Dobra se nalazi u zaleđu Jalon/Xaló u provinciji Alicante, okružena vinogradima i planinskim lancem. Zemljište površine 7000 m² uključuje tri zasebne stambene jedinice: dve polublokovske kuće i jednu manju samostojeću vilu. Objekat ukupno raspolaže sa 10 spavaćih soba, 7 kupatila i 725 m² stambenog prostora. Obradivo zemljište i više bazena pružaju mogućnost za višestruku upotrebu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smeštena u prirodnom okruženju s pogledom na vinograde i planine, između gradova Jalon i Benissa. Ova zona je pretežno poljoprivredna i stambena, sa manje gustine naseljenosti u poređenju sa primorjem. Konfiguracija terena pruža privatnost, a prilazni putovi su prilagođeni ruralnom karakteru lokacije.
Raspored sa tri odvojene kuće nudi rešenje za proširenu porodicu ili generacije koje žele blizinu ali i privatnost. Kapacitet od 10 spavaćih soba odgovara potrebi za smeštajem većeg broja gostiju ili osoblja. Postojanje pomoćnih prostorija kao što su teretane i ostave podržava svakodnevnu logistiku na većem posjedu.
Ovaj objekat se prodaje kao postojeća nekretnina, a ne kao novogradnja. Svaka od tri kuće je završena i namenjena je trenutnoj upotrebi. Svojstva poput dvoslojnih stakala i centralnog grejanja ukazuju na raniju nadogradnju energetske efikasnosti. Održavanje vrta i bazena zahtevaće redovno održavanje usled zrelosti zelenila.
Lokacija nije u neposrednoj blizini plaže, što ograničava pješački pristup moru na dnevnom nivou. Pristup objektu zahteva sopstveni prevoz zbog udaljenosti od glavnih prometnih koridora. Osobe koje traže tišinu i izolaciju od gradske gužve će pronaći zadovoljstvo, dok oni koji traže pešačku distancu do lokala moraju računati na vožnju.
Ovo rešenje odgovara porodicama koje žive u zajednici ali na odvojenim spratovima ili kućama, kao i investitorima koji traže objekat za turistički iznajmljivanje sa više jedinica. Takođe je pogodno za ljubitelje konjičkih aktivnosti ili poljoprivrede koji traže veliki plodni površinama. Nije prikladno za one kojima je prioritet direktan pristup plaži pešice ili onih koji žele život u centru gradskih dešavanja.
Kuće su opremljene elementima standardnim za ruralni luksuz: kuhinje sa trpezarijom, prozori sa dvostrukim staklom za izolaciju i centralno grejanje za hladnije zimske dane. Eksterijer sadrži zrelo drveće i uređene vrtove, što ukazuje na dugogodišnju negu. Spoljašnja kuhinja i prostorije za rekreaciju (teretana) doprinose funkcionalnosti. Materijali su odabrani da izdrže klimatske uslove ovog regiona.
Osnovna cijena iznosi €1,115,000. Za ovu sumu se dobija kompleks od tri kuće na velikom zemljištu, što daje povoljniju cijenu po kvadratnom metru u poređenju sa kupovinom tri odvojene nekretnine na drugim lokacijama. U ponudi su slični objekti u Benissi i Altei sa značajno višim početnim cenama (od €4,250,000). Cenu treba posmatrati kroz prizmu poslovnog potencijala (turizam, seoski turizam) ili višeporodičnog smeštaja.
Život na ovoj lokaciji definiše ruralni ritam i kontakt sa prirodom. Jutarnja kafa na terasi može se protezati uz pogled na izlazak sunca iza brda, dok dani provode na otvorenom oko dva bazena. Blizina grada Jalon (5 minuta vožnje) omogućava brzu kupovinu osnovnih namirnica, dok je veći izbor usluga u Calpe (15-20 minuta). Zvukovi okoline su uglavnom prirodni – ptice i veter, umesto saobraćaja. Zbog površine parcela, održavanje vrta predstavlja značajan deo sedmičnih aktivnosti. Večeri su tihe, pogodni za promatranje zvezdica bez svetlosnog zagađenja većih gradova.
Okolina karakteriše se mešavinom stalnih stanovnika i sezonskih gostiju. U blizini se nalazi 19 stanovnika prema dostupnim podacima, što sugeriše male, gusto povezane zajednice. Prisustvo 32 lokalna praznika godišnje ukazuje na aktivan društveni život lokalnih zajednica, sa čestim proslavama i tradicijama u Jalonu.
Karta prikazuje smestaj nekretnine u reljefu između Jalon i Benissa. Može se uočiti udaljenost od obale i prilazni put kroz vinograde. Označene su bliže golf terene i putevi ka glavnim prometnicama.
Položaj u unutrašnjosti omogućava brzu vezu sa obalnim gradovima Calpe i Benissa, kao i sa vinorodnim područjem Jalon. Ovo je stroga sredina između turističke vreve obale i mira planinskog zaleđa. U poređenju sa primorskim gradovima, ova lokacija nudi više privatnosti i površine po istom budžetu.
Najbliža apoteka je na 68 metara, a supermarket na 186 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Zdravstveni centar je udaljen 7,8 km. Plaže Cala de la Fustera, Cala dels Pinets i Cala de la Llobella nalaze se na približno 12 km. Golf igrališta (Llebeig, Gregal, Club de Golf Ifach) su na rastojanju od 10 do 11 km. Aerodromi su značajno udaljeni: Valencia (644 km), Malaga (728 km) i Alicante-Elche (732 km).
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 9.2°C sa varijacijama od 11°C do 26°C. Godišnje ima oko 3,184 sunčanih sati, što obezbeđuje mnogo dana sa svetlošću. Nadmorska visina lokacije je 1012 metara, što donosi hladnije noći i manje vlažnosti u poređenju sa obalom. Ovakva klima pogoduje vinogradarstvu i spoljnim aktivnostima tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je objekat kontinentalni, plaže sa plavom zastavom (Blue Flag) poput Cala de la Fustere su dostupne vozom u roku od 15-20 minuta. U neposrednoj blizini nema plaža, ali postoji infrastruktura za sportske aktivnosti uključujući golf terene. Na samom posjedu, dva bazena služe kao glavno mesto za rekreaciju i rashlađivanje.
Izvor: OpenStreetMap
Položaj u unutrašnjosti omogućava brzu vezu sa obalnim gradovima Calpe i Benissa, kao i sa vinorodnim područjem Jalon. Ovo je stroga sredina između turističke vreve obale i mira planinskog zaleđa. U poređenju sa primorskim gradovima, ova lokacija nudi više privatnosti i površine po istom budžetu.
Jalon may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Veljača | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Ožujak | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Travanj | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Svibanj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Lipanj | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Srpanj | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Kolovoz | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Rujan | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Listopad | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Studeni | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Prosinac | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL793846
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' u Benissi (počevši od €4,250,000) ili 'VILLA ROMA 15' u Finestratu (od €4,450,000), ova finca u Jalonu nudi znatno veći broj kvadrata i spavaćih soba po znatno nižoj ulaznoj ceni od €1,115,000. Iako se navedeni projekti nalaze bliže moru ili u ekskluzivnijim urbanizacijama, ova nekretnina nediđen površinski kapacitet i potencijal za poslovnu upotrebu (agroturizam, iznajmljivanje) koji standardne ville nemaju. Ključna razlika je u tipu nekretnine: ovo je renovirano imanje sa karakterom, nasuprot modernim novogradnjama sa bazenom i pogledom na more.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i mogućnosti života, i daje iskren, savet utemeljen na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
