Properti ini merupakan lahan hunian di kotamadya Istán, Provinsi Málaga. Kawasannya dikenal dengan lokasi pedalaman yang tenang di pedesaan di bawah pegunungan Sierra Blanca. Lahan ini berjarak sekitar 9,2 km dari pantai terdekat, menawarkan lingkungan yang memadukan ketenangan alam dengan akses infrastruktur pesisir. Lokasi ini membutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas harian dan cocok bagi mereka yang mencari privasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan yang menghubungkan zona pegunungan Sierra de las Nieves dengan pesisir Istán. Jarak lurus ke pantai adalah 9,2 km, namun waktu tempuh lebih lama karena medan pegunungan. Lokasi ini menawarkan pemandangan alam dan berada dekat waduk buatan manusia yang dibuat oleh bendungan Presa de la Concepción.
Lahan ini ditujukan bagi pembeli yang ingin membangun rumah di lingkungan yang tenang, jauh dari kebisingan wisata. Daerah ini cocok bagi mereka yang mengutamakan ketenangan dan akses alam daripada kedekatan langsung dengan pantai. Mobil sangat diperlukan untuk memenuhi kebutuhan pokok.
Ini adalah pembelian kavling hunian (Residential Plot), di mana pembeli menangani konstruksi. Lokasi berada di kawasan pengembangan perumahan, namun proyek ini membutuhkan studi arsitektur baru dan izin dari otoritas lokal Kotamadya Istán.
Properti ini tidak menyediakan akses langsung ke kereta api atau jalur metro, sementara pasar terdekat dan rumah sakit berjarak sekitar 8 km. Ketiadaan trotoar di beberapa area dan jarak dari pusat kota berarti Anda sepenuhnya bergantung pada kendaraan Anda. Tidak ada layanan publik dalam jarak dekat.
Ref: VL624022
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga atau individu yang mencari kediaman tetap atau liburan di lokasi yang tenang. Ini ideal bagi pekerja jarak jauh (remote workers) atau mereka yang mandiri secara finansial. Jarak ke sekolah dan bandara memerlukan perencanaan transportasi, terutama bagi keluarga dengan anak-anak. Juga cocok bagi investor yang mencari tanah di area bernilai pasar tinggi dekat Marbella.
Sebagai lahan kosong, tidak ada bangunan atau inspeksi yang ada. Kualitasnya akan ditentukan sepenuhnya oleh pilihan pemilik masa depan. Namun, kawasannya memiliki bangunan dengan standar tinggi. Tanah yang miring membutuhkan studi pondasi dan penopang khusus untuk mengakomodasi kemiringan dan memaksimalkan pemandangan.
Harga lahan ditetapkan pada €7.000.000. Biaya konstruksi tidak termasuk dan harus ditambahkan beserta pajak dan biaya izin. Ketersediaan mengacu pada kavling tertentu seluas 3553 m², dan nilai akhirnya akan bergantung pada ukuran dan kualitas konstruksi yang dipilih pembeli.
Kehidupan sehari-hari di Istán berkisar pada ketenangan dan keindahan alam. Tinggal di kavling ini, hari Anda dimulai dengan suasana pedalaman yang tenang, jauh dari keramaian. Akses ke layanan dasar seperti supermarket atau apotek membutuhkan perjalanan sekitar 8-10 menit. Lanskapnya berbukit dan hijau, cocok untuk pendakian, sementara musim dingin bisa lebih sejuk dibandingkan dengan pantai. Malam hari sangat tenang.
Kawasan ini menawarkan akses ke infrastruktur wisata kualitas tinggi dalam perjalanan singkat. Puerto Banús dengan pusat perbelanjaannya berjarak sekitar 15 menit. Dalam kedekatan segera, Istán menawarkan layanan dasar, restoran, dan kafe, mempertahankan tradisinya sebagai desa putih Andalusia. Atmosfernya lebih pedesaan daripada di pantai.
Peta menunjukkan lokasi pegunungan kavling, yang terletak di antara Istán dan zona pantai. Jarak ke laut tampak kecil di peta tetapi jalan daratnya berkelok.
Istán menempati posisi strategis di belakang Sierra Blanca, berfungsi sebagai sumber air alami untuk wilayah tersebut. Terletak di Barat Laut Marbella, ia menawarkan akses cepat ke pantai melalui jalan raya A-397. Posisi ini memungkinkan penduduk menikmati privasi pedalaman tanpa terputus dari aktivitas Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Istán sejuk dengan suhu rata-rata tahunan 18,2°C. Namun, karena ketinggian (sekitar 295-304 meter), suhu terasa lebih sejuk di musim panas dibandingkan dengan pesisir. Musim gugur dan dingin bisa lebih lembap dan dingin. Kawasan ini menerima banyak jam matahari (sekitar 3851 per tahun), dan lokasi alaminya memberikan perlindungan dari angin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di Kotamadya Marbella (Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla). Fasilitas golf dapat diakses langsung, dengan Aloha Golf Club dan Los Naranjos berjarak sekitar 8 km. Kawasan ini juga populer untuk berkendara di pegunungan dan hiking di jalur Sierra de las Nieves.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán menempati posisi strategis di belakang Sierra Blanca, berfungsi sebagai sumber air alami untuk wilayah tersebut. Terletak di Barat Laut Marbella, ia menawarkan akses cepat ke pantai melalui jalan raya A-397. Posisi ini memungkinkan penduduk menikmati privasi pedalaman tanpa terputus dari aktivitas Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Dibandingkan dengan proyek di Mijas atau Fuengirola, seperti Arosa atau Waterfall Residences, Istán menawarkan isolasi dan lingkungan alam yang lebih besar. Proyek tersebut berada di area pesisir yang padat, sedangkan lahan ini menawarkan ketenangan. Harganya mencerminkan kemewahan lokasi dan ukuran tanah dibandingkan dengan apartemen di pusat wisata. Ini adalah pilihan bagi pemilik yang lebih menyukai tanah daripada apartemen jadi.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan hidup, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
