To nepremičnino predstavlja stanovanjsko zemljišče v občini Istán, provinca Malaga. Območje je znano po celinski legi v mirni, podeželski okolici pod pogorjem Sierra Blanca. Zemljišče je približno 9,2 km oddaljeno od najbližjih plaž, kar ponuja okolje, ki združuje tišino narave z dostopom do obalnih infrastruktur. Lokacija zahteva uporabo zasebnega vozila za dnevne prevoze in primerna je predvsem za tiste, ki iščejo zasebnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na območju, ki povezuje gorsko cono Sierra de las Nieves s obalo Istán. Razdalja zračne črte do plaž je 9,2 km, vendar je vožnja daljša zaradi goratega terena. Lokacija ponuja pogled na naravno pokrajino in je blizu umetnega jezera, ki ga je ustvaril jez Presa de la Concepción.
To parcela namenjena kupcem, ki si želijo zgraditi hišo v mirnem okolju daleč od turističnega hrupa. Območje je primerno za tiste, ki prednost dajo tišini in naravi leži na vzhodni obali pred neposredno bližino plaže. Avtomobil je nujen za zadovoljevanje osnovnih potreb.
Gre za nakup stanovanjskega zemljišča (Residential Plot), kjer prevzemnik prevzame gradnjo. Lokacija je v razvitem območju z hišami, vendar projekt zahteva novo arhitekturno študijo in dovoljenja lokalnih oblasti občine Istán.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do metroja ali železniškega omrežja, najbližja trgovina in bolnišnica pa sta oddaljena približno 8 km. Odsotnost pločnikov in razdalja od središča mesta pomenita, da ste popolnoma odvisni od svojega vozila. Javnih storitev v neposredni bližini ni.
Ref: VL624022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To nepremičnino primerna za družine ali posameznike, ki želijo stalno bivališče ali počitniško hišo na privilegirani lokaciji z miru. Primerna je za oddaljene delavce ali tiste z finančno neodvisnostjo. Razdalja do šol in letališč zahteva načrtovanje prevozov, zlasti za družine z otroki. Prav tako primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče v območju z visoko tržno vrednostjo blizu Marbelle.
Kot parcela nima obstoječih stavb ali inšpekcijskih poročil. Kakovost bo v celoti določena z odločitvami bodočega lastnika. Območje ima stavbe visokih standardov. Terasen teren zahteva posebno študijo temeljenja in podpiranja za obravnavo naklona in izkoriščanje razgleda.
Cena zemljišča je določena na €7.000.000. Stroški gradnje niso vključeni in je jih treba dodati skupaj z davki in pristojbinami za dovoljenja. Razpoložljivost se nanaša na specifično parcelo 3553 m², končna vrednost pa bo odvisna od velikosti in kakovosti gradnje, ki jo izbere kupec.
Vsakdanje življenje v Istánu vrti okoli tišine in naravnih znamenitosti. Življenje na tej parceli se začne z mirno celinsko atmosfero, daleč od množic. Dostop do osnovnih storitev, kot so supermarket ali lekarna, zahteva vožnjo približno 8-10 minut. Pokrajina je gorata in zelena, primerna za pohodništvo, medtem ko so zime nekoliko deževnejše in drugačne od obalnih. Noč je izredno mirna.
Območje ponuja dostop do visokokakovostnih turističnih storitev na kratki vožnji. Puerto Banús s svojimi nakupovalnimi centri je približno 15 minut stran. V neposredni bližini Istán ponuja osnovne storitve, restavracije in kavbarne, obnašajoč pa se kot tradicionalno belo andaluzijsko vasico. Atmosfera je bolj podeželska kot na obali.
Zemljevid prikazuje gorsko lego parce, ki se nahaja med Istánom in obalnim pasom. Razdalja do morja se na zemljevidu zdi majhna, a je cesta zavita.
Istán zaseda strateški položaj za Sierra Blanca in deluje kot naravni vir vode za regijo. Nahaja se SZ od Marbelle in omogoča hiter dostop do obale preko ceste A-397. Ta položaj prebivalcem omogoča uživanje v zasebnosti celinskega dela, ne da bi bili odrezani od dogajanja na Costa del Sol.
Najbližja plaža (Playa de Casablanca) je 9,2 km zračne črte, oziroma približno 15-20 minut vožnje. Letališče Malaga je 41 km stran. Za dnevne potrebe je supermarket 8 km stran. Nobene postajalnice avtobusa ni neposredno pred parcelo, zato je za vsako premikanje potreben avto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Istánu je milo s povprečno letno temperaturo 18,2°C. Zaradi nadmorske višine (okoli 295-304 metrov) je poletje svežeje kot na obali. Jesen in zima so lahko bolj vlažne in hladnejše. Območje prejme veliko sončnih ur (okoli 3851 letno), naravna lega pa nudi zaščito pred vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v občini Marbella (Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla). Objekti za golf so neposredno dostopni, z Aloha Golf Clubom in Los Naranjosom na razdalji približno 8 km. Območje je priljubljljeno tudi za vožnjo v gorah in pohodništvo na poteh Sierra de las Nieves.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán zaseda strateški položaj za Sierra Blanca in deluje kot naravni vir vode za regijo. Nahaja se SZ od Marbelle in omogoča hiter dostop do obale preko ceste A-397. Ta položaj prebivalcem omogoča uživanje v zasebnosti celinskega dela, ne da bi bili odrezani od dogajanja na Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v Mijasu ali Fuengiroli, kot sta Arosa ali Waterfall, Istán ponuja več izolacije in naravnega okolja. Tisti projekti so v gostih obalnih conah, medtem ko to zemljišče ponuja mir. Cena odraža luksuz lokacije in velikost zemljišča v primerjavi s stanovanji v turističnih središčih. To je izbira za lastnike, ki imajo raje zemljo kot stanovanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se_specializira za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
