogućava pešačko obavljanje prioriteta. Zbog manje veličine naselja, broj sadržaja je ograničen, ali su ključne usluge dostupne. Postojanje 23 stanice javnog prevoza u blizini ukazuje na povezanost sa okolnim gradovima poput Kartagene.
Prikaz lokacije projekta ukazuje na njegovu poziciju na obalnom pojasu. Kartografski podaci pokazuju manju udaljenost do mora u odnosu na neka druga naselja u unutrašnjosti. Vidljivost golf terena i bolnice u široj okolini sugeriše planiranje putovanja za ove usluge.
Isla Plana je smeštena između većih urbanih centara Kartahena i Mação. Nalazi se u unutrašnjosti regionalnog parka Calblanque, što joj daje poziciju "vrata ka prirodi". Ova pozicija nudi mirniji ambijent u poređenju sa bučnijim centrima ali i brzu povezanost auto-putem do ostalih delova obale.
Plaže La Caleta i Playa Maestro Romero su na manje od 250 metara, što omogućava brzi pristup moru peške. Do golf igrališta, kao što je Camposol Golf Club, potrebno je oko 20 minuta vožnje. Aerodrom Alicante je udaljen oko 100 kilometara, dok je aerodrom Corvera dosta bliži. Luka Kartahena je značajan hub u blizini, a dostupna je automobilom.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska sa preko 3850 sunčanih sati godišnje. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.3°C, što omogućava boravak na otvorenom tokom cele godine. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje četiri meseca. Visina lokacije (70m) doprinosi provetravanosti i pogledu, a blizina planine omogućava hikovanje i šetnje prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze plaže sa plavom zastavom (Blue Flag), što ukazuje na visok standard čistoće vode i usluga. Calnegre i La Chapineta su popularne peščane plaže. Sportske aktivnosti su moguće na više golf terena u široj okolici. Postojanje privatnog bazena na parceli pruža alternativu javnim plažama tokom letnje sezone.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Isla Plana je smeštena između većih urbanih centara Kartahena i Mação. Nalazi se u unutrašnjosti regionalnog parka Calblanque, što joj daje poziciju "vrata ka prirodi". Ova pozicija nudi mirniji ambijent u poređenju sa bučnijim centrima ali i brzu povezanost auto-putem do ostalih delova obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL571511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na severu Costa Blanke, Isla Plana nudi manje intenzivan urban razvoj i nižu cenu kvadratnog metra po osnovnoj vrednosti. Nasuprot tome, za razliku od luksuznih kompleksa u Marbelli ili Sotograndeu, ovaj projekat nudi više privatnosti i veću parcelu po istom budžetu. Ključna razlika u odnosu na projekte u unutrašnjosti Murcije je apsolutna blizina mora i plaže, što dodatno povišava vrednost nekretnine. Dok su neki delovi obale izloženi buci iz noćnog života, Isla Plana zadržava rezidencijalni karakter. Kupci koji biraju ovu lokaciju često trade-off udaljenost do velikog aerodroma za mir i direktnu vezu sa morem.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, i daje iskren, savetovan savet zasnovan na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
