Cette villa, située au pied du Montgó à Jávea, offre une vue sur la vallée et un accès aisé aux commodités. Elle se trouve dans une zone résidentielle calme, à une courte distance en voiture de la plage de La Grava. La propriété propose un cadre de vie spacieux avec cinq chambres et un jardin paysager. Cette villa est une option pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel et bien desservi.
En comparant cette villa avec des projets similaires dans la région, on constate que le prix se situe dans la moyenne pour une propriété de cette taille et avec ces caractéristiques. Les villas à Torremendo sont généralement plus chères, tandis que celles à Cabo Roig et Busot sont plus abordables. L'emplacement à Jávea, avec sa proximité de la mer et du Montgó, est un atout qui peut justifier le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à environ 1,7 km de la plage de La Grava à Jávea, sur un terrain légèrement en pente. Cette situation offre à la fois la proximité de la côte et un certain retrait, ce qui peut contribuer à la tranquillité du lieu. L'accès aux commerces et restaurants se fait en quelques minutes en voiture.
Cette villa, avec ses cinq chambres et ses quatre salles de bain, peut répondre aux besoins d'une famille ou d'un groupe qui apprécie l'espace et le confort. Les différentes entrées indépendantes offrent une flexibilité pour recevoir des invités ou pour un usage multigénérationnel. Le jardin et la piscine sont des atouts pour profiter du climat méditerranéen.
La villa est existante et offre une superficie habitable de 382 m² sur un terrain de 1979 m². Elle dispose d'équipements tels que le chauffage central, la climatisation et des fenêtres à double vitrage. L'état de la villa et les éventuels travaux à prévoir sont des éléments à considérer.
Ce projet ne propose pas de services hôteliers, de sécurité 24h/24 ni de club house. Il s'agit d'une propriété individuelle dans un quartier résidentiel, et non d'une résidence avec services intégrés. L'accès à la plage se fait par une pente modérée.
Cette villa pourrait convenir à une famille qui recherche une résidence spacieuse avec jardin et piscine, proche de la mer mais à l'écart de l'agitation touristique. Elle peut également intéresser des personnes qui souhaitent investir dans une propriété de qualité dans un environnement naturel et bien desservi. Des acheteurs qui souhaitent recevoir des amis ou de la famille régulièrement pourraient apprécier les chambres avec entrées indépendantes. Ceux qui recherchent une maison de vacances avec un bon potentiel locatif pourraient également y trouver leur compte.
La villa est équipée de fenêtres à double vitrage, de chauffage central au diesel et de la climatisation. Le chauffage au sol dans les salles de bain ajoute au confort. La cuisine est entièrement équipée. Le jardin est doté d'un système d'irrigation automatique. La présence d'un réservoir d'eau de 1000 litres peut être utile en cas de coupure d'eau. Il est recommandé de vérifier l'état et la qualité des matériaux utilisés lors d'une visite.
Cette villa est proposée à partir de 1 395 000 €. Ce prix reflète la superficie de la propriété, son emplacement et ses équipements. Les frais supplémentaires, tels que les taxes et les frais de notaire, sont à prévoir. Il est conseillé de vérifier la disponibilité et les conditions de vente auprès du vendeur.
La vie à Jávea, dans ce quartier, se caractérise par un rythme paisible. La proximité de la plage de La Grava permet de profiter de la mer et des activités nautiques. Les commerces et restaurants à proximité facilitent le quotidien. La présence du Montgó offre des possibilités de randonnée et de découverte de la nature. On peut imaginer des journées à la plage, des repas en terrasse et des soirées calmes dans un cadre verdoyant.
La villa se trouve à proximité de plusieurs commodités : restaurants, pharmacies, banques, cafés et dentistes sont accessibles dans un rayon de 2 km. La ville de Dénia et son hôpital sont à environ 8 km. Le centre sportif de Xàbia est à moins d'un kilomètre. Cette situation permet de profiter des services et des loisirs tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel de Jávea, proche de la plage de La Grava et du Montgó. La carte permet de visualiser l'emplacement exact et la proximité des commodités.
Jávea se situe dans la comarque de Marina Alta, entre Dénia et Moraira. La ville est connue pour son centre historique, ses plages et ses criques. Elle offre un mélange de traditions espagnoles et d'influences internationales. La proximité de Dénia, avec son port et ses commerces, est un atout supplémentaire.
La villa est située à 1,7 km de la plage de La Grava, accessible en quelques minutes en voiture. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à 84 km et 96 km. Les gares de Gata, Dénia et Teulada sont à moins de 10 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent également à proximité, dont le Club de Golf Jávea à 5 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6,7 km |
| Dénia | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et environ 3802 heures d'ensoleillement par an. Le zwemseizoen, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois. La villa est située à 60 mètres d'altitude, offrant potentiellement des vues dégagées. La proximité du Montgó contribue à un microclimat favorable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Jávea possède deux plages labellisées Pavillon Bleu : Granadella et La Grava. Ces plages garantissent une qualité de l'eau et des services. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans les environs, offrant des possibilités de pratiquer ce sport. Les amateurs de sports nautiques trouveront également leur bonheur à Jávea, avec des activités comme la voile, la plongée et le kayak.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se situe dans la comarque de Marina Alta, entre Dénia et Moraira. La ville est connue pour son centre historique, ses plages et ses criques. Elle offre un mélange de traditions espagnoles et d'influences internationales. La proximité de Dénia, avec son port et ses commerces, est un atout supplémentaire.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.5°C | 68 mm |
| February | 11.6°C | 41 mm |
| March | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.7°C | 44 mm |
| May | 18.5°C | 43 mm |
| June | 22.5°C | 21 mm |
| July | 25.7°C | 7 mm |
| August | 26.4°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| October | 19.6°C | 87 mm |
| November | 15.6°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 61 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL855888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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