Šī īpašums ir dzīvojamā zemesgabala laukums Istānas municipalitātē, Malagas provincē. Apvidus ir pazīstams ar kontinentālo atrašanās vietu klusā, lauku vidē zem Sierra Blanca kalniem. Zemesgabals atrodas aptuveni 9,2 km attālumā no tuvākajām pludmalēm, kas piedāvā vidi, kas apvieno dabas mieru ar piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Vieta prasa privātā transporta izmantošanu ikdienas braucieniem, un tā ir piemērota tiem, kas meklē privātumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas apgabalā, kas savieno kalnaino Sierra de las Nieves zonu ar Istānas piekrasti. Attālums taisnā līnijā līdz pludmalēm ir 9,2 km, brauciena laiks ir garāks kalnainā reljefa dēļ. Atrašanās vieta piedāvā skatu uz dabas ainavu un ir tuvākumā mākslīgajam dīķim, ko izveidojis Presa de la Concepción aizsprosts.
Šis zemesgabals ir paredzēts pircējiem, kuri vēlas uzcelt māju klusā vidē, tālu no tūrisma trokšņa. Apkaime ir piemērota tiem, kuri dod priekšroku miers un dabas piekļuve vietā tiešai tuvumai ar pludmali. Automobiļis ir nepieciešams ikdienas vajadzību apmierināšanai.
Tā ir dzīvojamā zemes gabala (Residential Plot) iegāde, kur pircējs uzņemas celtniecību. Vieta atrodas attīstītā apgabalā ar mājām, taču projekts prasa jaunu arhitektūras projektu un atļaujas no vietējām varas iestādēm Istānas municipalitātē.
Īpašums nenoodrošina tiešu piekļuvi metro vai dzelzceļa tīklam, tuvākā veikala un slimnīcas attālums ir aptuveni 8 km. Ietvju trūkums dažās vietās un attālums no pilsētas centra nozīmē, ka esat pilnībā atkarīgs no sava transporta. Tuvākās sabiedriskās funkcijas nav pieejamas.
Ref: VL624022
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašums ir piemērotas ģimenēm vai personām, kuras vēlas pastāvīgu dzīvesvietu vai vasaras māju privātīgā vietā. Tā ir ideāla attālinātiem strādātājiem (remote workers) vai tiem ar finansiālu neatkarību. Attālums līdz skolām un lidostām prasa transporta plānošanu, īpaši ģimenēm ar bērniem. Tāpat tas der investoriem, kuri meklē zemi augstas tirgus vērtības apgabalā netālu no Marbeljas.
Kā zemes gabals, tai nav esošu ēku vai inspekciju ziņojumu. Kvalitāti pilnībā noteiks nākotnes īpašnieka izvēles. Tomēr apgabals ir zināms ar augstas kvalitātes ēkām. Terains ir slīps, kas prasa īpašu fundācijas un balstu projektu, lai uzņemtu reljefu un izmantotu skatu.
Zemes gabala cena ir noteikta €7.000.000. Celtniecības izmaksas nav iekļautas un tās jāpieskaita kopā ar nodokļiem un atļauju maksājumiem. Pieejamība attiecas uz uz noteiktu zemes gabalu 3553 m², un gala vērtība būs atkarīga no izvēlētās celtniecības lieluma un kvalitātes.
Ikdienas dzīve Istānā aptver mieru un dabas skaistumu. Dzīvojot uz šīs zemes, diena sākas ar kontinentālo atmosfēru, tālu no pūļiem. Piekļuve pamatfunkcijām, piemēram, lielveikalam vai aptiekai, prasa aptuveni 8-10 minūšu braucienu. Ainava ir kalnaina un zaļa, piemērota pastaigām, bet ziemas sezona var būt mitrāka par piekrasti. Nakts ir ekstremi mierīga.
Apgabals piedāvā piekļuvi augstas kvalitātes tūrisma infrastruktūrai īsā brauciena laikā. Puerto Banús ar tā iepirkšanās centriem atrodas aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā. Tiešā tuvumā Istāna piedāvā pamatpakalpojumus, restorānus un kafejnīcas, saglabājot tradīcijas kā balto Andalūzijas ciemu. Atmosfēra ir lauku rakstura, salīdzinot ar piekrasti.
Karte parāda kalnaino zemes gabala atrašanās vietu, kas atrodas starp Istānu un piekrastes zonu. Attālums līdz jūrai uz kartes šķiet mazs, bet ceļš ir līkumains.
Istāna aizņem stratēģisku pozīciju aiz Sierra Blanca, kalpojot kā dabisks ūdens avots reģionam. Tā atrodas ZR no Marbeljas, piedāvājot ātru piekļuvi piekrastei ceļa A-397 vadībā. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem baudīt privātumu kontinenta daļā, neesot atšķirtiem no Costa del Sol notikumiem.
Tuvākā pludmale (Playa de Casablanca) ir 9,2 km attālumā taisnā līnijā, jeb aptuveni 15-20 minūšu brauciens. Malagas lidosta ir 41 km attālumā. Ikdienas vajadzībām, lielveikals atrodas 8 km attālumā. Autobusa pieturas tieši pie zemes gabala nav, tāpēc katrai pārvietošanai ir nepieciešams automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Istānā ir mērens ar vidējo temperatūru 18,2°C. Tomēr augstuma dēļ (apmēram 295-304 metri), sajūta ir vēsāka vasarā salīdzinot ar piekrasti. Rudens un ziema var būt mitrāka un vēsāka. Apgabals saņem daudz saules stundu (apmēram 3851 gadā), un dabiskā atrašanās vieta nodrošina aizsardzību pret vēju.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Marbeljas municipalitātē (Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla). Golfa infrastruktūra tieši pieejama, ar Aloha Golf Club un Los Naranjos aptuveni 8 km attālumā. Apgabals ir populārs arī kalnu braukšanai un pastaigām pārējās Sierra de las Nieves takās.
9 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Istāna aizņem stratēģisku pozīciju aiz Sierra Blanca, kalpojot kā dabisks ūdens avots reģionam. Tā atrodas ZR no Marbeljas, piedāvājot ātru piekļuvi piekrastei ceļa A-397 vadībā. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem baudīt privātumu kontinenta daļā, neesot atšķirtiem no Costa del Sol notikumiem.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 60 mm |
| Februāris | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.1°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.1°C | 57 mm |
| Novembris | 13.9°C | 79 mm |
| Decembris | 11.2°C | 67 mm |
Salīdzinot ar ierosinātiem projektiem Mihasas (Mijas) vai Fuengirolas apgabalos, Istāna piedāvā lielāku izolāciju un dabas vidi. Tādi projekti kā Waterfall Residences atrodas blīvi apdzīvotās piekrastēs, kamēr šis zemes gabals piedāvā mieru. Cena atspoguļo gan atrašanās vietas luksusu, gan zemes gabala izmēru, pretēji dzīvokļiem tūristu centros. Tā ir izvēle īpašniekiem, kuri vēlēs zemi, nevis gatavu dzīvokli.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visa iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
