Ovaj se nekretnina nalazi u Istánu, provinciji Málaga, oko 15 km od Sredozemnog mora i gradića Marbelle. Smještena je u dolini Río Verda, podno Sierra Blanca. Ovo je područje poznato po svojoj mirnoj i seoskoj atmosferi, u kontrastu s bučnim obalnim turističkim zonama. Podaci pokazuju da je ovo mjesto s malim brojem stalnih stanovnika (oko 1400–1700), što stvara osjećaj privatnosti. Iako su plaže na kratkoj udaljenosti (oko 9 km), ovo je mjesto za one koji cijene prirodu i tišinu, ali su spremni koristiti automobil za svakodnevna putovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u općini Istán, na južnoj padini Sierra de las Nieves. Ovaj položaj osigurava sigurnost i privatnost, a istovremeno je strateški smješten između Marbelle i obale. Zračne linije do obalnih plaža poput Playa de Casablanca su oko 9,2 km. Okolica je brdska i zelena, s prevladavajućom prirodom, a ne gradskim zgradama.
Ovaj teren od preko 3500 m² idealan je za one koji traže veliku građevinsku parcelu u privatnom okruženju. Pored toga, blizina golfskih igrališta (Aloha Golf i Los Naranjos na oko 8 km) čini ga atraktivnim za ljubitelje golfa koji trebaju prostora za svoj životni stil.
Opis projekta navodi da je zgrada 40% dovršena. To znači da kupac može preuzeti temelje i nastaviti gradnju prema svojim vlastitim planovima. Potpuno dovršenje ovisi o daljnjim građevinskim radovima i lokalnim dozvolama.
Važno je napomenuti da lokacija zahtijeva korištenje automobila – za dnevne potrebe poput kupovine potreban je put od oko 8 km. Ovaj teren ne nudi izravan pristup plaži niti je pješački most do mora, što znači da posjet plažama zahtijeva prijevoz. Također, ovo nije stan u centru grada, već zaseban teren u ruralnoj zoni.
Ref: VL624022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je iznimno dobra za obitelji ili investitore koji traže veliki i izolirani teren u luksuznom golf klubu. Idealna je za one koji žele izgraditi kuću po vlastitom dizajnu i ne plaše se dužih vožnji do centra Marbelle. Također je pogodna za kupce koji traže već započetu gradnju i mogućnost da je dovrše prema svom ukusu.
Projekt je 40% dovršen, što znači da su temelji i možda vanjski zidovi postavljeni, ali unutarnje radove treba obaviti. Kvaliteta će ovisiti o odabranim materijalima i građevinskim timovima za dovršetak. Budući da se nalazi u zaštićenom klubu, vjerojatno postoji standard visoke kvalitete koji mora biti ispunjen.
Cijena nekretnine počinje od 7.000.000 eura, što odražava veličinu terena (3553 m²) i ekskluzivnu lokaciju u Sierra Blanca Country Clubu. Budući da je projekat djelomično dovršen (40%), konačna vrijednost ovisit će o dodatnim ulaganjima potrebnim za dovršetak gradnje.
Istán je mjesto gdje se ritam života određuje prirodom i sunčevim ciklusom. Na oko 304 metara nadmorske visine, klima je umjerena s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C, blagim zimama i vrućim ljetima. Sunce sija oko 3851 sati godišnje. Lokalna infrastruktura je osnovna: ljekarna je na 190 metara, a u radijusu od 2 km ima škola i restorana. Život ovdje znači jutarnju kavu s pogledom na planine, ali planiranje vožnje do trgovine ili liječnika. Za golf entuzijaste ovo je odlično jer mnoga poznata igrališta su blizu.
Okolica je planinska i mirna, s pogledom na Sierra Blancu i Concepción branu. Ovo je mjesto za odmor i rekreaciju; u radijusu od 10 km postoji 9 sportskih objekata. Život je ovdje siguran i manje urban, ali ovisi o automobilu. Stanovnici uživaju u manje buke i više prirode.
Karta pokazuje lokaciju nekretnine u Istánu, zapadnom dijelu Marbelle. Vidljivi su obližnji golf tereni, Concepción brana i ceste koje povezuju područje s obalom.
Istán se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, između Marbelle i Ronda. Smješten je na jučnoj padini Sierra de las Nieves, prirodnog parka. Ova pozicija ga razlikuje od drugih obalnih projekata, nudeći više prirodnog mira i manje turističke gužve.
Plaže kao što su Playa de la Fontanilla nalaze se na oko 9,2 km. Ljubitelji golfa pronaći će igrališta na 7–8 km. Zračna luka Malaga je na 41 km. Postoji javni prijevoz, ali je automobil potreban za brzu i udobnu mobilnost, osobito u ovom brdovitom području.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Istánu je mediteranska, ali nadmorska visina znači da su ljeta nešto ugodnija (prosjek 26°C), a zime blage (prosjek 11°C) u usporedbi s obalom. Godišnje ima oko 3851 sunčanih sati. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. Čist zrak i zelenilo čine ovo mjesto privlačnim za ljubitelje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako teren nije na prvoj liniji mora, pristup je jednostavan: na 9,2 km su plaže Casablanca i Nagüeles, koje imaju Plavu zastavu. To jamči visoke standarde čistoće vode i usluge. Osim toga, regija je prepuna golf igrališta (na 7–8 km), što je ključni dio lokalnog načina života.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, između Marbelle i Ronda. Smješten je na jučnoj padini Sierra de las Nieves, prirodnog parka. Ova pozicija ga razlikuje od drugih obalnih projekata, nudeći više prirodnog mira i manje turističke gužve.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu poput Arose u Mijasu (od €490,000), ova nekretnina nudi mnogo veći teren i višu razinu luksuza u golf klubu. S druge strane, razlikuje se od obalnih projekata poput Waterfall Residences u Fuengiroli jer je unutrašnja, zahtijeva više vožnje i usmjerena je na luksuznu privatnost umjesto gradskog života na moru.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom na Costa del Solu i Costa Blanci, nudeći iskrene savjete i analize.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
