Siūlomas 3,553 m² sklypas statybai Ištano savivaldybėje, Malagos provincijoje. Objektas įsikūręs apsaugotame „Sierra Blanca Country Club“ kvartale, tarp kalnų ir pajūrio. Pagal pateiktus duomenis, projektas šiuo metu yra 40 % statybos stadijoje. Sklypas orientuotas į pietus, suteikdamas galimybę įrengti privačią rezidenciją su vaizdu į kalnų grandinę ir aplinkinę gamtą. Sklypo pozicija apima aukštį, leidžiantį išvengti drėgmės ir užtikrinantį vėsesnį orą vasarą. Komunikacinė infrastruktūra yra išvystyta, tačiau dėl vietovės reljeto ypatumų, privatų transportą privaloma naudoti kasdieniame gyvenime.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Sierros Blankos kalnų papėdėje, tarp Ištano miestelio ir Marbeljos pakrantės. Ši vieta jungia kalnų tyrumą ir artumą prie Viduržemio jūros. Išsidėstojimas tarp Gamtos rezervato ir užtvankos užtikrina aukštą vandens kokybę ramioje aplinkoje.
Ši nuosavybė skirta asmenims, ieškantiems didelio privatumo ir norintiems savarankiškai užbaigti statybų projektą. Nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie vertina tylą, atokumą nuo miesto šurmulio ir nori gyventi artimiau gamtos, tačiau ne pernelyg nutolę nuo pakrantės paslaugų.
Projektas yra statybų stadijoje, įvertintas kaip 40 % baigtas. Pirkėjas įgyja nebaigtą statybą, kuri reikalauja papildomų investicijų ir laiko užbaigimui. Visi leidimai ir projektinė dokumentacija turi būti patikrinti juridinio perkamo proceso metu.
Atokiai nuo centrinių parduotuvių ir paslaugų – artimiausias didelis prekybos centras yra apie 8 km atstumu. Reikalingas automobilis bet kokiam judėjimui. Nėra išvystyta viešojo transporto infrastruktūra tiesiai prie sklypo. Vietovė nėra tinkala asmenims, ieškantiems pėsčiųjų pasiekiamumo centrui.
Ref: VL624022
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka investuotojui ar asmeniui, kuris turi patirties statybose ir nori sukurti individualų būstą pagal savo reikalavimus. Tai taip pat tinkama tam, kurie ieškoko strateginio investicijos objekto „Sierra Blanca Country Club“ kvartale, kuris žmonės vertina dėl saugumo ir eksklūzyvumo. Sklypas mažiau tinka šeimoms su mažais vaikais, jei jie neketina gyventi nuolat ir naudotis privačiu transportu.
Dabartinis objekto statusas rodo nebaigtą statybą. Pagal vizualias medžiagas matyti, kad yra išlieti gelžbetonio konstrukciniai elementai ir sienos. Galutinė kokybė visiškai priklauso nuo būsimo pirkėjo sprendimų. Projekto užbaigimas reikalauus aukštos kokybės medžiagų, atitinkančių vietos kvartalo standartus, ypač fasado ir izoliacijos srityse.
Skelbimo kaina yra 7,000,000 EUR. Ši suma apima žemės sklypą ir esamą statybą (40 % baigtą). Galutinis investicijos dydis priklausys nuo statybos užbaigimo darbų apimties, pasirinktų medžiagų kokybės bei vidaus apdailos. Pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą statybos užbaigimui.
Ištano vietovė pasižymi savitu mikroklimatu, dėl to, kad ji yra apsupta kalnų ir užtvankos. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta ramesniu tempu nei pajūryje. Rytai gali būti vėsesni, o dienos šiltos, vėjus padeda paskleisti karštį. Dėl reljeto, dauguma kelių yra vingiuoti, kas reiškia, kad kiekviena kelionė iki Marbeljos ar Puerto Banuso užtrunka maždaug 15–20 minučių automobiliu. Tai vieta, kurios ritmas nulemia gamta, o ne turistų srautai. Lokalūs gyventojai dažnai renkasi šią vietą dėl garso ir oro kokybės.
Gyvenimas šioje vietovėje reiškia ryšų su gamta. Netoliese esanti užtvanka „Presa de la Concepción“ leidžia praktikuoti vandens sportus. Aplinkiniai keliai tinkami dviračiams ir pėsčioms kelionėms kalnuose. Nors Marbelja su jos paslaugomis yra arti, kasdieninis gyvenimas Ištane orientuotas į mažesnę bendruomenę, vietines kavinės ir parduotuves.
Žemėlapis parodo sklypo vietovę tarp kalnų masyvų, netoli Ištano miestelio. Matyti artumas pagrindiniams keliams, vedantiems link Marbeljos ir pakrantės. Taip pat pažymėta užtvanka šiaurinėje pusėje.
Istánas yra strategiškai įsikūręs tarp „Costa del Sol“ pajūrio ir „Serranía de Ronda“ kalnų. Jis užtikrina galimybę gyventi „tarp vandens ir kalnų“. Miestelis yra 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, kas leidžia lengvai pasiekti pakrantę, išlaikant atokų gyvenimo stilių.
Artimiausia didelė parduotuvė (Mercadona) yra apie 8 km atstumu. San Rafaelio mokykla ir Aloha College yra pasiekiamos maždaug per 15 minučių važiavimo. Puerto Banuso, su jo prabangiais parduotuvėmis ir restoranais, yra maždaug 10 km nuo sklypo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 304 m virš jūros lygio. Metinis kritulių kiekis šiek tiek didesnis nei pajūryje, kas dėkinga augalijai. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18.2°C. Vasaros nėra tokios karštos kaip pajūryje, o žiemos yra švelnios. Zonos padėtis užtikrina daugiau saulės valandų negu lygumose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyne, jis yra geografiškai arti pajūrio. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca, yra maždaug 9 km atstumu. Taip pat netoliese yra keletas gerai žinomų golfo aikštynų, įskaitant „Aloha Golf Club“, kurį galima pasiekti automobiliu per maždaug 20 minučių.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istánas yra strategiškai įsikūręs tarp „Costa del Sol“ pajūrio ir „Serranía de Ronda“ kalnų. Jis užtikrina galimybę gyventi „tarp vandens ir kalnų“. Miestelis yra 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, kas leidžia lengvai pasiekti pakrantę, išlaikant atokų gyvenimo stilių.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Palyginti su tuo pačiu „Sierra Blanca“ kvartalo objektais, šis sklypas pasižymi didesniu plotu, bet reikalauja didesnių investicijų į statybų užbaigimą. Priešingai nei projekte „Arosa“ (Mijas), čia nėra bendrijos paslaugų tokio masto, tačiau siūloma didesnė privatumo garantija dėl mažesnio gyventojų skaičiaus. Palyginti su „Waterfall Residences“ (Fuengirola), šis objektas yra labiau orientuotas į atokų gyvenimą nei į urbanizuotą pajūrio stilių.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su išsamia žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei duoda nuoširdų, pagrįstą duomenimis patarimą visą pirimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
